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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Leu (97)

Coup de coeur!! Magnifique terrain de 2 510m2 arboré avec vue
362 250 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 2510 m²
bien'ici
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4 terrains viabilisés et constructibles au Plate Saint-Leu
473 172 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 2231 m²
bien'ici
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Terrain 3220 m² Saint-Leu
499 900 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 3220 m²
leboncoin
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Terrain 450 m² Piton Saint Leu
230 000 € Pro 511 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 450 m²
bien'ici
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Terrain en individuel 455 m²
101 987 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 455 m²
Les Terrains
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Terrain 860 m² Les Avirons
395 000 € Pro 459 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 860 m²
à 6 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 3525 m²
728 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 3525 m²
à 6 km de Saint-Leu
SeLoger
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Terrain viabiliser 764 m² Tevelave
187 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 764 m²
à 6 km de Saint-Leu
Green Acres
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE LES AVIRONS
256 800 € Pro 494 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 3 pièces 520 m²
à 6 km de Saint-Leu
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Vente Terrain à bâtir 600 m²
262 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Étang-Salé (974) 600 m²
à 9 km de Saint-Leu
DOMimmo
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À vendre-Terrain viabilisé- Etang Salé Hauts -
199 764 € Pro 396 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Étang-Salé (974) 505 m²
à 9 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 342 m² Saint-Louis
130 000 € Pro 380 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 342 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé - 90 600 - saint-louis (97450)
90 600 € Particulier 386 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 235 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 253 m²
96 000 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 253 m²
à 13 km de Saint-Leu
Capifrance
Capifrance
Terrain 285 m² Saint-Louis
125 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 285 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 215 m² Saint-Louis
96 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 215 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 422 m² La Rivière Saint-Louis
102 600 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 422 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 268 m² Saint-Louis
115 000 € Pro 429 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 268 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain constructible 400m2
130 000 € Particulier 325 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 400 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 13940 m²
3 395 000 € Pro 244 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 13940 m²
à 13 km de Saint-Leu
iad France
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A VENDRE TERRAIN DE 222.81 m2 à la rivière Saint Louis
105 545 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 223 m²
à 13 km de Saint-Leu
DOMimmo
DOMimmo
A VENDRE TERRAIN DE 228.21 m2 à la rivière Saint Louis
104 348 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 228 m²
à 13 km de Saint-Leu
DOMimmo
DOMimmo
PARCELLE VIABILISÉE | LES MAKES CENTRE
114 774 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 568 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 250 m²
112 240 € Pro 449 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 250 m²
à 13 km de Saint-Leu
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 243 m²
110 560 € Pro 455 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 243 m²
à 13 km de Saint-Leu
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 215 m² La Rivière
96 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 215 m²
à 13 km de Saint-Leu
leboncoin
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A VENDRE - TERRAIN A PARTIR DE 214,38 M2 ENVIRON - A PARTIR
96 000 € Pro 449 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 214 m²
à 13 km de Saint-Leu
bien'ici
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Terrain 563 m²
110 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cilaos (974) 563 m²
à 16 km de Saint-Leu
iad France
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Terrain d'exception de 700 m² avec vue mer - Saint Paul
892 500 € Pro 1 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 700 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Saint-Paul - Guillaume - 1500m2
190 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 1500 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 167 m²
75 400 € Pro 451 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 167 m²
à 17 km de Saint-Leu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain viabilisé
284 000 € Particulier 517 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 549 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 324 m²
198 000 € Pro 611 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 324 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
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Terrain 704 m² Saint Gilles Les Bains
651 000 € Pro 925 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 704 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain constructible Saint Paul
141 900 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 470 m²
à 17 km de Saint-Leu
Green Acres
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Terrain - Tec-Tec
185 000 € Pro 670 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 276 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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A vendre - Petite France - Terrain constructible 93406 €
93 406 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 338 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 240 m² Saint Paul
130 000 € Pro 542 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 240 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 490 m²
250 000 € Pro 510 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 490 m²
à 17 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Terrain 341 m²
229 000 € Pro 672 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 341 m²
à 17 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 325 m²
126 900 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Entre-Deux (974) 325 m²
à 18 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Belle opportunité d'Investissement : Terrain viabilisé à Entre-Deux
128 000 € Pro 394 €/m²
Vente Terrain viabilisé Entre-Deux (974) 325 m²
à 18 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 587m² Saint Pierre
220 000 € Pro 375 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 587 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 620 m²
196 000 € Pro 316 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 620 m²
à 24 km de Saint-Leu
iad France
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Terrain 210 m²
212 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 210 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
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Terrain 1419 m²
559 000 € Pro 394 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 1419 m²
à 24 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Superbe Terrain constructible d'environ 1300 m²
496 398 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 1338 m²
à 24 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 451 m²
178 500 € Pro 396 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 451 m²
à 24 km de Saint-Leu
Efficity
Efficity
Terrain 458 m² Saint-Pierre
180 000 € Pro 393 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 458 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain à bâtir 399 m²
98 900 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 399 m²
à 25 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 359 m² Tampon
110 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 359 m²
à 25 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 700 m² LE TAMPON
115 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 700 m²
à 25 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain à bâtir 413 m²
104 500 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 413 m²
à 25 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain de 376 m2 viabilisé à ne pas manquer - 19e km, Le Tampon à 107 700€
107 700 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 376 m²
à 25 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Vente Terrain à la POSSESSION
380 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 1265 m²
à 25 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 450 m² La Possession
190 000 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 450 m²
à 25 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain 460 m²
176 580 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 460 m²
à 25 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Terrain 440 m² LA POSSESSION
220 000 € Pro 500 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 440 m²
à 25 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 320 m²
213 000 € Pro 666 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 320 m²
à 25 km de Saint-Leu
Immonot
Immonot
Terrain 531 m² La Montagne - carré d'or
264 969 € Pro 499 €/m²
Vente Terrain viabilisé Salazie (974) 531 m²
à 27 km de Saint-Leu
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
PETITE-ÎLE – Opportunité rare à seulement 3 minutes du cent
269 900 € Pro 3 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petite-Île (974) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Saint-Leu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOTISSEMENT VERT SAPIN : Terrain à bâtir viabilisé 460 m² co
99 500 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Plaine-des-Palmistes (974) 460 m²
à 32 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
LOTISSEMENT VERT SAPIN : Terrain à bâtir viabilisé 414 m² co
89 500 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Plaine-des-Palmistes (974) 414 m²
à 32 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain La Plaine Des Palmistes 613 m2
96 428 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Plaine-des-Palmistes (974) 613 m²
à 32 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 497 m² Vue Mer Imprenable - Bellepierre
350 000 € Particulier 704 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 497 m²
à 33 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 459 m²
370 000 € Pro 806 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 459 m²
à 33 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Terrain 633 m² Saint Denis
101 200 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 633 m²
à 33 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 615 m² Saint Denis
119 900 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 615 m²
à 33 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 1242 m² SAINT DENIS
375 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 1242 m²
à 33 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 500m2 Bellepierre
350 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 500 m²
à 33 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain 333 m²
495 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 333 m²
à 33 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Terrain 504 m² La Montagne
306 696 € Pro 609 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 504 m²
à 33 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrains à bâtir vue mer à La Montagne - Lotissement Papangue - Frais de notaire offerts
306 696 € Pro 383 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 800 m²
à 33 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 310 m²
169 000 € Pro 545 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 310 m²
à 33 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Terrain 601 m²
360 000 € Pro 599 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 601 m²
à 33 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain - Le Hameau
205 000 € Pro 490 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 418 m²
à 36 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 871 m² Sainte-Marie
245 000 € Pro 281 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 871 m²
à 36 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain Ravine Coco Sainte Marie
192 984 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 1218 m²
à 36 km de Saint-Leu
Green Acres
Green Acres
Terrain Ravine Coco Sainte Marie
190 146 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 402 m²
à 36 km de Saint-Leu
Green Acres
Green Acres
Terrain Ravine Coco Sainte Marie
226 094 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 2053 m²
à 36 km de Saint-Leu
Green Acres
Green Acres
Terrain en individuel 343 m²
103 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Joseph (974) 343 m²
à 38 km de Saint-Leu
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 494 m²
115 500 € Particulier 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Joseph (974) 494 m²
à 38 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Terrain 558 m²
149 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 558 m²
à 41 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Terrain Sainte Suzanne
149 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 558 m²
à 41 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Terrain 500 m²
215 000 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 500 m²
à 41 km de Saint-Leu
bsk
bsk
? Terrain à Fort Potentiel - Coeur de Ville de Sainte-Suza
275 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 70 m²
à 41 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Terrain 390 m²
125 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 390 m²
à 41 km de Saint-Leu
bsk
bsk
A vendre très beau terrain de 240 m2, viabilisé - Quartier Francais - Sainte Suzanne
106 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 240 m²
à 41 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Ste Suzanne - Les Jardins de Marie
179 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 697 m²
à 41 km de Saint-Leu
Safti
Safti
A Vendre grand Terrain de 772 m2 au Petit Saint-Pierre - Sainte Anne
177 500 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 772 m²
à 42 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain 502 m²
130 000 € Particulier 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 502 m²
à 42 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
Terrain Saint Benoit
135 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 482 m²
à 42 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain Saint Benoit
135 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 470 m²
à 42 km de Saint-Leu
leboncoin
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BEAUVALLON - TERRAIN VIABILISE - 550 m2
137 500 € Particulier 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 550 m²
à 42 km de Saint-Leu
leboncoin
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Terrain de 320 M2 à vendre à Saint-Benoît | Lotissement Bleu
100 500 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 320 m²
à 42 km de Saint-Leu
bien'ici
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Terrain viabilisé de 346 m² à vendre à Saint-Benoît | Lotis
108 300 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 346 m²
à 42 km de Saint-Leu
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.