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Toutes les villas neuves à vendre à Aix-les-Bains (73)

Villa 160 m² Aix-les-Bains
900 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa neuve Aix-les-Bains (73) 160 m²
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Maison 4 chambre(s) à vendre
475 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Villa neuve Tresserve (73) 5 pièces 126 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Villa 5 pièces 150 m²
850 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Villa neuve Pugny-Chatenod (73) 5 pièces 150 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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VILLA NEUVE AVEC VUE LAC & MONTAGNES
850 000 € Pro 5 782 €/m²
Vente Villa neuve Pugny-Chatenod (73) 5 pièces 147 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Maison 100 m2 Viviers du Lac
449 540 € Pro 4 495 €/m²
Vente Villa neuve Viviers-du-Lac (73) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
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Villas et maisons jumelées
430 000 € Pro 3 945 €/m²
Vente Villa neuve Entrelacs (73) 5 pièces 109 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Programme Neuf Esprit Village
469 900 € Pro 4 051 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
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Maison neuve 5 pièces - La Motte-Servolex
449 900 € Pro 3 878 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
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Programme Neuf Esprit Village
394 900 € Pro 3 949 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
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Programme Neuf Esprit Village
399 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
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Programme Neuf Esprit Village
404 900 € Pro 4 049 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
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Maison neuve 5 pièces - La Motte-Servolex
479 900 € Pro 4 137 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Nestenn
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Maison neuve 5 pièces - La Motte-Servolex
489 900 € Pro 4 223 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
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Maison neuve 5 pièces - La Motte-Servolex
489 900 € Pro 4 223 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 116 m²
479 900 € Pro 4 137 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Appartement 5 pièces 116 m²
509 900 € Pro 4 396 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
429 900 € Pro 4 299 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
439 900 € Pro 4 399 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Appartement 5 pièces 116 m²
519 900 € Pro 4 482 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Programme Neuf Esprit Village
394 900 € Pro 3 949 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
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Programme Neuf Esprit Village
469 900 € Pro 4 051 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 5 pièces 116 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Programme Neuf Esprit Village
404 900 € Pro 4 049 €/m²
Vente Villa neuve La Motte-Servolex (73) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 130 m²
679 000 € Pro 5 223 €/m²
Vente Villa neuve Chambéry (73) 4 pièces 130 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
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Villa neuve T5 125 m² - Bassens (73)
529 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente Villa neuve Bassens (73) 5 pièces 125 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maion 120 m2 Saint-Jean-D'Arvey
449 750 € Pro 3 748 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-d'Arvey (73) 5 pièces 120 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa individuelle neuve BARBY
499 500 € Pro 4 500 €/m²
Vente Villa neuve Barby (73) 5 pièces 111 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
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Maison 5 pièces 129 m²
534 700 € Pro 4 145 €/m²
Vente Villa neuve Barby (73) 5 pièces 129 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
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Votre villa 4 chambres à quelques minutes d'Annecy
349 900 € Particulier 3 888 €/m²
Vente Villa neuve Alby-sur-Chéran (74) 5 pièces 90 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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489 900 € Pro 4 899 €/m²
Vente Villa neuve Alby-sur-Chéran (74) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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559 900 € Pro 5 599 €/m²
Vente Villa neuve Alby-sur-Chéran (74) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Secteur Annecy / Alby-sur-Chéran - Maison 100m² avec jardin
439 900 € Pro 4 399 €/m²
Vente Villa neuve Mûres (74) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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VIMINES Villa 139m² 4CH
529 132 € Pro 3 807 €/m²
Vente Villa neuve Vimines (73) 139 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Villa neuve Horizon Challes les Eaux
627 600 € Pro 4 719 €/m²
Vente Villa neuve Challes-les-Eaux (73) 6 pièces 133 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 4 pièces 120 m²
519 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente Villa neuve Challes-les-Eaux (73) 4 pièces 120 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Secteur Annecy / Alby-sur-Chéran - Maison avec jardin en BRS
294 900 € Pro 3 313 €/m²
Vente Villa neuve Rumilly (74) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa 4 pièces 87 m²
359 900 € Pro 4 137 €/m²
Vente Villa neuve Rumilly (74) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
349 900 € Pro 3 976 €/m²
Vente Villa neuve Rumilly (74) 4 pièces 88 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
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Les villas Naïades
299 900 € Pro 3 370 €/m²
Vente Villa neuve Rumilly (74) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Maison 110 m² Rumilly
520 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Villa neuve Rumilly (74) 110 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 4 pièces 89 m²
349 900 € Pro 3 931 €/m²
Vente Villa neuve Rumilly (74) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison de plain-pied 5 pièces 155 m²
445 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Villa neuve Belley (01) 5 pièces 155 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 98 m² Saint Sylvestre
440 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Sylvestre (74) 98 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
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Maison 100 m2 Saint-Jeoire-Prieuré
449 800 € Pro 4 498 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jeoire-Prieuré (73) 5 pièces 100 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
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Villa 5 pièces 124 m²
480 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente Villa neuve Myans (73) 5 pièces 124 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison Moye Chez Tonin
369 900 € Pro 3 699 €/m²
Vente Villa neuve Moye (74) 4 pièces 100 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Villa 5 pièces 114 m²
543 000 € Pro 4 763 €/m²
Vente Villa neuve Quintal (74) 5 pièces 114 m²
à 21 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 5 pièces 109 m²
564 500 € Pro 5 179 €/m²
Vente Villa neuve Quintal (74) 5 pièces 109 m²
à 21 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 5 pièces 111 m²
487 600 € Pro 4 393 €/m²
Vente Villa neuve Arbin (73) 5 pièces 111 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
524 100 € Pro 4 032 €/m²
Vente Villa neuve Arbin (73) 5 pièces 130 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Secteur Annecy / Saint-Jorioz - Villa avec jardin
639 900 € Pro 6 399 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jorioz (74) 4 pièces 100 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Les jardins du Lechet
639 900 € Pro 6 153 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jorioz (74) 104 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Villa 5 pièces 130 m²
849 000 € Pro 6 531 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jorioz (74) 5 pièces 130 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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' VILLAS ELOQUENCE ' Villa 02 - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS
372 900 € Pro 3 884 €/m²
Vente Villa neuve Vallières-sur-Fier (74) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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AKUA TERRA
279 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Villa neuve Le Pont-de-Beauvoisin (73) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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AKUA TERRA
236 000 € Pro 3 189 €/m²
Vente Villa neuve Le Pont-de-Beauvoisin (73) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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AKUA TERRA
199 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Villa neuve Le Pont-de-Beauvoisin (73) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Villa 5 pièces 145 m²
810 000 € Pro 5 586 €/m²
Vente Villa neuve Lathuile (74) 5 pièces 145 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Villa 4 pièces 95 m²
708 000 € Pro 7 453 €/m²
Vente Villa neuve Lathuile (74) 4 pièces 95 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 5 pièces 105 m²
835 000 € Pro 7 952 €/m²
Vente Villa neuve Sevrier (74) 5 pièces 105 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Sévrier / Lac d'Annecy - Villas avec jardin
879 900 € Pro 5 945 €/m²
Vente Villa neuve Sevrier (74) 5 pièces 148 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa neuve
585 000 € Pro 4 958 €/m²
Vente Villa neuve Poisy (74) 5 pièces 118 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Villa 5 pièces 139 m²
870 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 139 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa à construire secteur rare Annecy le vieux 74370
760 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 3 pièces 96 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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1 122 900 € Pro 9 204 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 122 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
MaisonsetAppartements
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Maison 5 pièces 121 m²
1 122 900 € Pro 9 280 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 121 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
LaForêt
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Maison 5 pièces 123 m²
1 122 900 € Pro 9 129 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 123 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Votre projet individuel face au Semnoz
967 000 € Pro 7 438 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 6 pièces 130 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
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Maison 5 pièces 134 m²
659 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 134 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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MAISON INDIVIDUELLE EN DUPLEX DE TYPE 5 (lot 14)
748 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 125 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Théia
1 122 900 € Pro 9 056 €/m²
Vente Villa neuve Annecy (74) 5 pièces 124 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Maison 4 chambre(s) à vendre
355 000 € Pro 3 142 €/m²
Vente Villa neuve Faverges-Seythenex (74) 5 pièces 113 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison neuve Vente Faverges-Seythenex 5p 113m² 279000€
279 000 € Particulier 2 469 €/m²
Vente Villa neuve Faverges-Seythenex (74) 5 pièces 113 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison Neuve 4 chambres avec garage 110m2
240 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Villa neuve Les Abrets en Dauphiné (38) 5 pièces 110 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Les Villas Préambule
389 900 € Pro 3 361 €/m²
Vente Villa neuve Bassy (74) 5 pièces 116 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 110 m²
476 949 € Pro 4 336 €/m²
Vente Villa neuve Desingy (74) 5 pièces 110 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 8 pièces 195 m²
1 030 000 € Pro 5 282 €/m²
Vente Villa neuve Villaz (74) 8 pièces 195 m²
à 37 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 104 m²
506 970 € Pro 4 875 €/m²
Vente Villa neuve Allonzier-la-Caille (74) 5 pièces 104 m²
à 37 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Allonzier la caille Villa T5 RE2020 de 132 m2 549 900 €
549 900 € Pro 4 166 €/m²
Vente Villa neuve Allonzier-la-Caille (74) 5 pièces 132 m²
à 37 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 114 m²
403 700 € Pro 3 541 €/m²
Vente Villa neuve Le Touvet (38) 4 pièces 114 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 5 pièces 114 m²
631 000 € Pro 5 535 €/m²
Vente Villa neuve Marlioz (74) 5 pièces 114 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa 4 pièces 103 m²
328 724 € Pro 3 191 €/m²
Vente Villa neuve Villages du Lac de Paladru (38) 4 pièces 103 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 106 m²
525 000 € Pro 4 953 €/m²
Vente Villa neuve Villy-le-Pelloux (74) 5 pièces 106 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 115 m² – 4 chambres dont une suite parentale
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Villa neuve La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 115 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Villa 4 pièces 100 m²
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Villa neuve Chêne-en-Semine (74) 4 pièces 100 m²
à 40 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Villa avec piscine - 5 pièces 168m² - Ugine
360 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Villa neuve Ugine (73) 5 pièces 168 m²
à 41 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 125 m² Groisy
672 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Villa neuve Groisy (74) 125 m²
à 42 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 104 m²
506 970 € Pro 4 875 €/m²
Vente Villa neuve Groisy (74) 5 pièces 104 m²
à 42 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa - 5 chambres - jardin - garage - neuf
498 000 € Pro 4 654 €/m²
Vente Villa neuve Lumbin (38) 5 pièces 107 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Votre Villa de Rêve entre Annecy et Genève a saint Martin Bell
1 030 000 € Pro 7 203 €/m²
Vente Villa neuve Fillière (74) 5 pièces 143 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
545 000 € Pro 6 056 €/m²
Vente Villa neuve Fillière (74) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 128 m² Saint Martin Bellevue
875 600 € Pro 6 841 €/m²
Vente Villa neuve Fillière (74) 128 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa 7 pièces 128 m²
1 107 000 € Pro 8 648 €/m²
Vente Villa neuve Fillière (74) 7 pièces 128 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 91 m²
540 000 € Pro 5 934 €/m²
Vente Villa neuve Fillière (74) 4 pièces 91 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 91 m²
295 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Villa neuve Voiron (38) 4 pièces 91 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
311 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa neuve Voiron (38) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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ANDILLY VILLA T4 495000EUR JARDIN GARAGE TERRASSE SUD
495 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente Villa neuve Andilly (74) 4 pièces 98 m²
à 44 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.