Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les villas neuves à vendre à La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette maison spacieuse HARMONIE de 100.9m² à La Roche-sur-Yon (85000) avec un beau terrain
185 257 € Pro 1 853 €/m²
Vente Villa neuve La Roche-sur-Yon (85) 100 m²
Properstar
Properstar
AIZENAY (85)- CALME ABSOLU - VILLA CONTEMPORAINE 2024 GRAND CONFORT 4 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 783 M
397 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Villa neuve Aizenay (85) 6 pièces 146 m²
à 18 km de La Roche-sur-Yon
optimhome
optimhome
Villa-jardin-4 pièces- standing-proche transports
420 900 € Pro 4 625 €/m²
Vente Villa neuve L'Île-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
à 30 km de La Roche-sur-Yon
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa neuve 3 chambres avec garage à deux pas du Port de Jard-s
385 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Villa neuve Jard-sur-Mer (85) 4 pièces 93 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Green Acres
Green Acres
Villa T4 Lumineuse & Contemporaine
420 900 € Pro 4 625 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 93 m²
321 900 € Pro 3 461 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 93 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 122 m²
435 000 € Particulier 3 566 €/m²
Vente Villa neuve Challans (85) 7 pièces 122 m²
à 38 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 104 m²
445 900 € Pro 4 288 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 5 pièces 104 m²
à 39 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Villa 4 pièces 118 m²
390 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 118 m²
à 51 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 109 m²
357 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 109 m²
à 51 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Maison 5 pièces 168 m²
1 290 000 € Pro 7 679 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Martin-de-Ré (17) 5 pièces 168 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 229 m²
2 862 500 € Pro 12 500 €/m²
Vente Villa neuve La Flotte (17) 6 pièces 229 m²
à 55 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
Maison 3 pièces 63 m²
273 700 € Pro 4 344 €/m²
Vente Villa neuve Notre-Dame-de-Monts (85) 3 pièces 63 m²
à 56 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison - 2 pièces - VILLAS LUMIÈRE
159 900 € Pro 3 719 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 43 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison - 3 pièces - VILLAS LUMIÈRE
204 900 € Pro 3 252 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 3 pièces 63 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
149 900 € Pro 3 844 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
159 900 € Pro 4 100 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
204 900 € Pro 5 254 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 178 m²
1 440 000 € Pro 8 090 €/m²
Vente Villa neuve La Rochelle (17) 6 pièces 178 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
Foncia
Foncia
Maison neuve Vente Angoulins 4p 90m² 520000€
520 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente Villa neuve Angoulins (17) 4 pièces 90 m²
à 68 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison (T4 T5) - 91.04
540 000 € Pro 5 934 €/m²
Vente Villa neuve Angoulins (17) 4 pièces 91 m²
à 68 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison (T4 T5) - 91.04
520 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente Villa neuve Angoulins (17) 4 pièces 91 m²
à 68 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison (T4 T5) - 90.88
499 000 € Pro 5 544 €/m²
Vente Villa neuve Angoulins (17) 4 pièces 90 m²
à 68 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 102 m²
470 250 € Pro 4 610 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis-d'Oléron (17) 4 pièces 102 m²
à 73 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
Villa 4 pièces 102 m²
470 250 € Pro 4 610 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis-d'Oléron (17) 4 pièces 102 m²
à 73 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 100 m²
351 700 € Pro 3 517 €/m²
Vente Villa neuve Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 100 m²
à 81 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
ParuVendu
Au calme - 1,4 km gare de Pornichet
759 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Villa neuve La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 132 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 5 pièces 136 m²
769 000 € Pro 5 654 €/m²
Vente Villa neuve La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 136 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 157 m²
549 000 € Pro 3 497 €/m²
Vente Villa neuve Le Plessis-Grammoire (49) 6 pièces 157 m²
à 118 km de La Roche-sur-Yon
Capifrance
Capifrance
Maison - 4 pièces - Les Villas de l'Estuaire
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Villa neuve Arzal (56) 4 pièces 81 m²
à 120 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à La Roche-sur-Yon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 849 habitants (2023)
Santé 1 336 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 518 équipements BPE

Santé à La Roche-sur-Yon

Source assurance maladie :139 médecins généralistes, 29 spécialistes, 1044 dentistes, 124 sage-femmes.

Transports à La Roche-sur-Yon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Roche-sur-Yon.

Sécurité à La Roche-sur-Yon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 621 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 523 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 396 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 340 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Roche-sur-Yon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :442 commerces, 866 services aux particuliers, 177 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.