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Toutes les villas neuves à vendre à Petit-Bourg (97)

Maison 5 pièces 248 m²
799 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 5 pièces 248 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 5 pièces 248 m²
799 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 5 pièces 248 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 204 m²
799 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 5 pièces 204 m²
Capifrance
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Villa 4 pièces 150 m²
750 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 4 pièces 150 m²
SeLoger
SeLoger
Baie-Mahault - villa T4 neuve
357 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Petit-Bourg
ParuVendu
ParuVendu
Maison Baie Mahault 4 pièces de105 m²
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 105 m²
à 7 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Maison 4 pièces 91 m²
420 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Petit-Bourg
Capifrance
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Appartement 4 pièces 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Petit-Bourg
FNAIM
FNAIM
Villa T4 moderne (lot n°1) avec jardin - Baie-Mahault
440 000 € Pro 5 116 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Petit-Bourg
megAgence
megAgence
Terrain + Magnifique T3 VILLARCHIPEL
323 000 € Pro 4 425 €/m²
Vente Villa neuve Capesterre-Belle-Eau (971) 3 pièces 73 m²
à 17 km de Petit-Bourg
DOMimmo
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43 habitations a vendre a morne a l'eau
288 397 € Pro 3 433 €/m²
Vente Villa neuve Morne-à-l'Eau (971) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Petit-Bourg
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 144 m²
644 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Anne (971) 5 pièces 144 m²
à 27 km de Petit-Bourg
AdaptImmobilier
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Maison 5 pièces 144 m²
760 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Anne (971) 5 pièces 144 m²
à 27 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Maison 6 pièces 149 m²
549 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 6 pièces 149 m²
à 33 km de Petit-Bourg
iad France
iad France
Maison 4 pièces 95 m²
290 500 € Pro 3 058 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 4 pièces 95 m²
à 33 km de Petit-Bourg
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 149 m²
549 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 5 pièces 149 m²
à 33 km de Petit-Bourg
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Programme neuf : Villas duplex T4 de 95 m² avec jardin privatif
290 500 € Pro 3 058 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 4 pièces 95 m²
à 33 km de Petit-Bourg
L'Adresse
L'Adresse
Maison 4 pièces 131 m²
249 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 4 pièces 131 m²
à 41 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Villa T3 neuve
370 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 3 pièces 73 m²
à 41 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Maison 5 pièces 128 m²
810 000 € Pro 6 328 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 128 m²
à 41 km de Petit-Bourg
Orpi
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Villa 5 pièces 159 m²
985 000 € Pro 6 195 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 159 m²
à 41 km de Petit-Bourg
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 5 pièces 130 m²
810 000 € Pro 6 231 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Petit-Bourg
Proprietes Le Figaro
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VILLA T5 RESIDENCE DE STANDING LES HAUTS DE SAINT FRANCOIS
810 000 € Pro 6 231 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Petit-Bourg
bien'ici
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VILLA T5 RESIDENCE DE STANDING EN VEFA A SAINT FRANCOIS
985 000 € Pro 6 234 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 158 m²
à 41 km de Petit-Bourg
DOMimmo
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Villa Flora - 4 pièce(s)
510 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 4 pièces 103 m²
à 41 km de Petit-Bourg
DOMimmo
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SUPERBE VILLA NEUVE AVEC PISCINE ET VUE MER
798 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Villa neuve Grand-Bourg (971) 4 pièces 114 m²
à 49 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Petit-Bourg

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 665 habitants (2023)
Santé 226 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 781 équipements BPE

Santé à Petit-Bourg

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 130 dentistes, 26 sage-femmes.

Sécurité à Petit-Bourg

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 160 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 122 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 112 (4,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 93 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Petit-Bourg

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 589 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Petit-Bourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Petit-Bourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Petit-Bourg est une commune dynamique située en Guadeloupe, dans la région d'Outre-mer. Avec une population d'environ 20 510 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant nature et modernité. La ville est connue pour ses paysages verdoyants, ses montagnes et ses rivières qui en font un lieu de détente et de loisirs en plein air. Petit-Bourg est également bien connectée aux autres parties de l'île grâce à un bon réseau routier. Son attractivité repose sur un équilibre entre qualité de vie et proximité des grands centres urbains comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Petit-Bourg et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Petit-Bourg est dynamique, attirant à la fois les acheteurs et les locataires en quête d'un cadre de vie agréable en Guadeloupe. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, appartements et terrains à bâtir, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que certaines zones prisées puissent connaître une légère augmentation en raison de la demande croissante. Les tendances montrent un intérêt accru pour les propriétés bénéficiant d'une belle vue ou d'un accès facile aux commodités et aux espaces naturels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Petit-Bourg pour faciliter la vie quotidienne ?

Petit-Bourg dispose d'un ensemble de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès à des structures de santé comme des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses et le shopping, plusieurs commerces de proximité et supermarchés sont présents. En termes de transports, Petit-Bourg est bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et Basse-Terre. Les activités culturelles et sportives sont également variées, avec des centres de loisirs et des associations locales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Petit-Bourg ?

À Petit-Bourg, plusieurs quartiers résidentiels sont appréciés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commodités et les services. Les quartiers de Vernou et Colin sont également très recherchés, offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Ces zones sont réputées pour leur tranquillité et leur environnement naturel, tout en restant proches des axes principaux qui facilitent les déplacements vers d'autres régions de la Guadeloupe. Les choix de logements varient entre maisons individuelles, villas et appartements, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.