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Toutes les villas neuves à vendre à Sainte-Anne (97)

Maison 5 pièces 144 m²
644 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Anne (971) 5 pièces 144 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 144 m²
760 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Anne (971) 5 pièces 144 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 149 m²
549 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 6 pièces 149 m²
à 9 km de Sainte-Anne
iad France
iad France
Maison 4 pièces 95 m²
290 500 € Pro 3 058 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 149 m²
549 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 5 pièces 149 m²
à 9 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Programme neuf : Villas duplex T4 de 95 m² avec jardin privatif
290 500 € Pro 3 058 €/m²
Vente Villa neuve Le Moule (971) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Sainte-Anne
L'Adresse
L'Adresse
43 habitations a vendre a morne a l'eau
288 397 € Pro 3 433 €/m²
Vente Villa neuve Morne-à-l'Eau (971) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Sainte-Anne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 131 m²
249 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 4 pièces 131 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Villa T3 neuve
370 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 3 pièces 73 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Maison 5 pièces 128 m²
810 000 € Pro 6 328 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 128 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
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Villa 5 pièces 159 m²
985 000 € Pro 6 195 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 159 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 5 pièces 130 m²
810 000 € Pro 6 231 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 130 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
VILLA T5 RESIDENCE DE STANDING LES HAUTS DE SAINT FRANCOIS
810 000 € Pro 6 231 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 130 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
VILLA T5 RESIDENCE DE STANDING EN VEFA A SAINT FRANCOIS
985 000 € Pro 6 234 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 5 pièces 158 m²
à 14 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Villa Flora - 4 pièce(s)
510 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente Villa neuve Saint-François (971) 4 pièces 103 m²
à 14 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Baie-Mahault - villa T4 neuve
357 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Sainte-Anne
ParuVendu
ParuVendu
Maison Baie Mahault 4 pièces de105 m²
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 105 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Maison 4 pièces 91 m²
420 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Sainte-Anne
FNAIM
FNAIM
Villa T4 moderne (lot n°1) avec jardin - Baie-Mahault
440 000 € Pro 5 116 €/m²
Vente Villa neuve Baie-Mahault (971) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Sainte-Anne
megAgence
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Maison 5 pièces 248 m²
799 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 5 pièces 248 m²
à 27 km de Sainte-Anne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 5 pièces 248 m²
799 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 5 pièces 248 m²
à 27 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Maison 5 pièces 204 m²
799 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 5 pièces 204 m²
à 27 km de Sainte-Anne
Capifrance
Capifrance
Villa 4 pièces 150 m²
750 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa neuve Petit-Bourg (971) 4 pièces 150 m²
à 27 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Terrain + Magnifique T3 VILLARCHIPEL
323 000 € Pro 4 425 €/m²
Vente Villa neuve Capesterre-Belle-Eau (971) 3 pièces 73 m²
à 32 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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SUPERBE VILLA NEUVE AVEC PISCINE ET VUE MER
798 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Villa neuve Grand-Bourg (971) 4 pièces 114 m²
à 40 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Anne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 973 habitants (2023)
Santé 352 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 857 équipements BPE

Santé à Sainte-Anne

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 24 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Anne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 200 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 130 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Anne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :163 commerces, 632 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Sainte-Anne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Anne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sainte-Anne est une ville située en Guadeloupe, connue pour ses magnifiques plages de sable blanc et ses eaux turquoise, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Avec une population de 20 385 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est également réputée pour son marché local animé et ses événements culturels. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie insulaire et les commodités nécessaires au quotidien.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Anne et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Anne est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer. Les prix varient selon la proximité de la plage et des commodités. On observe une demande croissante pour les locations saisonnières, mais aussi pour les résidences principales. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un accès facile aux plages et aux services, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Sainte-Anne pour les résidents ?

Sainte-Anne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. La ville dispose également de commerces variés, de restaurants, de marchés locaux et de services de santé. Pour les transports, des bus relient Sainte-Anne aux autres villes de la Guadeloupe, facilitant les déplacements dans la région. Les équipements sportifs et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et des services. Les quartiers proches de la plage, comme Bois Jolan, sont très prisés pour leur accès facile à la mer et leur ambiance balnéaire. Les zones plus en retrait, comme Delair ou Douville, offrent un environnement plus calme tout en étant bien desservies. Chaque quartier a ses atouts, en fonction des préférences et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.