Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
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![[INSTALLATION / CRÉATION] 4 Locaux médicaux et paramédicaux à Phalempin (2x 18m², 15m2, 12m2) - Empl](https://img.e-xiste.com/UUfcTlkwyqe2eV7qaXy_52G5uP6gQ3Z0ujqPwHxguE8/q:80/format:webp/rs:fill:600:450:0:0/plain/https%3A%2F%2Fzimo-images.s3.fr-par.scw.cloud%2Fphoto_e6179a06-566b-4ec1-ad1e-22d97fd2e983.jpg "[INSTALLATION / CRÉATION] 4 Locaux médicaux et paramédicaux à Phalempin (2x 18m², 15m2, 12m2) - Empl")
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Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Source assurance maladie :817 médecins généralistes, 132 spécialistes, 2612 dentistes, 145 sage-femmes.
5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ronchin, Haubourdin, Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 756 commerces, 4 194 services aux particuliers, 302 équipements sport, loisirs ou culture, 165 équipements touristiques.
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Bien immobilier de rendement | 2 790 €/m² | — |
| Commerce | 2 167 €/m² | 24 €/m²/mois |
| Bureau et espace de travail | 2 980 €/m² | 19 €/m²/mois |
| Hotellerie et restauration | 1 980 €/m² | — |
| Local d activite et entrepot | — | 9 €/m²/mois |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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