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10 droits au bail à louer dans le Bas-Rhin (67)

Local commercial
20 000 € Particulier 121 €/m²/mois
Location Droit au bail Erstein (67) 165 m²
leboncoin
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Local commercial 24 m²
747 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Obernai (67) 24 m²
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Cession de bail de local commercial
2 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Monswiller (67) 282 m²
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial Petite France, Strasbourg
1 050 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Garage automobile atelier
39 000 € Particulier 93 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 420 m²
leboncoin
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STRASBOURG HYPERCENTRE - EMPLACEMENT N°1 BIS - CES
1 520 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 67 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
1 853 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 45 m²
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Boutique 70 m²
940 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 70 m²
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Local commercial 30 m²
450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 30 m²
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Boutique 1 pièce 80 m²
1 130 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Strasbourg (67) 1 pièces 80 m²
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Bas-Rhin : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 785 €/m² +1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 184 – 2 696 €/m² · 1 101 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 16 €/m²/mois · 1 158 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 750 €/m² —
Commerce 2 207 €/m² 13 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 452 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 240 €/m² 8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 833 €/m² —
Annonces actives 2 386
Nouvelles sur 30 j 756
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Bas-Rhin
218 annonces
Location Commerce Moselle
205 annonces
Location Commerce Haut-Rhin
121 annonces
Location Commerce Meurthe-et-Moselle
152 annonces
Location Commerce Vosges
112 annonces
Location Commerce Territoire de Belfort
39 annonces
Location Commerce Haute-Saône
33 annonces
Location Commerce Meuse
26 annonces
Location Commerce Haute-Marne
44 annonces
Location Commerce Doubs
142 annonces
Location Commerce Ardennes
44 annonces
Location Commerce Marne
127 annonces
Location Commerce Côte-d'Or
150 annonces
Location Commerce Aube
54 annonces
Location Commerce Jura
40 annonces
Location Commerce Haute-Savoie
186 annonces
Location Commerce Yonne
67 annonces
Location Commerce Aisne
110 annonces
Location Commerce Saône-et-Loire
142 annonces
Location Commerce Ain
133 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Bas-Rhin

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Bas-Rhin ?

Le Bas-Rhin, situé dans la région Grand Est, est réputé pour son cadre de vie agréable, combinant paysages naturels et richesse culturelle. Le département est traversé par le Rhin, offrant de nombreux espaces verts et des parcs naturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Le climat est de type continental, avec des hivers froids et des étés chauds. La diversité des paysages, allant de la plaine d'Alsace aux collines sous-vosgiennes, fait du Bas-Rhin un lieu attractif pour ceux qui recherchent un environnement à la fois dynamique et paisible.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le Bas-Rhin ?

Le marché immobilier du Bas-Rhin est en constante évolution. Strasbourg, en tant que métropole régionale, voit une demande élevée pour les appartements, ce qui se traduit par des prix plus élevés en centre-ville. Les quartiers périphériques et les petites communes bénéficient d'un marché plus abordable, attirant les familles et les jeunes actifs. Le marché est diversifié, avec une forte demande pour les biens anciens rénovés et les maisons individuelles. Les prix varient en fonction de la localisation, mais globalement, le marché reste stable avec une légère tendance à la hausse.

Quels sont les avantages de vivre dans le Bas-Rhin ?

Vivre dans le Bas-Rhin offre de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie dynamique, soutenue par des secteurs comme les technologies, l'industrie et le tourisme. Strasbourg, avec ses institutions européennes, renforce l'attractivité internationale. La qualité de vie est élevée grâce à une offre culturelle et gastronomique riche, ainsi qu'un bon réseau de transports publics facilitant les déplacements. Le Bas-Rhin est également proche de l'Allemagne et de la Suisse, offrant des opportunités transfrontalières intéressantes.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Bas-Rhin ?

Strasbourg, la capitale européenne, est sans doute la ville la plus attractive du Bas-Rhin. Elle offre une multitude de services, d'emplois et une vie culturelle riche. D'autres villes comme Haguenau, Illkirch-Graffenstaden et Sélestat sont également prisées pour leur dynamisme et leur cadre de vie. Ces zones proposent un bon équilibre entre urbanité et proximité avec la nature. Le marché immobilier y est varié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles alsaciennes dans les villages environnants.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.