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Tous les droits au bail à louer à Besançon (25)

Local d'activité - 1 pièce(s) - 40 m2
1 250 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Besançon (25) 1 pièces 40 m²
bien'ici
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Cession de droit au bail locaux 400 m² BESANCON
3 916 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Besançon (25) 399 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 110 m²
1 700 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Besançon (25) 110 m²
Properstar
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Local commercial 157 m²
14 500 € Pro 92 €/m²/mois
Location Droit au bail Colombier-Fontaine (25) 157 m²
à 54 km de Besançon
Properstar
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Bail Commercial / Pas-De-Porte
19 000 € Particulier 264 €/m²/mois
Location Droit au bail Belfort (90) 72 m²
à 75 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 152 m²
5 417 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 152 m²
à 76 km de Besançon
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1 186 offres d'emploi à Besançon
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Local décoration 80 m²
1 731 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 80 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 117 m² - dijon centre
3 000 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 117 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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Boutique 90 m²
2 742 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 90 m²
à 76 km de Besançon
SeLoger
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Local commercial 191 m²
5 788 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 191 m²
à 76 km de Besançon
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A CEDER DROIT AU BAIL QUARTIER ANTIQUAIRE
1 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 45 m²
à 76 km de Besançon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 56 m²
2 500 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 56 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 44 m²
860 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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21000 DIJON TALANT - Cession droit au bail meublé et équipé Bar licence IV - Brasserie 190 M²
2 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 190 m²
à 76 km de Besançon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Café/Hôtel/Restaurant Dijon
40 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
à 76 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial
3 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
à 76 km de Besançon
Orpi
Orpi
Local commercial 45 m² DIJON
1 287 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 45 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 28 m²
1 440 € Pro 51 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 28 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 28m2 - Quartier des Grands Crus
411 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Chenôve (21) 28 m²
à 77 km de Besançon
leboncoin
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Cession droit au bail - dijon sud - local commercial 774 m² couverts avec cours avant et arrière
3 500 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Marsannay-la-Côte (21) 524 m²
à 78 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial rue d'Alsace
944 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 120 m²
à 94 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 138 m²
2 920 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 138 m²
à 94 km de Besançon
FNAIM
FNAIM
DAB joli local commercial quartier Gare de Beaune
15 000 € Pro
Location Droit au bail Beaune (21)
à 94 km de Besançon
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder , intéressante opportunité
1 365 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
à 94 km de Besançon
Top Annonces
Top Annonces
Local commercial 130 m² Beaune
2 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 130 m²
à 94 km de Besançon
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 350 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
à 94 km de Besançon
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LOCAL COMMERCIAL
1 470 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 60 m²
à 94 km de Besançon
bien'ici
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Local commercial 435 m²
10 255 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 435 m²
à 100 km de Besançon
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Cession de droit au bail 160m² à Chalon sur Saône
2 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²
à 103 km de Besançon
Cession Pme
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Local commercial 35 m²
995 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Gérardmer (88) 35 m²
à 109 km de Besançon
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Local commercial 58 m²
2 400 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Gérardmer (88) 58 m²
à 109 km de Besançon
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Local commercial 51 m²
1 362 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Gérardmer (88) 51 m²
à 109 km de Besançon
SeLoger
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Local commercial Rue du Sauvage 300m2
4 550 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Mulhouse (68) 300 m²
à 112 km de Besançon
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL
900 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Ingersheim (68) 70 m²
à 134 km de Besançon
bien'ici
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Local commercial 230 m²
2 200 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²
à 136 km de Besançon
leboncoin
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HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT
1 290 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²
à 136 km de Besançon
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Besançon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 118 489 habitants (2023)
Santé 2 969 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 735 équipements BPE

Santé à Besançon

Source assurance maladie :556 médecins généralistes, 47 spécialistes, 2233 dentistes, 133 sage-femmes.

Transports à Besançon

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Morre, Besançon-Mouillère, Besançon-Viotte, École-Valentin.

Sécurité à Besançon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 344 (11,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 217 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 901 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 797 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 653 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Besançon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :815 commerces, 1 633 services aux particuliers, 236 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Besançon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 643 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 308 – 2 177 €/m² · 189 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 108 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 533 €/m² 11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 685 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 731 €/m² —
Annonces actives 304
Nouvelles sur 30 j 84
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Besançon
37 annonces
Location Commerce École-Valentin
4 annonces
Location Commerce Chalèze
2 annonces
Location Commerce Miserey-Salines
1 annonces
Location Commerce Roche-lez-Beaupré
1 annonces
Location Commerce Saône
1 annonces
Location Commerce Serre-les-Sapins
1 annonces
Location Commerce Franois
1 annonces
Location Commerce Velesmes-Essarts
1 annonces
Location Commerce Torpes
1 annonces
Location Commerce Saint-Vit
2 annonces
Location Commerce Ornans
2 annonces
Location Commerce Étalans
3 annonces
Location Commerce Quingey
1 annonces
Location Commerce Amancey
1 annonces
Location Commerce Valdahon
4 annonces
Location Commerce Baume-les-Dames
3 annonces
Location Commerce Avoudrey
1 annonces
Location Commerce Levier
1 annonces
Location Commerce Fresne-Saint-Mamès
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Besançon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Besançon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Besançon, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville dynamique réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec une population d'environ 117 691 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant nature et culture. La ville est célèbre pour sa citadelle inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux musées. Besançon est aussi un pôle universitaire important et un centre économique régional, attirant ainsi étudiants, familles et professionnels. Sa situation géographique stratégique, à proximité de la Suisse, renforce son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Besançon actuellement ?

Le marché immobilier à Besançon est relativement stable avec une demande constante, tant pour l'achat que pour la location. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec le centre-ville étant généralement plus cher en raison de sa popularité. Les types de biens disponibles vont des appartements dans des immeubles anciens aux maisons individuelles dans les zones périphériques. La présence d'étudiants crée également une forte demande pour les petites surfaces. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant un attrait pour le confort et la qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Besançon pour les résidents ?

Besançon bénéficie d'une infrastructure de services bien développée. Les transports en commun, incluant tramways et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. La ville dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et une variété de restaurants. Côté santé, Besançon est bien équipée avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes ou spécialistes. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, offrant une diversité d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Besançon ?

Besançon propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses bâtiments historiques, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée. Les quartiers de Saint-Claude et de Palente offrent un cadre plus calme avec des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier des Chaprais est prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, tandis que les Hauts de Chazal sont appréciés pour leur modernité et leur proximité avec le pôle santé. Chaque quartier a son charme et répond à des besoins spécifiques.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.