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Tous les droits au bail à louer à Champigny-sur-Marne (94)

Fond de commerce local commercial
30 000 € Particulier 545 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 55 m²
leboncoin
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Local 66 m² Champigny-sur-Marne
1 037 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 66 m²
leboncoin
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Commerce 2 pièces 132 m²
88 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 132 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Faible loyer boutique appartement 94500
1 100 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 132 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 150 m²
2 676 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 150 m²
à 3 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial 1 pièce 68 m²
1 900 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 1 pièces 68 m²
à 3 km de Champigny-sur-Marne
iad France
iad France
Local commercial 90 m²
1 300 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 3 km de Champigny-sur-Marne
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Droit au bail - 263 m² - Le Perreux-sur-Marne
2 200 € Particulier 8 €/m²
Location Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 263 m²
à 3 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Commerce divers 110 m²
47 000 € Pro 427 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 110 m²
à 4 km de Champigny-sur-Marne
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Boutique 128 m² NOGENT SUR MARNE
40 000 € Pro 313 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 128 m²
à 4 km de Champigny-sur-Marne
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1 290 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maurice (94) 22 m²
à 6 km de Champigny-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce habillement/textile 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Droit au bail Créteil (94) 50 m²
à 6 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial 78 m²
2 000 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 78 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
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Boutique 1 pièce 45 m²
2 328 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 1 pièces 45 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
2 500 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 45 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 60 m²
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 60 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial 125 m²
1 850 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 125 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
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Restauration rapide 35 m²
45 000 € Pro 1 286 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 35 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
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Cession droit au bail local loft rénové de 200m2
3 000 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 200 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 140 m²
1 373 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 140 m²
à 7 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial 19 m²
750 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Villemomble (93) 19 m²
à 8 km de Champigny-sur-Marne
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Local 33 m² Saint-Mandé
2 050 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Saint-Mandé (94) 33 m²
à 8 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial 180 m²
2 700 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 180 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
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Boutique 2 pièces 180 m²
3 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 2 pièces 180 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
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93340 LE RAINCY - Cession droit au bail - Emplacement n°1
2 016 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 1 pièces 110 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local 110 m²
2 016 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 1 pièces 110 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Garage/Station service 188 m²
60 000 € Pro 319 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 188 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
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Boutique 2 pièces 200 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 2 pièces 200 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
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Commerce beauté/coiffure 29 m²
20 000 € Pro 690 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 29 m²
à 9 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 38 m²
2 800 € Pro 74 €/m²
Location Droit au bail Croissy-Beaubourg (77) 38 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
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Boutique 27 m²
944 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Romainville (93) 27 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial no 1
1 900 € Particulier 32 €/m²
Location Droit au bail Romainville (93) 60 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Boutique 1 pièce 280 m²
3 600 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 280 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
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Local commercial cession droit au bail
800 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Les Pavillons-sous-Bois (93) 30 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
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Cession droit au bail local 50m² Clichy sous Bois
4 500 € Pro 90 €/m²
Location Droit au bail Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 120 m²
1 992 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 117 m²
2 257 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 117 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 2 pièces 127 m²
2 785 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 127 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 127 m² PARIS
20 000 € Pro 157 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 127 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Commerce Location Paris  30m² 1100€
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 34 m²
895 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
iad France
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Local commercial 230 m²
2 893 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 230 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL D'ACTIVITÉ - PARIS 12€ (NA
2 603 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 395 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Cession DAB boutique d'angle Paris 12e Bastille
4 500 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 80 m²
105 000 € Pro 1 313 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 28 m²
1 300 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 24 m²
1 252 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
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Commerce habillement/textile 55 m²
30 000 € Pro 545 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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75020 PARIS : CHARONNE / SAINT-BLAISE - 47 M² - VITRINE 7 ML - LOYER MAÎTRISÉ
1 850 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 47 m²
25 000 € Pro 532 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 36 m²
850 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Commerce habillement/textile 32 m²
31 500 € Pro 984 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Cave à vins 73 m²
2 197 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 73 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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EMPLACEMENT N°1 : IDÉAL FLEURISTE - PARIS 20e (Ru
1 900 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 37 m²
38 325 € Pro 1 036 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Commerce alimentation 50 m²
63 000 € Pro 1 260 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 10 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Droit au bail boutique 40m² à Paris Rive Gauche
120 000 € Pro
Location Droit au bail Paris (75)
à 11 km de Champigny-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 17 - LES BATIGNOLLES - BOUTIQUE - ETAT NEUF
1 500 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 7 pièces 95 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Local commercial 40 m²
1 800 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 150 m²
7 150 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 150 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 43 m²
2 224 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 58 m²
2 526 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local traiteur 30 m²
19 000 € Pro 633 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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75011 PARIS - FAIDHERBE CHALIGNY - Cession de bail - Espace atypique
4 100 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 134 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
à céder - fonds de commerce ou droit au bail - rue pache, paris 11e
15 000 € Particulier 833 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 53 m²
1 850 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 643 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 31 m² PARIS
1 700 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 67 m²
1 330 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
PAP
PAP
CESSION DROIT AU BAIL - PARIS 11e - BD VOLTAIRE
41 000 € Particulier 612 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Restauration rapide 146 m²
140 000 € Pro 959 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 146 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 132 m²
1 500 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 132 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 70 m² Paris
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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75011 PARIS - EMPLACEMENT N° 1, BAIL, LOCAL COMMERCIAL GROS POTENTIEL
1 700 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Cave à vins 92 m²
52 000 € Pro 565 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 92 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
Properstar
Properstar
Local commercial 25 m²
970 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Boutique 54 m² PARIS
80 000 € Pro 1 481 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 43 m² PARIS
900 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Restauration rapide 47 m²
16 000 € Pro 340 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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75011 PARIS - Boutique Informatique / Droit au bail ? 22,34 m² (loyer : 600 /mois)
600 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Cession DAB boutique 75m² Paris 11eme Popincourt
2 700 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
1 868 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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2 640 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 35 m²
30 000 € Pro 857 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local 335 m²
3 956 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 335 m²
à 11 km de Champigny-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 63 m²
1 600 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 63 m²
à 12 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 15 m²
700 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 12 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 119 m²
3 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 119 m²
à 12 km de Champigny-sur-Marne
iad France
iad France
Boutique 50 m²
1 800 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 12 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 20 m²
1 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 12 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Service immobilier 110 m²
2 850 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Pantin (93) 110 m²
à 12 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 29 m²
641 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Ablon-sur-Seine (94) 29 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
iad France
iad France
4 680 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 458 m²
7 300 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 458 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial - Coeur du Marais - Paris 3eme arrondissement
1 650 € Particulier 72 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 23 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Champigny-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 072 habitants (2023)
Santé 934 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 972 équipements BPE

Santé à Champigny-sur-Marne

Source assurance maladie :185 médecins généralistes, 1 spécialiste, 723 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Champigny-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Champigny-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 561 (7,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 561 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 499 (6,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 453 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 360 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Champigny-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :263 commerces, 1 578 services aux particuliers, 105 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Champigny-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Champigny-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Champigny-sur-Marne est une commune dynamique située en Île-de-France, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec une population de plus de 74 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts comme le parc du Tremblay. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris mais préfèrent un environnement plus calme. Elle propose également une vie culturelle riche avec des événements et des activités tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Champigny-sur-Marne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité avec Paris et des projets d'urbanisme en cours. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix restent plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un logement offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Champigny-sur-Marne pour les résidents ?

Champigny-sur-Marne dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les transports en commun sont bien développés grâce à la présence du RER A et des lignes de bus qui facilitent l'accès à Paris et aux communes avoisinantes. La ville compte de nombreux établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux pour leurs achats quotidiens.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne est composée de plusieurs quartiers qui offrent des ambiances et des types de logements variés. Le quartier de Coeuilly est connu pour ses maisons individuelles et son cadre résidentiel calme. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère plus animée avec des commerces de proximité et des appartements. Le quartier de La Fourchette, en plein développement, attire également de nombreux nouveaux arrivants grâce à ses projets immobiliers récents et ses infrastructures modernes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.