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37 droits au bail à louer en Charente-Maritime (17)

Local commercial 16m carré centre La Rochelle
555 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 16 m²
leboncoin
leboncoin
Bail commercial
15 000 € Particulier 429 €/m²/mois
Location Droit au bail Dompierre-sur-Mer (17) 2 pièces 35 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 100 m²
1 240 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 100 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 23 m²
932 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 23 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 57 m²
2 000 € Pro 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 57 m²
SeLoger
SeLoger
Droit au bail - Local commercial
1 031 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Meschers-sur-Gironde (17) 126 m²
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail
1 000 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Fouras (17) 33 m²
leboncoin
leboncoin
Droit au bail à saisir...
932 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 23 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 43 m²
1 200 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail La Flotte (17) 43 m²
LaForêt
LaForêt
Local commercial 44 m²
1 200 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail La Flotte (17) 44 m²
Orpi
Orpi

4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Bail à céder - boutique emplacement n°1 - la couarde-sur-mer
333 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Droit au bail La Couarde-sur-Mer (17) 10 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 44 m² La Flotte
1 200 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail La Flotte (17) 1 pièces 44 m²
leboncoin
leboncoin
Local 30 m² La Rochelle
1 303 € Pro 43 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 30 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 80 m²
2 500 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 2 pièces 80 m²
Efficity
Efficity
Bail commercial
9 000 € Particulier 180 €/m²/mois
Location Droit au bail Ferrières (17) 1 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 90 m²
1 039 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 90 m²
SeLoger
SeLoger
Local 60 m² La Rochelle
3 000 € Pro 50 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 52 m²
1 192 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 52 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial
851 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Pierre-d'Oléron (17) 1 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 52 m²
942 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 52 m²
leboncoin
leboncoin
Droit au bail hyper centre de Royan
1 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 88 m²
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail à céder hyper centre de Royan.
2 402 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 75 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 52 m²
942 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 52 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 60 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 56 m²
1 557 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 56 m²
SeLoger
SeLoger
Droit au bail 42m² centre ville de Royan
1 440 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 42 m²
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 3 pièces 80 m²
955 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Saintes (17) 3 pièces 80 m²
SeLoger
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DROIT AU BAIL centre-ville La Rochelle
2 200 € Pro 73 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 30 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 25 m²
1 674 € Pro 67 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 25 m²
SeLoger
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Local commercial 205 m²
1 753 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 205 m²
SeLoger
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Boutique 2 pièces 36 m²
608 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Local commercial 40m2
978 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 28 m²
700 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 2 pièces 28 m²
SeLoger
SeLoger
Local 90 m²
2 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 90 m²
Ouest France
Ouest France
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 344 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Ré (17) 50 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 77 m² Royan
1 800 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 77 m²
leboncoin
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Local 66 m²
1 450 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail La Rochelle (17) 66 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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Marché immobilier à Charente-Maritime : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 779 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 2 917 €/m² · 1 597 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 22 €/m²/mois · 647 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 781 €/m² —
Commerce 1 929 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 657 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 405 €/m² 18 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 123 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 2 477
Nouvelles sur 30 j 687
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Charente-Maritime
249 annonces
Location Commerce Charente
78 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
73 annonces
Location Commerce Vendée
170 annonces
Location Commerce Gironde
878 annonces
Location Commerce Vienne
119 annonces
Location Commerce Dordogne
109 annonces
Location Commerce Haute-Vienne
148 annonces
Location Commerce Lot-et-Garonne
83 annonces
Location Commerce Maine-et-Loire
205 annonces
Location Commerce Loire-Atlantique
377 annonces
Location Commerce Indre-et-Loire
165 annonces
Location Commerce Corrèze
80 annonces
Location Commerce Indre
38 annonces
Location Commerce Creuse
21 annonces
Location Commerce Lot
40 annonces
Location Commerce Landes
160 annonces
Location Commerce Tarn-et-Garonne
110 annonces
Location Commerce Gers
78 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
59 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Charente-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente-Maritime ?

La Charente-Maritime est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et est bordée par l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie agréable avec un climat océanique doux. Elle est connue pour ses plages, ses îles comme l'île de Ré et l'île d'Oléron, ainsi que ses marais et forêts. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de l'océan. Le cadre de vie y est paisible, attirant de nombreux retraités et familles en quête de tranquillité.

Quelle est la situation du marché immobilier en Charente-Maritime ?

Le marché immobilier en Charente-Maritime est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient selon les zones, avec La Rochelle et les îles de Ré et d'Oléron étant parmi les plus chers. Le département offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en bord de mer. Les tendances récentes montrent une hausse des prix, en particulier dans les zones touristiques, mais le marché reste accessible par rapport aux grandes métropoles françaises.

Quels sont les avantages de vivre en Charente-Maritime ?

Vivre en Charente-Maritime offre de nombreux avantages, tels qu'un cadre de vie agréable près de l'océan, des paysages variés et un riche patrimoine culturel. Le département bénéficie d'une économie dynamique avec un secteur touristique développé, notamment grâce à La Rochelle et ses attractions. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi qu'un aéroport à La Rochelle. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et naturelle.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente-Maritime ?

La Rochelle est la ville la plus connue et la plus dynamique de Charente-Maritime, attirant de nombreux acheteurs et locataires grâce à son port, sa vieille ville et ses activités culturelles. Rochefort et Royan sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité aux services. Saintes, avec son riche patrimoine historique, constitue une autre zone d'intérêt pour l'immobilier. Les îles, notamment l'île de Ré, sont prisées pour les résidences secondaires.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.