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22 droits au bail à louer en Côte-d'Or (21)

Local commercial 152 m²
5 417 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 152 m²
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Cession droit au bail - dijon sud - local commercial 774 m² couverts avec cours avant et arrière
3 500 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Marsannay-la-Côte (21) 524 m²
leboncoin
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Local décoration 80 m²
1 731 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 80 m²
leboncoin
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Local commercial 28m2 - Quartier des Grands Crus
411 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Chenôve (21) 28 m²
leboncoin
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Local commercial 117 m² - dijon centre
3 000 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 117 m²
leboncoin
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Boutique 90 m²
2 742 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 90 m²
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Local commercial rue d'Alsace
944 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 120 m²
leboncoin
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Local commercial 138 m²
2 920 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 138 m²
FNAIM
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Local commercial 191 m²
5 788 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 191 m²
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A CEDER DROIT AU BAIL QUARTIER ANTIQUAIRE
1 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 45 m²
Cession Pme
Cession Pme

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Local commercial 56 m²
2 500 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 56 m²
leboncoin
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Local commercial 44 m²
860 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
leboncoin
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DAB joli local commercial quartier Gare de Beaune
15 000 € Pro
Location Droit au bail Beaune (21)
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder , intéressante opportunité
1 365 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
Top Annonces
Top Annonces
21000 DIJON TALANT - Cession droit au bail meublé et équipé Bar licence IV - Brasserie 190 M²
2 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 190 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 130 m² Beaune
2 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 130 m²
leboncoin
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Café/Hôtel/Restaurant Dijon
40 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
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Local commercial
3 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
Orpi
Orpi
Local commercial 80 m²
1 350 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
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Local commercial 45 m² DIJON
1 287 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 45 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL
1 470 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 60 m²
bien'ici
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Local commercial 28 m²
1 440 € Pro 51 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 28 m²
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Marché immobilier à Côte-d'Or : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 576 €/m² +5.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 000 – 2 582 €/m² · 721 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 578 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 650 €/m² 15 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 405 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 720 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 222 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 054 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 1 448
Nouvelles sur 30 j 488
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Côte-d'Or
153 annonces
Location Commerce Haute-Marne
43 annonces
Location Commerce Saône-et-Loire
142 annonces
Location Commerce Jura
42 annonces
Location Commerce Nièvre
37 annonces
Location Commerce Haute-Saône
33 annonces
Location Commerce Yonne
67 annonces
Location Commerce Aube
58 annonces
Location Commerce Doubs
143 annonces
Location Commerce Vosges
114 annonces
Location Commerce Ain
139 annonces
Location Commerce Territoire de Belfort
39 annonces
Location Commerce Allier
99 annonces
Location Commerce Rhône
808 annonces
Location Commerce Cher
52 annonces
Location Commerce Marne
126 annonces
Location Commerce Haute-Savoie
189 annonces
Location Commerce Meurthe-et-Moselle
152 annonces
Location Commerce Meuse
25 annonces
Location Commerce Haut-Rhin
126 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Côte-d'Or

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Côte-d'Or ?

La Côte-d'Or est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur de la France. Elle est connue pour ses paysages variés, allant des plaines fertiles aux collines viticoles réputées. Le cadre de vie y est agréable, avec une nature omniprésente et une richesse culturelle notable. Le climat est de type semi-continental, offrant des hivers froids et des étés chauds. La qualité de vie est enrichie par une gastronomie renommée et un patrimoine historique remarquable.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Côte-d'Or ?

Le marché immobilier en Côte-d'Or est assez dynamique, notamment dans les zones urbaines comme Dijon et Beaune. Les prix peuvent varier significativement selon les localités, avec Dijon présentant des tarifs généralement plus élevés que le reste du département. Les types de biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés rurales, reflétant une recherche de tranquillité et de cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Côte-d'Or ?

Vivre en Côte-d'Or présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme l'agroalimentaire, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des connexions routières et ferroviaires vers les grandes villes françaises. Le cadre naturel et la richesse culturelle offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes, ce qui contribue à une qualité de vie élevée. De plus, la gastronomie locale, avec ses vins et spécialités culinaires, est un atout indéniable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Côte-d'Or ?

La ville principale de la Côte-d'Or est Dijon, qui est aussi la préfecture du département. Dijon est réputée pour son riche patrimoine architectural et culturel, ainsi que pour ses services de qualité. D'autres villes comme Beaune, célèbre pour ses vins, et Montbard, proche du parc naturel régional du Morvan, attirent également les acheteurs et locataires. Le marché immobilier est dynamique autour de ces pôles urbains, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.