Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les droits au bail à louer à Dinan (22)

A vendre droit au bail 65m² à Dinan centre ville
1 250 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 65 m²
Cession Pme
Cession Pme
DINAN 22100 - LOCAL COMMERCIAL 37 M², TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
625 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 37 m²
bien'ici
bien'ici
Boutique 65 m² DINAN
1 220 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 65 m²
leboncoin
leboncoin
22100 DINAN - CESSION DE BAIL, LOCAL COMEMRCIAL
850 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 34 m²
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail - Centre-ville historique - Emplacement numéro 1
1 011 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 56 m²
Nestenn
Nestenn
Cède bail local commercial 90m² top empl à Dinan
1 090 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
Cède bail boutique 30m² à Dinard Côte d'Emeraude
944 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Dinard (35) 30 m²
à 20 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail Intra-Muros
36 000 € Pro
Location Droit au bail Saint-Malo (35)
à 22 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
ILLE-ET-VILAINE- 35400 SAINT MALO - LOCAL COMMERCIAL 95 M2 ÉQUIPÉ D'EXTRACTION
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 95 m²
à 22 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
à vendre Saint-Malo
920 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 35 m²
à 22 km de Dinan
ParuVendu
ParuVendu

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Local commercial
900 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 79 m²
à 22 km de Dinan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 45 m²
644 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 45 m²
à 22 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
A VENDRE -SAINT-MALO Cession de bail secteur
970 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 60 m²
à 22 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE - SAINT-MALO Cession de bail secteur
1 029 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 110 m²
à 22 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail 52 m² - à Saint Malo
1 300 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 52 m²
à 22 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1 pièce 60 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 60 m²
à 22 km de Dinan
Properstar
Properstar
A VENDRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 ST
1 745 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 85 m²
à 22 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE DROIT AU BAIL SUR ST MALO.
1 035 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 45 m²
à 22 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 33 m² SAINT MALO
864 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 33 m²
à 22 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
1 090 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Cancale (35) 60 m²
à 30 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail, local commercial 80 m² en coeur de ville
16 000 € Pro 200 €/m²
Location Droit au bail Merdrignac (22) 1 pièces 80 m²
à 39 km de Dinan
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 80 m²
500 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Merdrignac (22) 1 pièces 80 m²
à 39 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Saint Aubin D'Aubigné, emplacement n°1, droit au bail, 15 min de Rennes Axe Mont Saint Michel
12 000 € Particulier 240 €/m²
Location Droit au bail Saint-Aubin-d'Aubigné (35) 50 m²
à 40 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local 249 m²
3 545 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Montgermont (35) 249 m²
à 41 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
1 584 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 56 m²
à 46 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Droit au bail local 45m² à Rennes hypercentre
1 650 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 45 m²
à 46 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m²
1 833 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 40 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
CESSION DROIT AU BAIL - RENNES - RUE D'ESTRÉES -
1 706 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 45 m²
à 46 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 65 m²
3 760 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 65 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Local commercial 65 m²
2 560 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 65 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
1 417 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 70 m²
à 46 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
2 392 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 80 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Boutique 39 m²
880 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 39 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Boutique 62 m²
2 500 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 62 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
1 490 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 72 m²
à 46 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 483 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 68 m²
à 46 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 557 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 70 m²
à 46 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 98 m²
2 100 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 98 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Boutique 65 m²
1 505 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 65 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Droit au bail local activité commerciale
1 480 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 98 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local Commercial à RENNES
1 470 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 56 m²
à 46 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 79 m²
1 900 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 79 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Local commercial 82 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 82 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
2 666 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 80 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Local 80 m² Rennes
9 000 € Pro 113 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 80 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Cession droit au bail boutique Rennes
19 000 € Particulier 514 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 37 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Boutique 68 m²
1 380 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 68 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Local commercial 28 m²
675 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 28 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 81 m²
1 826 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 81 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local 85 m² Rennes
2 400 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 85 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local 273 m² Rennes
2 193 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 273 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail - Local commercial de
1 778 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 55 m²
à 46 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local 25 m² Rennes
1 286 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 25 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
RENNES République - À CÉDER, BAIL COMMERCIAL, LOCAL 25 M²
1 028 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 46 km de Dinan
Proprietes-privees
Proprietes-privees
1 117 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 48 m²
à 46 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 88 m²
1 303 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 88 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 111 m²
7 457 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 111 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local 210 m² LANGUEUX
3 869 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Langueux (22) 210 m²
à 49 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Granville  42m² 950€
950 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Granville (50) 42 m²
à 55 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Vente droit au bail dans secteur touristique
944 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Granville (50) 43 m²
à 55 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
650 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Donville-les-Bains (50) 3 pièces 46 m²
à 57 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
950 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Fougères (35) 50 m²
à 64 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Droit au bail ; emplacement N°1 Bain de Bretagne, maison 121 M2 sur 3 niveaux
672 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Bain-de-Bretagne (35) 121 m²
à 74 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
645 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Malestroit (56) 2 pièces 65 m²
à 75 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Droit au baiè
1 950 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Guingamp (22) 80 m²
à 82 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Folocal commercial
20 000 € Particulier
Location Droit au bail Vire Normandie (14)
à 96 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Boutique 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 96 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
674 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 31 m²
à 102 km de Dinan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession de DAB — Local commercial 98 m² — Vannes
911 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 98 m²
à 102 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
VANNES HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL de 70 m²
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Vannes (56) 70 m²
à 102 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m²
2 532 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Loiré (49) 130 m²
à 122 km de Dinan
FNAIM
FNAIM
À céder - Droit au bail local commercial 121 m² -
1 968 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 121 m²
à 125 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
À céder - Droit au bail d'un local commercial d'e
1 758 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 140 m²
à 125 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 2 pièces 38 m²
535 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Lorient (56) 2 pièces 38 m²
à 125 km de Dinan
Properstar
Properstar
Droit au bail local centre ville
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Larmor-Plage (56) 80 m²
à 128 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Bayeux  52m² 700€
700 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bayeux (14) 52 m²
à 135 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 30 m²
665 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 30 m²
à 135 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Local commercial 4 pièces 25 m²
665 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Bayeux (14) 4 pièces 25 m²
à 135 km de Dinan
Properstar
Properstar
14520 PORT EN BESSIN - CESSION DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 48M²
690 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Port-en-Bessin-Huppain (14) 1 pièces 48 m²
à 137 km de Dinan
bien'ici
bien'ici

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Dinan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 764 habitants (2023)
Santé 460 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 584 équipements BPE

Santé à Dinan

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 434 dentistes.

Transports à Dinan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dinan.

Sécurité à Dinan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 227 (15,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 133 (9,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 83 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Dinan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :208 commerces, 313 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Dinan

Quels sont les atouts de la ville de Dinan pour un futur résident ?

Dinan est une ville au riche patrimoine historique, réputée pour ses remparts et son centre médiéval bien préservé. Elle offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale et pittoresque. La ville est située à proximité de la Rance, ce qui permet de profiter de paysages naturels magnifiques et de nombreuses activités de plein air. En plus de son charme architectural, Dinan dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Dinan ?

Le marché immobilier à Dinan est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les appartements en centre-ville. Les prix sont globalement stables, mais peuvent varier en fonction de la proximité du centre historique et des commodités. Les biens immobiliers à Dinan offrent souvent un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes bretonnes, ce qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés avec jardin, reflétant un désir de cadre de vie agréable et de tranquillité.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Dinan ?

Dinan propose une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, un hôpital et plusieurs cabinets médicaux assurent une couverture complète. Les transports en commun, bien que limités, permettent de rejoindre les villes voisines comme Saint-Malo. Le réseau de commerces est varié avec des supermarchés, des boutiques locales et un marché hebdomadaire. Ces infrastructures contribuent à rendre la vie quotidienne des résidents pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dinan ?

À Dinan, le centre-ville est très prisé pour son charme historique et l'accès facile à toutes les commodités. Les quartiers comme Léhon, situé au sud de Dinan, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant tout en étant proches du centre. Le secteur de la Ville-Hamon est également apprécié pour son environnement résidentiel et ses maisons individuelles. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet aux futurs résidents de choisir en fonction de leur style de vie et de leurs besoins spécifiques.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.