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10 droits au bail à louer dans la Drôme (26)

Local commercial 600 m²
6 945 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Valence (26) 600 m²
leboncoin
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Urgent - cession droit au bail / local commercial - montélimar centre
9 500 € Particulier 136 €/m²/mois
Location Droit au bail Montélimar (26) 70 m²
leboncoin
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​Opportunité urgente - Reprise bail & local restauration/snacking tout équipé (~160 m²)
23 000 € Particulier 144 €/m²/mois
Location Droit au bail Romans-sur-Isère (26) 160 m²
leboncoin
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Droit au bail local commercial
400 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Valence (26) 20 m²
leboncoin
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Bail commercial à céder
1 080 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Montélimar (26) 100 m²
leboncoin
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A vendre droit au bail
744 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Nyons (26) 35 m²
leboncoin
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Local commercial 570 m²
28 500 € Pro 50 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Paul-lès-Romans (26) 570 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
4 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Valence (26) 138 m²
Cession Pme
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Local commercial 90 m²
900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Valence (26) 90 m²
SeLoger
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Vente dab local 400m² à Montélimar Maubec bld Coty
3 751 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Montélimar (26) 400 m²
Cession Pme
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Marché immobilier à Drôme : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
1 350 €/m² -3.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 890 – 1 934 €/m² · 792 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 518 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 460 €/m² —
Commerce 1 216 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 578 €/m² —
Local d activite et entrepot 829 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 574 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 469
Nouvelles sur 30 j 439
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Drôme
174 annonces
Location Commerce Ardèche
111 annonces
Location Commerce Isère
363 annonces
Location Commerce Vaucluse
257 annonces
Location Commerce Hautes-Alpes
31 annonces
Location Commerce Gard
262 annonces
Location Commerce Alpes-de-Haute-Provence
55 annonces
Location Commerce Haute-Loire
49 annonces
Location Commerce Savoie
120 annonces
Location Commerce Bouches-du-Rhône
855 annonces
Location Commerce Loire
241 annonces
Location Commerce Lozère
10 annonces
Location Commerce Rhône
809 annonces
Location Commerce Ain
133 annonces
Location Commerce Var
508 annonces
Location Commerce Haute-Savoie
185 annonces
Location Commerce Alpes-Maritimes
592 annonces
Location Commerce Hérault
516 annonces
Location Commerce Puy-de-Dôme
225 annonces
Location Commerce Cantal
28 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Drôme

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Drôme ?

La Drôme est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son paysage est varié, allant des montagnes du Vercors au nord aux plaines et collines au sud. Le climat y est généralement méditerranéen, offrant des hivers doux et des étés chauds et secs. Ce cadre naturel attractif est idéal pour les amateurs de plein air et d'activités de nature. La Drôme est également réputée pour ses villages pittoresques et ses paysages vallonnés, ce qui en fait un lieu de vie agréable et paisible.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans la Drôme, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier dans la Drôme est relativement stable avec une demande soutenue, notamment dans les villes principales comme Valence et Montélimar. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne dans les zones rurales. Les villages de la Drôme Provençale offrent également des propriétés de charme, souvent recherchées pour des résidences secondaires. En général, le marché attire ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes.

Quels sont les avantages de vivre dans la Drôme en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Drôme offre un excellent équilibre entre qualité de vie et dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme l'agroalimentaire, le textile et le tourisme. La qualité de vie est renforcée par un cadre naturel exceptionnel et une offre culturelle riche. En termes de transports, la Drôme est bien desservie par le TGV et les autoroutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles. Le tourisme est également un atout majeur grâce à ses paysages variés, ses festivals et ses sites historiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Drôme ?

Valence, chef-lieu du département, est la ville principale de la Drôme et offre de nombreuses opportunités immobilières. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Lyon et Marseille. Montélimar, connue pour son nougat et son charme provençal, est également très prisée. Romans-sur-Isère, avec son riche patrimoine historique, est une autre ville d'intérêt. La région de la Drôme Provençale, au sud, attire également beaucoup pour son cadre enchanteur et ses villages typiques.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.