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10 droits au bail à louer en Indre-et-Loire (37)

Local commercial 41 m²
2 320 € Pro 57 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 41 m²
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à céder - local commercial - tours bas de la tranchée - tramway en face - sans droit au bail
547 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 25 m²
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Boutique 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Chargé (37) 3 pièces 60 m²
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Local commercial 100 m²
4 516 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 100 m²
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Local commercial 1000 m² TOURS
12 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 1000 m²
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Bail à céder
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Esvres (37) 2 pièces 59 m²
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Local 140 m² Tours
2 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 140 m²
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Local commercial 115 m²
2 734 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 115 m²
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Local commercial 130 m²
2 153 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 130 m²
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Local commercial 160 m²
4 823 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Chambray-lès-Tours (37) 160 m²
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Marché immobilier à Indre-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 647 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 061 – 2 440 €/m² · 849 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 589 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 607 €/m² —
Commerce 1 757 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 567 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 278 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 043 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 653
Nouvelles sur 30 j 547
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Indre-et-Loire
163 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
63 annonces
Location Commerce Vienne
119 annonces
Location Commerce Maine-et-Loire
207 annonces
Location Commerce Indre
38 annonces
Location Commerce Sarthe
136 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
72 annonces
Location Commerce Mayenne
49 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
80 annonces
Location Commerce Cher
51 annonces
Location Commerce Loiret
87 annonces
Location Commerce Haute-Vienne
158 annonces
Location Commerce Orne
53 annonces
Location Commerce Vendée
171 annonces
Location Commerce Creuse
21 annonces
Location Commerce Loire-Atlantique
382 annonces
Location Commerce Essonne
256 annonces
Location Commerce Charente-Maritime
251 annonces
Location Commerce Yvelines
365 annonces
Location Commerce Charente
78 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Indre-et-Loire

Quels sont les avantages de vivre dans le département d'Indre-et-Loire ?

Vivre en Indre-et-Loire présente de nombreux avantages, notamment grâce à une économie diversifiée avec des secteurs tels que le tourisme, l'agroalimentaire et le numérique. Le réseau de transport est bien développé, avec un accès rapide à Paris grâce au TGV. Le département est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la Loire à visiter. La qualité de vie est excellente, grâce à un environnement naturel et un cadre de vie paisible.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Indre-et-Loire ?

Le marché immobilier en Indre-et-Loire montre une certaine stabilité avec une demande croissante pour les maisons dans les zones périurbaines et rurales, notamment en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres régions, bien que les biens situés à Tours et ses environs soient plus onéreux. On observe un intérêt particulier pour les biens de caractère, tels que les maisons anciennes rénovées et les appartements dans des bâtiments historiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Indre-et-Loire ?

Tours est la principale ville de l'Indre-et-Loire et constitue un pôle d'attractivité majeur sur le plan immobilier, grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Amboise, Chinon et Loches attirent également de nombreux acheteurs et locataires, notamment en raison de leur patrimoine historique et de leur cadre de vie agréable. Ces zones offrent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le département d'Indre-et-Loire ?

L'Indre-et-Loire, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant vallées, forêts, et rivières. Le département est traversé par la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui confère un charme particulier à la région. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et un environnement naturel préservé. Les habitants profitent d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des infrastructures modernes et des services variés.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.