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10 droits au bail à louer en Isère (38)

​Local commercial d'angle 130m² - Droit au bail - Loyer 570 CC - Voiron
570 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Voiron (38) 60 m²
leboncoin
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Local commercial 94m
2 800 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Murianette (38) 1 pièces 94 m²
leboncoin
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Laboratoire / traiteur / dark kitchen / bail tous commerces alimentaires
750 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Droit au bail Bourgoin-Jallieu (38) 135 m²
leboncoin
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Boutique 120 m² VIENNE
1 900 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Vienne (38) 120 m²
leboncoin
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Local de Production Alimentaire
700 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Bourgoin-Jallieu (38) 100 m²
leboncoin
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Local commercial 88 m²
1 408 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Huez (38) 88 m²
SeLoger
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A céder bail commercial CROLLES / Ambroise Croizat
1 381 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Crolles (38) 140 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Droit au bail de 90m² emplacement N°1 Rives centre
1 400 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Rives (38) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
OPPORTUNITÉ PREMIUM LOCAL COMMERCIAL 380 m² ZONE MALADIÈRE (BOURGOIN-JALLIEU)
3 507 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Bourgoin-Jallieu (38) 380 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 750 m²
7 667 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Égrève (38) 750 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Isère : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 481 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 066 – 2 200 €/m² · 1 681 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 1 494 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 579 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 205 €/m² 7 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 697 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 721 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 295 €/m² —
Annonces actives 3 394
Nouvelles sur 30 j 1 098
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Isère
364 annonces
Location Commerce Savoie
121 annonces
Location Commerce Drôme
176 annonces
Location Commerce Ain
133 annonces
Location Commerce Rhône
800 annonces
Location Commerce Hautes-Alpes
33 annonces
Location Commerce Ardèche
111 annonces
Location Commerce Haute-Savoie
186 annonces
Location Commerce Loire
244 annonces
Location Commerce Haute-Loire
51 annonces
Location Commerce Vaucluse
259 annonces
Location Commerce Alpes-de-Haute-Provence
53 annonces
Location Commerce Saône-et-Loire
142 annonces
Location Commerce Jura
40 annonces
Location Commerce Gard
266 annonces
Location Commerce Lozère
10 annonces
Location Commerce Puy-de-Dôme
226 annonces
Location Commerce Bouches-du-Rhône
851 annonces
Location Commerce Alpes-Maritimes
592 annonces
Location Commerce Allier
101 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Isère

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de l'Isère ?

L'Isère est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est connu pour ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux montagnes des Alpes. Le cadre de vie y est très attractif, offrant un mélange de nature, de patrimoine historique et d'activités culturelles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée, de ski et d'autres sports de montagne. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable et une proximité avec des villes dynamiques comme Lyon et Grenoble.

Comment se porte le marché immobilier en Isère et quels sont les prix moyens des biens ?

Le marché immobilier en Isère est dynamique, soutenu par une demande constante due à l'attractivité du département. Les prix varient fortement selon les zones. À Grenoble, les prix sont relativement élevés, comparables à ceux des grandes métropoles, avec une tendance à la hausse ces dernières années. Les villes périphériques comme Vienne et Bourgoin-Jallieu offrent des prix plus abordables, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles dans les zones périurbaines.

Quels sont les avantages de vivre en Isère en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Isère offre de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés comme les technologies de l'information, les sciences de la vie et l'industrie. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une riche offre culturelle et sportive. En termes de transport, l'Isère est bien desservie par un réseau routier et ferroviaire développé, facilitant les déplacements vers Lyon, Genève ou encore Paris. Grenoble dispose également d'un réseau de transports en commun efficace et d'une gare TGV.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Isère ?

Grenoble, la préfecture de l'Isère, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur. Elle est réputée pour son dynamisme économique et son pôle universitaire. D'autres villes comme Vienne, Bourgoin-Jallieu et Voiron présentent également un fort potentiel immobilier grâce à leur cadre de vie agréable et leur proximité avec des axes de transport importants. Les zones périurbaines autour de ces villes offrent aussi des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un environnement plus calme tout en restant proche des commodités urbaines.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.