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25 droits au bail à louer dans les Landes (40)

Droit au bail local zone Pedebert
1 710 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 100 m²
leboncoin
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Dax - Local 50m² Centre
620 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Dax (40) 50 m²
bien'ici
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Dax - Local 40m² Centre
575 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Dax (40) 40 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 188 m²
2 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 188 m²
SeLoger
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Local commercial 75 m²
956 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Saubion (40) 75 m²
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 800 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 4 pièces 100 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 33 m²
1 740 € Pro 53 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 33 m²
SeLoger
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Droit au bail boutique 40 m² + terrasse - Hossegor centre
2 421 € Particulier 61 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 40 m²
leboncoin
leboncoin
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 70 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bureau 70 m²
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 70 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Boutique 30 m²
623 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Ondres (40) 30 m²
SeLoger
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Reprise bail Local Parentis en Born
1 400 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Parentis-en-Born (40) 95 m²
leboncoin
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DROIT AU BAIL MAGASIN CAPBRETON
1 360 € Pro 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Capbreton (40) 39 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 360 € Pro 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Capbreton (40) 39 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 37 m²
1 000 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Biscarrosse (40) 37 m²
leboncoin
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Activité commerciale DROIT AU BAIL TOUTES ACTIVITÉS
1 200 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Capbreton (40) 1 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 190 m² Capbreton
3 600 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Capbreton (40) 190 m²
leboncoin
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Local commercial 95 m²
1 438 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Soustons (40) 95 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
907 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Capbreton (40) 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 140 m²
2 083 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 140 m²
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MAGASIN LOCAL HOSSEGOR DROIT AU BAIL
3 600 € Pro 75 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 48 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
960 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Dax (40) 38 m²
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
575 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Dax (40) 45 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 75 m² DAX
620 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Dax (40) 75 m²
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 065 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 150 m²
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Marché immobilier à Landes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 660 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 113 – 2 554 €/m² · 887 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +18.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 470 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 771 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 667 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 933 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 300 €/m² 8 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 684 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 1 491
Nouvelles sur 30 j 475
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Landes
163 annonces
Location Commerce Pyrénées-Atlantiques
311 annonces
Location Commerce Gers
78 annonces
Location Commerce Hautes-Pyrénées
74 annonces
Location Commerce Gironde
881 annonces
Location Commerce Lot-et-Garonne
83 annonces
Location Commerce Tarn-et-Garonne
111 annonces
Location Commerce Haute-Garonne
580 annonces
Location Commerce Dordogne
108 annonces
Location Commerce Charente
79 annonces
Location Commerce Ariège
51 annonces
Location Commerce Lot
40 annonces
Location Commerce Charente-Maritime
250 annonces
Location Commerce Tarn
140 annonces
Location Commerce Corrèze
81 annonces
Location Commerce Aude
146 annonces
Location Commerce Aveyron
79 annonces
Location Commerce Haute-Vienne
152 annonces
Location Commerce Pyrénées-Orientales
193 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
73 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Landes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Landes ?

Les Landes, situées en Nouvelle-Aquitaine, sont renommées pour leur vaste forêt de pins maritimes, la plus grande d'Europe, et leurs longues plages de sable fin sur la côte atlantique. Le département offre un cadre de vie naturel exceptionnel avec de nombreux sentiers de randonnée et des sites propices aux activités de plein air comme le surf et le vélo. Il bénéficie d'un climat océanique doux, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l'année. Les Landes allient nature préservée et modernité, attirant ceux qui recherchent un environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Landes ?

Le marché immobilier des Landes est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires, en particulier le long de la côte. Les prix varient selon la localisation, avec des biens en bord de mer généralement plus chers. Dans l'ensemble, le marché demeure accessible comparé à d'autres régions côtières de France. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles et villas. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés avec terrains, reflétant une recherche d'espace et de confort.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Landes ?

Vivre dans les Landes présente de nombreux avantages. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'autoroute A63 et des lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'industrie du bois. Les Landes offrent une qualité de vie élevée grâce à leur environnement naturel riche, leur patrimoine culturel et leurs nombreuses activités sportives et de loisirs. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre travail, détente et nature.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Landes ?

Dans les Landes, Dax et Mont-de-Marsan sont les principales villes offrant un dynamisme économique et culturel certain. Dax est célèbre pour ses thermes et son ambiance festive, tandis que Mont-de-Marsan, la préfecture, est appréciée pour sa vie culturelle et son marché immobilier accessible. La côte landaise, avec des villes comme Hossegor et Capbreton, est très prisée pour ses propriétés de bord de mer. Ces zones offrent une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux villas modernes, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.