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Tous les droits au bail à louer à Lille (59)

Local commercial 72 m²
1 800 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Lille (59) 72 m²
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Cession droit au bail restauration rapide Vieux Lille
650 € Pro 41 €/m²/mois
Location Droit au bail Lille (59) 16 m²
bien'ici
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Local commercial 54 m²
4 200 € Pro 78 €/m²/mois
Location Droit au bail Lille (59) 54 m²
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Local d'activité 125 m²
2 750 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Lille (59) 125 m²
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Reprise, bail commercial
430 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Montigny-en-Gohelle (62) 18 m²
à 24 km de Lille
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Bail à céder local pour activité alimentaire
783 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Onnaing (59) 60 m²
à 48 km de Lille
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2 007 offres d'emploi à Lille
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Voir les offres
Local commercial 252 m²
1 133 € Pro 4 €/m²/mois
Location Droit au bail Hondschoote (59) 252 m²
à 50 km de Lille
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Bâtiment tous commerce 1100 M2
2 800 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Droit au bail Guise (02) 1100 m²
à 91 km de Lille
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Local commercial 94 m²
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Amiens (80) 94 m²
à 97 km de Lille
leboncoin
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Local commercial 90 m²
3 855 € Pro 43 €/m²/mois
Location Droit au bail Amiens (80) 90 m²
à 97 km de Lille
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL BAR / COIFFEUR - LICENCE IV - AMIENS CENTRE
1 190 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Amiens (80) 43 m²
à 97 km de Lille
BureauxLocaux
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Local commercial 1 pièce 60 m²
900 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 97 km de Lille
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Local commercial 60 m²
700 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 97 km de Lille
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Local commercial 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Amiens (80) 60 m²
à 97 km de Lille
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Cadre de vie

Vivre à Lille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 238 246 habitants (2023)
Santé 3 706 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 417 équipements BPE

Santé à Lille

Source assurance maladie :817 médecins généralistes, 132 spécialistes, 2612 dentistes, 145 sage-femmes.

Transports à Lille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ronchin, Haubourdin, Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR.

Sécurité à Lille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 281 (30,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 519 (19,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 968 (16,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 3 116 (13,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 051 (12,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Lille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 756 commerces, 4 194 services aux particuliers, 302 équipements sport, loisirs ou culture, 165 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Lille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 632 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 746 – 3 451 €/m² · 506 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 27 €/m²/mois · 486 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 790 €/m² —
Commerce 2 167 €/m² 24 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 980 €/m² 20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 000 €/m² —
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 1 016
Nouvelles sur 30 j 381
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Lille
151 annonces
Location Commerce Loos
13 annonces
Location Commerce Lambersart
8 annonces
Location Commerce La Madeleine
3 annonces
Location Commerce Saint-André-lez-Lille
1 annonces
Location Commerce Faches-Thumesnil
2 annonces
Location Commerce Ronchin
2 annonces
Location Commerce Mons-en-Barœul
1 annonces
Location Commerce Marquette-lez-Lille
3 annonces
Location Commerce Wattignies
1 annonces
Location Commerce Haubourdin
7 annonces
Location Commerce Lezennes
1 annonces
Location Commerce Capinghem
3 annonces
Location Commerce Englos
1 annonces
Location Commerce Marcq-en-Barœul
7 annonces
Location Commerce Lesquin
5 annonces
Location Commerce Pérenchies
2 annonces
Location Commerce Wambrechies
2 annonces
Location Commerce Wasquehal
5 annonces
Location Commerce Prémesques
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Lille

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lille est une ville dynamique et attractive située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 212 566 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité. Connue pour son riche patrimoine architectural et culturel, Lille est aussi un important centre économique et universitaire. Sa proximité avec la Belgique et ses excellentes connexions de transport, notamment le TGV, en font un lieu stratégique pour vivre et investir. La ville est également réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance chaleureuse.

Comment se porte le marché immobilier à Lille et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lille est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, le Vieux-Lille étant l'un des plus chers en raison de son attrait historique. Les biens immobiliers vont des appartements modernes dans des quartiers comme Euralille aux maisons de caractère dans le Vieux-Lille. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les logements respectueux de l'environnement et bien isolés. Les investisseurs apprécient Lille pour sa rentabilité locative, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante et de jeunes professionnels.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Lille ?

Lille offre un vaste éventail de commodités et de services pour ses résidents. Le réseau de transport en commun est bien développé avec des lignes de métro, bus et tramway facilitant les déplacements dans toute la métropole. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités renommées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Lille est aussi riche en commerces, allant des boutiques locales aux grands centres commerciaux, ainsi qu'en restaurants et lieux de divertissement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Lille pour s'installer ?

Lille est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées, chacun offrant des atouts distincts. Le Vieux-Lille est très prisé pour son charme historique et ses rues pittoresques. Le quartier de Wazemmes est connu pour son marché animé et sa diversité culturelle. Euralille, quant à lui, est un quartier moderne et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des bureaux. Le quartier Vauban, proche des universités, est apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Ces quartiers offrent une large gamme de biens immobiliers, convenant à différents styles de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.