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Tous les droits au bail à louer dans la Manche (50)

Local commercial
650 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Donville-les-Bains (50) 3 pièces 46 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Granville 42m² 950€
950 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Granville (50) 42 m²
Cession Pme
Cession Pme
BOUTIQUE au coeur d'une ville dynamique et dans un
601 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Valognes (50) 70 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente droit au bail dans secteur touristique
944 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Granville (50) 43 m²
Cession Pme
Cession Pme
BARNEVILLE-CARTERET-Alentours
1 351 € Pro 39 €/m²/mois
Location Droit au bail Barneville-Carteret (50) 35 m²
bien'ici
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CENTRE VILLE
1 500 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Cherbourg-en-Cotentin (50) 92 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Manche : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
1 455 €/m² -3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 941 – 2 180 €/m² · 769 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 214 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 459 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 474 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 667 €/m² —
Local d activite et entrepot 860 €/m² 7 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 158
Nouvelles sur 30 j 340
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Manche
80 annonces
Location Commerce Calvados
206 annonces
Location Commerce Ille-et-Vilaine
189 annonces
Location Commerce Mayenne
46 annonces
Location Commerce Orne
52 annonces
Location Commerce Côtes-d'Armor
129 annonces
Location Commerce Sarthe
130 annonces
Location Commerce Eure
105 annonces
Location Commerce Morbihan
256 annonces
Location Commerce Seine-Maritime
350 annonces
Location Commerce Loire-Atlantique
377 annonces
Location Commerce Maine-et-Loire
198 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
84 annonces
Location Commerce Finistère
189 annonces
Location Commerce Yvelines
330 annonces
Location Commerce Indre-et-Loire
163 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
54 annonces
Location Commerce Val-d'Oise
186 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
764 annonces
Location Commerce Essonne
233 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Manche

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du département de la Manche ?

Le département de la Manche, situé en Normandie, est connu pour son littoral spectaculaire qui s'étend sur plus de 350 kilomètres. Il offre une variété de paysages, allant des plages de sable aux falaises abruptes. La Manche est également parsemée de bocages et de prairies verdoyantes, créant un cadre de vie paisible et naturel. Le climat y est océanique, doux et tempéré, ce qui permet de profiter des activités de plein air toute l'année. L'environnement est propice à une vie tranquille, loin de l'agitation des grandes villes.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans la Manche ?

Le marché immobilier dans la Manche est relativement stable, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et les habitations principales, notamment dans les zones côtières. Les prix des logements varient en fonction de la proximité des villes et de la mer, mais restent généralement plus abordables comparés à d'autres régions côtières françaises. Les maisons traditionnelles avec jardin sont particulièrement recherchées, bien que les appartements en ville gagnent également en popularité. Cette diversité de l'offre permet aux acheteurs et locataires de trouver des biens adaptés à leurs besoins et à leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Manche ?

Vivre dans la Manche offre de nombreux avantages, tels qu'une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel préservé et des paysages variés. L'économie est diversifiée, avec des secteurs clés comme l'agriculture, la pêche et le tourisme, ce qui assure une certaine stabilité économique. Le département est bien desservi par les transports, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi que des ports maritimes importants. Le riche patrimoine culturel et historique, ainsi que des sites touristiques emblématiques comme le Mont-Saint-Michel, ajoutent à l'attrait de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Manche ?

Les principales villes de la Manche incluent Saint-Lô, la préfecture, ainsi que Cherbourg-en-Cotentin, une ville portuaire dynamique. Granville, connue pour son charme balnéaire, et Avranches, avec son riche patrimoine historique, sont également des zones d'attractivité immobilière. Ces villes offrent une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les environs de ces villes présentent également des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.