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Tous les droits au bail à louer dans les Pyrénées-Orientales (66)

Cession droit au bail tatouage et piercing local commercial zone touristique Canet
871 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Canet-en-Roussillon (66) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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850 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Perpignan (66) 72 m²
SeLoger
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Droit au bail local equipé
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Perpignan (66) 54 m²
leboncoin
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Local commercial 31 m²
1 783 € Pro 58 €/m²/mois
Location Droit au bail Collioure (66) 31 m²
SeLoger
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 600 € Pro 6 €/m²/mois
Location Droit au bail Perpignan (66) 1 pièces 250 m²
SeLoger
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Local commercial 145 m² saint esteve
1 400 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Estève (66) 145 m²
leboncoin
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Local Commercial DAB PERPIGNAN CENTRE VILLE
1 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Perpignan (66) 122 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 245 m²
1 850 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Perpignan (66) 245 m²
iad France
iad France
Local restaurant 200 m²
65 000 € Pro 325 €/m²/mois
Location Droit au bail Perpignan (66) 200 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Pyrénées-Orientales : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 438 €/m² -3.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 000 – 2 050 €/m² · 1 256 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 487 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 517 €/m² —
Commerce 1 396 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 518 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 482 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 001 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 2 046
Nouvelles sur 30 j 665
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Pyrénées-Orientales
196 annonces
Location Commerce Aude
146 annonces
Location Commerce Ariège
51 annonces
Location Commerce Hérault
520 annonces
Location Commerce Tarn
143 annonces
Location Commerce Haute-Garonne
578 annonces
Location Commerce Aveyron
80 annonces
Location Commerce Tarn-et-Garonne
111 annonces
Location Commerce Hautes-Pyrénées
74 annonces
Location Commerce Gard
265 annonces
Location Commerce Gers
79 annonces
Location Commerce Lozère
10 annonces
Location Commerce Lot
38 annonces
Location Commerce Bouches-du-Rhône
856 annonces
Location Commerce Lot-et-Garonne
83 annonces
Location Commerce Vaucluse
269 annonces
Location Commerce Cantal
28 annonces
Location Commerce Pyrénées-Atlantiques
312 annonces
Location Commerce Ardèche
107 annonces
Location Commerce Dordogne
107 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Pyrénées-Orientales

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Pyrénées-Orientales ?

Les Pyrénées-Orientales, situées dans la région Occitanie, offrent un cadre de vie unique entre mer et montagne. Ce département est bordé par la Méditerranée à l'est et par les Pyrénées à l'ouest, ce qui permet de profiter de plages ensoleillées et de stations de ski à proximité. Le climat méditerranéen assure un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Le département est également connu pour ses paysages variés et sa richesse culturelle, avec une influence catalane marquée. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature.

Comment se porte le marché immobilier dans les Pyrénées-Orientales ?

Le marché immobilier des Pyrénées-Orientales est dynamique et varié. Les prix y sont généralement plus abordables que dans d'autres départements côtiers de la Méditerranée. Les biens immobiliers vont des appartements en centre-ville aux maisons de campagne et villas en bord de mer. Les stations balnéaires comme Argelès-sur-Mer et Saint-Cyprien sont particulièrement recherchées pour des résidences secondaires. Les tendances récentes montrent une légère hausse des prix, surtout dans les zones côtières. Pour les investisseurs, le département offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment grâce au tourisme.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Pyrénées-Orientales ?

Vivre dans les Pyrénées-Orientales présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et ses paysages diversifiés. Sur le plan économique, le tourisme joue un rôle clé, offrant de nombreuses opportunités dans l'hôtellerie et la restauration. Le réseau de transport est bien développé, avec l'autoroute A9 facilitant les connexions vers l'Espagne et le reste de la France. En termes de loisirs, les Pyrénées-Orientales offrent une multitude d'activités, allant des sports nautiques aux randonnées en montagne, sans oublier une riche tradition culturelle et gastronomique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Pyrénées-Orientales ?

Perpignan, la préfecture des Pyrénées-Orientales, est la principale ville du département et constitue un centre d'attraction important en termes de marché immobilier. Outre Perpignan, des villes telles que Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, et Argelès-sur-Mer sont très prisées, notamment pour leur proximité avec la mer. Les zones montagneuses comme Font-Romeu sont également attractives, surtout pour les amateurs de sports d'hiver. Chaque zone offre des caractéristiques différentes, qu'il s'agisse de vie citadine, balnéaire ou montagnarde, ce qui permet de répondre à des attentes variées en matière d'immobilier.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.