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Tous les droits au bail à louer à Saint-Paul (97)

À CÉDER - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² - SAINT-PAUL CENTRE-VILLE
3 300 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 100 m²
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 880 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 65 m²
bsk
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Local 62 m² Saint-Paul
2 713 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 62 m²
leboncoin
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Local commercial 32 m²
2 281 € Pro 71 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 32 m²
leboncoin
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Cession DROIT AU BAIL LOCAL 140m2 aménagé et équipé
40 000 € Particulier 308 €/m²
Location Droit au bail Saint-Leu (974) 130 m²
à 17 km de Saint-Paul
leboncoin
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Droit au bail à céder : restauration traditionnelle Saint Denis Centre
1 844 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (974) 52 m²
à 22 km de Saint-Paul
ParuVendu
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Cède bail de local professionnel 50m2 étang salé les bains
956 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail L'Étang-Salé (974) 50 m²
à 26 km de Saint-Paul
leboncoin
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Rare à Saint-Louis au centre ville à vendre un Droit au bail d'un local 60 m² à 28 0000 € | Autorisa
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 28 km de Saint-Paul
bien'ici
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Local 60 m² Saint-Louis
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 28 km de Saint-Paul
leboncoin
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️ Le local que tous les porteurs de projets recherchent ! Droit au bail à céder pour 21 000€ à Saint
1 700 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Saint-Pierre (974) 55 m²
à 38 km de Saint-Paul
bien'ici
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Droit au bail Local Commercial
2 200 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-André (974) 80 m²
à 38 km de Saint-Paul
leboncoin
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Local commercial
6 500 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Petite-Île (974) 420 m²
à 45 km de Saint-Paul
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Saint-Paul
36 annonces
Location Commerce Le Port
5 annonces
Location Commerce La Possession
14 annonces
Location Commerce Saint-Leu
10 annonces
Location Commerce Saint-Denis
35 annonces
Location Commerce L'Étang-Salé
5 annonces
Location Commerce Saint-Louis
19 annonces
Location Commerce Sainte-Marie
5 annonces
Location Commerce Sainte-Suzanne
2 annonces
Location Commerce Le Tampon
8 annonces
Location Commerce Saint-Pierre
64 annonces
Location Commerce Saint-André
7 annonces
Location Commerce Bras-Panon
3 annonces
Location Commerce Saint-Benoît
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Location Commerce Petite-Île
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Location Commerce Saint-Joseph
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Location Commerce Sainte-Rose
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Location Commerce Bonifacio
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Location Commerce Porto-Vecchio
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Location Commerce Figari
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.