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21 droits au bail à louer en Seine-Maritime (76)

Boutique 50 m² Rouen
1 580 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Droit au bail Grande rue Dieppe
700 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dieppe (76) 32 m²
leboncoin
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Local 72 m² Le Havre
1 600 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 72 m²
leboncoin
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Local commercial 72 m²
1 978 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 72 m²
SeLoger
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Local commercial 47 m²
720 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 47 m²
SeLoger
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875 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 26 m²
BureauxLocaux
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Droit au bail
580 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 110 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 47 m² LE HAVRE
720 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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SUPERBE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL NEUF EN DROIT AU BAIL DANS
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Caudebec-lès-Elbeuf (76) 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 75 m²
980 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Yvetot (76) 1 pièces 75 m²
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial 31 m²
370 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 31 m²
Century21
Century21
Local 4 pièces 70 m²
1 164 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 4 pièces 70 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 90 m² Rouen
1 050 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 3 pièces 90 m²
leboncoin
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Boutique 100 m² Rouen
875 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 100 m²
leboncoin
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LE HAVRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL DE 35 M2
380 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 30 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ROUEN
950 € Pro 48 €/m²/mois
Location Droit au bail Rouen (76) 20 m²
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail 70m² centre ville le Havre
9 500 € Pro 136 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 70 m²
Cession Pme
Cession Pme
LE HAVRE - à louer
1 400 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 86 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 47 m²
1 765 € Pro 38 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 47 m²
SeLoger
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Local commercial 47 m²
720 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 47 m²
leboncoin
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Local 47 m² Le Havre
1 185 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Havre (76) 47 m²
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Marché immobilier à Seine-Maritime : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 619 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 093 – 2 378 €/m² · 1 572 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 1 200 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 620 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 658 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 905 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 751 €/m² —
Local d activite et entrepot 980 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 2 985
Nouvelles sur 30 j 1 004
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Seine-Maritime
346 annonces
Location Commerce Eure
103 annonces
Location Commerce Somme
104 annonces
Location Commerce Val-d'Oise
209 annonces
Location Commerce Oise
154 annonces
Location Commerce Yvelines
354 annonces
Location Commerce Calvados
213 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
849 annonces
Location Commerce Orne
52 annonces
Location Commerce Pas-de-Calais
287 annonces
Location Commerce Paris
4612 annonces
Location Commerce Seine-Saint-Denis
380 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
80 annonces
Location Commerce Val-de-Marne
494 annonces
Location Commerce Essonne
251 annonces
Location Commerce Seine-et-Marne
287 annonces
Location Commerce Manche
81 annonces
Location Commerce Nord
596 annonces
Location Commerce Aisne
106 annonces
Location Commerce Sarthe
135 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Seine-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Maritime ?

La Seine-Maritime est un département situé en Normandie, bordé par la Manche et traversé par la Seine. Le cadre de vie y est varié avec ses plages de galets, ses falaises impressionnantes comme celles d'Étretat, et ses forêts verdoyantes. La campagne normande offre un environnement paisible et propice à un style de vie plus tranquille, tandis que les villes comme Rouen apportent un dynamisme urbain. La diversité des paysages et la proximité avec la mer en font une région attrayante pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement naturel tout en ayant accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier en Seine-Maritime ?

Le marché immobilier en Seine-Maritime est dynamique et varié. Les prix varient considérablement selon la localisation, avec Rouen et Le Havre étant les villes où les prix sont généralement plus élevés. Les zones rurales et côtières offrent des biens plus abordables, attirant ceux qui cherchent à investir dans une résidence secondaire ou à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons individuelles avec jardin, notamment en périphérie des grandes villes, reflétant une recherche accrue de confort et d'espace.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-Maritime en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

La Seine-Maritime bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme le portuaire, l'industrie et l'agriculture. La qualité de vie y est rehaussée par de nombreux espaces naturels et une riche offre culturelle, notamment à Rouen et au Havre. En termes de transports, le département est bien desservi avec des liaisons ferroviaires vers Paris et un réseau routier développé. Les infrastructures portuaires du Havre sont un atout majeur pour le commerce et l'emploi. Vivre en Seine-Maritime permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Maritime ?

Rouen, la préfecture, est la principale ville du département et attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son patrimoine historique et culturel. Le Havre, autre grande ville, est également très recherchée pour sa vie portuaire dynamique. D'autres villes comme Dieppe et Fécamp sont populaires pour leur proximité avec la mer et leurs activités touristiques. Les zones rurales autour de ces villes offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proches des centres urbains.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.