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Tous les fonds de commerce à louer dans l'Aisne (02)

Bureaux 71 m²
675 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
SeLoger
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BAIL COMMERCIAL SALON DE COIFFURE
675 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
bien'ici
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Local commercial à Martigny (02)
650 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Martigny (02) 135 m²
leboncoin
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Centre de nettoyage auto / local professionnel - activité clé en main
300 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bohain-en-Vermandois (02) 60 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Aisne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
1 046 €/m² -3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 771 – 1 436 €/m² · 535 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 208 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 091 €/m² —
Commerce 1 050 €/m² 12 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 977 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 001 €/m² —
Local d activite et entrepot — 5 €/m²/mois
Annonces actives 926
Nouvelles sur 30 j 225
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Aisne
97 annonces
Location Commerce Oise
150 annonces
Location Commerce Ardennes
44 annonces
Location Commerce Marne
121 annonces
Location Commerce Somme
109 annonces
Location Commerce Nord
580 annonces
Location Commerce Seine-Saint-Denis
312 annonces
Location Commerce Seine-et-Marne
272 annonces
Location Commerce Val-d'Oise
178 annonces
Location Commerce Paris
4125 annonces
Location Commerce Val-de-Marne
412 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
766 annonces
Location Commerce Pas-de-Calais
275 annonces
Location Commerce Essonne
222 annonces
Location Commerce Yvelines
319 annonces
Location Commerce Meuse
26 annonces
Location Commerce Aube
56 annonces
Location Commerce Seine-Maritime
341 annonces
Location Commerce Eure
101 annonces
Location Commerce Yonne
63 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Aisne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aisne ?

Le département de l'Aisne est situé dans la région des Hauts-de-France. Il est caractérisé par des paysages variés, allant des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est rural et paisible, offrant un environnement idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. La présence de nombreux cours d'eau, comme l'Oise et l'Aisne, ajoute un charme particulier à la région. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aisne ?

Le marché immobilier dans l'Aisne est relativement stable. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans d'autres départements des Hauts-de-France, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les maisons individuelles sont les types de biens les plus recherchés, bien que l'on trouve également des appartements dans les grandes villes comme Saint-Quentin et Soissons. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés situées à proximité des axes de transport, en raison de la facilité d'accès aux grandes villes.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aisne ?

Vivre dans l'Aisne présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie agréable grâce à son environnement naturel préservé. Le coût de la vie y est généralement plus bas que dans les grandes métropoles, ce qui permet d'accéder à des biens immobiliers plus spacieux à des prix raisonnables. Le département bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Paris ou Lille. Le tourisme, avec ses sites historiques et naturels, contribue aussi à l'attrait de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aisne ?

Dans l'Aisne, les villes de Saint-Quentin, Soissons, Laon et Château-Thierry sont parmi les principales zones d'attractivité immobilière. Saint-Quentin est connue pour son dynamisme économique et ses infrastructures modernes. Soissons, riche en patrimoine historique, attire ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant histoire et modernité. Laon, avec sa cathédrale gothique, offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Château-Thierry, quant à elle, est appréciée pour sa proximité avec la région parisienne et son économie viticole.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.