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30 fonds de commerce à louer à Paris (75)

Boutique 1 pièce 42 m²
2 173 € Pro 52 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 42 m²
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
leboncoin
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Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 36 m²
38 000 € Pro 1 056 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 36 m²
leboncoin
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Local commercial 74 m²
2 783 € Pro 38 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 74 m²
SeLoger
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
SeLoger
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Location gérance
2 800 € Pro 70 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
SeLoger
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Commerces/Negoce
1 900 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 57 m² - Paris 18e
2 350 € Particulier 41 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 57 m²
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
leboncoin
leboncoin
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Loue commerces/negoce - 46 m² - Paris 10ème
1 600 € Pro 35 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 46 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
leboncoin
leboncoin
Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
leboncoin
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75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
Properstar
Properstar
Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
leboncoin
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
SeLoger
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Local commercial 65 m² PARIS
3 100 € Pro 48 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
leboncoin
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Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
iad France
iad France
Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
leboncoin
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Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
Properstar
Properstar
Boutique 2 pièces 167 m²
5 175 € Pro 31 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 167 m²
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/09/2026.

Prix médian à la vente
5 286 €/m² +8.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 557 – 8 750 €/m² · 5 058 annonces analysées
Loyer médian demandé
46 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 59 €/m²/mois · 7 468 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 4 898 €/m² 45 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 429 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 427 €/m² 46 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 9 080 €/m² —
Local d activite et entrepot 9 026 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 13 095
Nouvelles sur 30 j 3 639
-28 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Paris
3597 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
686 annonces
Location Commerce Val-de-Marne
357 annonces
Location Commerce Seine-Saint-Denis
272 annonces
Location Commerce Val-d'Oise
139 annonces
Location Commerce Essonne
214 annonces
Location Commerce Yvelines
277 annonces
Location Commerce Seine-et-Marne
252 annonces
Location Commerce Oise
134 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
73 annonces
Location Commerce Loiret
66 annonces
Location Commerce Eure
86 annonces
Location Commerce Aisne
93 annonces
Location Commerce Somme
89 annonces
Location Commerce Marne
110 annonces
Location Commerce Seine-Maritime
283 annonces
Location Commerce Yonne
56 annonces
Location Commerce Aube
45 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
49 annonces
Location Commerce Orne
47 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Paris

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie à Paris ?

Paris est la capitale de la France, située au cœur de la région Île-de-France. La ville est traversée par la Seine et est connue pour son architecture emblématique, ses parcs et jardins, ainsi que ses nombreuses attractions culturelles et historiques. Vivre à Paris offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite, avec une multitude de restaurants, de magasins et de services accessibles à proximité. Le réseau de transports en commun bien développé facilite les déplacements à travers la ville et vers les banlieues environnantes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Paris ?

Le marché immobilier parisien est l'un des plus dynamiques et compétitifs de France. Les prix des biens sont généralement élevés, avec une tendance à la hausse en raison de la demande constante. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées par les investisseurs et les jeunes actifs. Les appartements anciens avec cachet, tels que ceux des immeubles haussmanniens, sont très prisés. Cependant, les quartiers en développement offrent des opportunités d'investissement intéressantes. Les locataires potentiels doivent s'attendre à une forte concurrence et à des loyers relativement élevés.

Quels sont les avantages de vivre à Paris en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

Paris est un centre économique majeur, offrant de nombreuses opportunités professionnelles dans des secteurs variés tels que la finance, la technologie, le commerce et la culture. La qualité de vie à Paris est renforcée par une offre culturelle riche avec des musées, théâtres et événements artistiques. Le réseau de transports en commun, comprenant métro, bus et tramway, est l'un des plus denses au monde, facilitant grandement la mobilité. De plus, les gares et aéroports parisiens offrent d'excellentes connexions nationales et internationales.

Quelles sont les principales zones d'attractivité immobilière à Paris ?

Paris est composée de 20 arrondissements, chacun ayant ses propres caractéristiques et attraits. Les arrondissements centraux, comme le 1er, 2e, 3e et 4e, sont très prisés pour leur proximité avec les monuments historiques et les quartiers commerçants. Les quartiers plus résidentiels comme le 16e et le 17e offrent un cadre de vie plus tranquille. Le 11e et le 20e attirent également pour leur atmosphère bohème et artistique. Le marché immobilier est varié, allant des appartements haussmanniens aux lofts modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.