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Tous les hangars à louer à Baie-Mahault (97)

DEPOT - LOCAL COMMERCIAL 400M2 - JARRY BAIE-MAHAULT
17 000 € Pro 43 €/m²/mois
Location Hangar Baie-Mahault (971) 400 m²
bien'ici
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Hangar 1 pièce 215 m²
4 300 € Pro 20 €/m²/mois
Location Hangar Baie-Mahault (971) 1 pièces 215 m²
leboncoin
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Hangar 1 pièce 274 m²
4 600 € Pro 17 €/m²/mois
Location Hangar Baie-Mahault (971) 1 pièces 274 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL (108m2) - JARRY 97122 BAIE-MAHAULT
2 294 € Pro 21 €/m²/mois
Location Hangar Baie-Mahault (971) 108 m²
bien'ici
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Bureau 351 m²
5 800 € Pro 17 €/m²/mois
Location Hangar Baie-Mahault (971) 351 m²
iad France
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HANGAR DE 38 M2
1 500 € Particulier 39 €/m²/mois
Location Hangar Sainte-Anne (971) 38 m²
à 22 km de Baie-Mahault
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301 offres d'emploi à Baie-Mahault
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Bureaux 260 m²
5 710 € Pro 22 €/m²/mois
Location Hangar Saint-François (971) 260 m²
à 35 km de Baie-Mahault
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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)
Santé 884 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Baie-Mahault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
2 083 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 728 – 3 087 €/m² · 50 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 23 €/m²/mois · 302 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bureau et espace de travail — 20 €/m²/mois
Commerce — 21 €/m²/mois
Annonces actives 353
Nouvelles sur 30 j 76
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Baie-Mahault
28 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Petit-Bourg
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Les Abymes
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Goyave
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sainte-Anne
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Basse-Terre
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-François
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt La Trinité
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gros-Morne
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Fort-de-France
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Robert
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Lamentin
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le François
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ducos
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Les Trois-Îlets
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Rivière-Salée
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sainte-Luce
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Marin
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Macouria
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cayenne
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Hangar Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à vérifier avant d'acheter ou de louer un hangar ?

Avant d'acheter ou de louer un hangar, il est important de vérifier plusieurs caractéristiques clés. Assurez-vous que la structure est en bon état, en particulier la toiture et les fondations, car des réparations peuvent être coûteuses. Vérifiez aussi la hauteur sous plafond, qui peut être cruciale pour certaines activités. Examinez l'accessibilité, notamment pour les gros véhicules ou équipements. Pensez également aux installations électriques et de plomberie si elles sont nécessaires pour votre activité. Enfin, vérifiez les réglementations locales pour vous assurer que le hangar peut être utilisé conformément à vos besoins.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un hangar par rapport à d'autres types de biens immobiliers ?

Les hangars offrent plusieurs avantages, notamment un grand espace de stockage et une structure souvent modulable qui peut être adaptée à divers usages, tels que le stockage, la production ou la maintenance. Ils sont généralement moins coûteux que d'autres types de biens immobiliers industriels comme les entrepôts. Cependant, les hangars peuvent présenter des inconvénients, notamment une isolation souvent moins performante, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. De plus, leur emplacement, souvent en zones industrielles ou rurales, peut être éloigné des centres urbains, rendant l'accès moins pratique.

Quels sont les points essentiels à vérifier dans le cadre juridique avant de signer un contrat pour un hangar ?

Avant de signer un contrat d'achat ou de location pour un hangar, il est crucial de vérifier plusieurs éléments juridiques. Assurez-vous que le hangar est conforme aux réglementations locales en matière de zonage et d'usage du sol. Vérifiez l'existence de permis de construire ou d'aménagement si des modifications ont été apportées. Consultez le cadastre pour clarifier les limites de propriété. Enfin, examinez le contrat pour comprendre les obligations en matière d'entretien, de réparations et d'assurance, ainsi que les clauses relatives à la résiliation anticipée et aux augmentations de loyer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un hangar adapté à vos besoins ?

Lors de la sélection d'un hangar, plusieurs critères doivent être pris en compte pour s'assurer qu'il répond à vos besoins. D'abord, déterminez la taille nécessaire pour votre activité, en tenant compte de la hauteur sous plafond et de l'espace au sol. L'emplacement est également crucial, notamment l'accessibilité pour les livraisons et la proximité des voies de transport. Évaluez les infrastructures existantes comme l'électricité et l'eau, et assurez-vous qu'elles sont adaptées à votre utilisation. Enfin, considérez le coût d'achat ou de location par rapport à votre budget et à la rentabilité attendue.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.