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Tous les immeubles mixtes à louer dans l'Aisne (02)

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2 600 € Particulier 10 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Saint-Quentin (02) 270 m²

leboncoin il y a 14 h

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Marché immobilier à Aisne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/10/2026.

Prix médian à la vente

1 047 €/m² -4.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 770 – 1 433 €/m² · 533 annonces analysées

Loyer médian demandé

10 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 211 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 094 €/m²	—
Commerce	1 058 €/m²	12 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	980 €/m²	13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	992 €/m²	—
Local d activite et entrepot	—	5 €/m²/mois

Annonces actives 937

Nouvelles sur 30 j 240

+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Aisne

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Oise

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Somme

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Nord

4 annonces

Location Bien immobilier de rendement Seine-Saint-Denis

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Seine-et-Marne

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Val-d'Oise

4 annonces

Location Bien immobilier de rendement Paris

17 annonces

Location Bien immobilier de rendement Val-de-Marne

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Hauts-de-Seine

10 annonces

Location Bien immobilier de rendement Pas-de-Calais

3 annonces

Location Bien immobilier de rendement Essonne

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Yvelines

3 annonces

Location Bien immobilier de rendement Meuse

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Aube

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Seine-Maritime

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Eure

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Loiret

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Eure-et-Loir

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Meurthe-et-Moselle

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Aisne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aisne ?

Le département de l'Aisne est situé dans la région des Hauts-de-France. Il est caractérisé par des paysages variés, allant des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est rural et paisible, offrant un environnement idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. La présence de nombreux cours d'eau, comme l'Oise et l'Aisne, ajoute un charme particulier à la région. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aisne ?

Le marché immobilier dans l'Aisne est relativement stable. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans d'autres départements des Hauts-de-France, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les maisons individuelles sont les types de biens les plus recherchés, bien que l'on trouve également des appartements dans les grandes villes comme Saint-Quentin et Soissons. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés situées à proximité des axes de transport, en raison de la facilité d'accès aux grandes villes.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aisne ?

Vivre dans l'Aisne présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie agréable grâce à son environnement naturel préservé. Le coût de la vie y est généralement plus bas que dans les grandes métropoles, ce qui permet d'accéder à des biens immobiliers plus spacieux à des prix raisonnables. Le département bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Paris ou Lille. Le tourisme, avec ses sites historiques et naturels, contribue aussi à l'attrait de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aisne ?

Dans l'Aisne, les villes de Saint-Quentin, Soissons, Laon et Château-Thierry sont parmi les principales zones d'attractivité immobilière. Saint-Quentin est connue pour son dynamisme économique et ses infrastructures modernes. Soissons, riche en patrimoine historique, attire ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant histoire et modernité. Laon, avec sa cathédrale gothique, offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Château-Thierry, quant à elle, est appréciée pour sa proximité avec la région parisienne et son économie viticole.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.