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Tous les immeubles mixtes à louer à Choisy-le-Roi (94)

Immeuble multiples possibilités
3 350 € Particulier 21 €/m²
Location Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 158 m²
leboncoin
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À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE LOCAUX COMMERCIAUX - 85 m² - SAINT-MAURICE (AUX PORTES DE PARIS)
2 750 € Particulier 32 €/m²
Location Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 85 m²
à 7 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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A LOUER, Immeuble indépendant ERPéable
8 842 € Pro 21 €/m²
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 416 m²
à 9 km de Choisy-le-Roi
BureauxLocaux
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À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
à 10 km de Choisy-le-Roi
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5 167 € Pro 26 €/m²
Location Immeuble mixte Clamart (92) 200 m²
à 13 km de Choisy-le-Roi
BureauxLocaux
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23 355 € Pro 86 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
à 13 km de Choisy-le-Roi
BureauxLocaux
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113 offres d'emploi à Choisy-le-Roi
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
à 15 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
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Bobigny - 2 280 m² à fort potentiel commercial
24 700 € Pro 11 €/m²
Location Immeuble mixte Bobigny (93) 2280 m²
à 16 km de Choisy-le-Roi
Cession Pme
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4 314 € Pro 3 €/m²
Location Immeuble mixte Vélizy-Villacoublay (78) 6 pièces 1336 m²
à 16 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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7 146 € Pro 7 €/m²
Location Immeuble mixte Argenteuil (95) 953 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
BureauxLocaux
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Boutique 250 m²
3 400 € Pro 14 €/m²
Location Immeuble mixte Chartres (28) 250 m²
à 76 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Ensemble de locaux commerciaux loués de 433 m² – Rendement p
5 141 € Pro 12 €/m²
Location Immeuble mixte Anceaumeville (76) 433 m²
à 133 km de Choisy-le-Roi
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Choisy-le-Roi

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 946 habitants (2023)
Santé 566 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Santé à Choisy-le-Roi

Source assurance maladie :49 médecins généralistes, 517 dentistes.

Transports à Choisy-le-Roi

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ablon, Villeneuve-St-Georges, Villeneuve-le-Roi, Rungis-la-Fraternelle, Orly-Ville.

Sécurité à Choisy-le-Roi

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 745 (16,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 402 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 381 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 305 (6,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 240 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Choisy-le-Roi

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :178 commerces, 776 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Bien immobilier de rendement Saint-Maurice
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FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Choisy-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Choisy-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Choisy-le-Roi, située dans le Val-de-Marne, est une ville dynamique de la région Île-de-France. Avec une population d'environ 34 324 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est connue pour ses espaces verts, notamment le parc de la Borne des Terres et le parc Maurice Thorez, qui sont des lieux de détente prisés des habitants. Son attractivité réside également dans sa proximité avec la capitale, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une ville plus calme tout en restant proche des opportunités professionnelles et culturelles de Paris.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Choisy-le-Roi pour ceux qui cherchent à acheter ou louer un bien immobilier ?

Le cadre de vie à Choisy-le-Roi est particulièrement agréable pour les familles et les professionnels cherchant un environnement équilibré entre urbanisme et nature. La ville met un point d'honneur à préserver ses espaces verts, ce qui offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. La proximité de la Seine ajoute une dimension paisible et offre des vues pittoresques, notamment dans les quartiers proches des berges. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre Paul Eluard et la médiathèque Aragon, contribuent à une vie locale riche et dynamique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Choisy-le-Roi ?

Choisy-le-Roi dispose d'un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER et plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre rapidement Paris. En termes d'éducation, la ville compte plusieurs écoles maternelles, primaires, un collège et un lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et une clinique. Les nombreux commerces, centres commerciaux et le marché de Choisy-le-Roi offrent un large choix pour le shopping.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Choisy-le-Roi ?

Choisy-le-Roi propose plusieurs quartiers offrant des ambiances variées, adaptés aux besoins des acheteurs et locataires. Le quartier du Port est apprécié pour son aspect résidentiel et sa proximité avec la Seine, offrant une vue agréable et des promenades le long des berges. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités. Les quartiers de Gondoles Sud et Nord, quant à eux, proposent un cadre plus familial avec des écoles et des équipements de proximité, ce qui les rend attractifs pour les familles.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.