Nouvelle recherche

Recherche

Tous les immeubles mixtes à louer à Lille (59)

Trier :

25 000 € Pro 24 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Lille (59) 1046 m²

leboncoin il y a 7 h

14 167 € Pro 26 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Lille (59) 550 m²

BureauxLocaux il y a 2 sem

1 591 € Pro 12 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Arras (62) 134 m²

à 43 km de Lille

leboncoin il y a 2 mois

2 500 € Pro 13 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Bray-Dunes (59) 200 m²

à 61 km de Lille

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Indice des prix demandés

20 €/m²/mois médian · à la location à Lille

Fourchette P25–P75 : 15 – 27 €/m²/mois · 469 annonces analysées · Mis à jour le 20/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

2 600 € Particulier 10 €/m²/mois

Location Immeuble mixte Saint-Quentin (02) 270 m²

à 89 km de Lille

leboncoin il y a 1 j

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Lille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 238 246 habitants (2023)

Santé 3 706 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 6 417 équipements BPE

Santé à Lille

Source assurance maladie :817 médecins généralistes, 132 spécialistes, 2612 dentistes, 145 sage-femmes.

Transports à Lille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ronchin, Haubourdin, Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR.

Sécurité à Lille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 7 281 (30,6 ‰)
Vols dans les véhicules 4 519 (19,0 ‰)
Usage de stupéfiants 3 968 (16,7 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 3 116 (13,1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 3 051 (12,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Lille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 756 commerces, 4 194 services aux particuliers, 302 équipements sport, loisirs ou culture, 165 équipements touristiques.

Marché immobilier à Lille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente

2 628 €/m² +0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 711 – 3 440 €/m² · 492 annonces analysées

Loyer médian demandé

20 €/m²/mois +5.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 15 – 27 €/m²/mois · 469 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	2 790 €/m²	—
Commerce	2 154 €/m²	23 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 995 €/m²	20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 000 €/m²	—
Local d activite et entrepot	—	9 €/m²/mois

Annonces actives 989

Nouvelles sur 30 j 365

+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Lille

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Villeneuve-d'Ascq

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Lens

2 annonces

Location Bien immobilier de rendement Arras

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Valenciennes

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Bray-Dunes

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Occoches

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Saint-Quentin

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Venette

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement L'Isle-Adam

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Anceaumeville

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Fleury-sur-Andelle

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Meaux

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Gonesse

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Cergy

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Rouen

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Argenteuil

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Bobigny

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Montreuil

1 annonces

Location Bien immobilier de rendement Nanterre

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Lille

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lille est une ville dynamique et attractive située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 212 566 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité. Connue pour son riche patrimoine architectural et culturel, Lille est aussi un important centre économique et universitaire. Sa proximité avec la Belgique et ses excellentes connexions de transport, notamment le TGV, en font un lieu stratégique pour vivre et investir. La ville est également réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance chaleureuse.

Comment se porte le marché immobilier à Lille et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lille est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, le Vieux-Lille étant l'un des plus chers en raison de son attrait historique. Les biens immobiliers vont des appartements modernes dans des quartiers comme Euralille aux maisons de caractère dans le Vieux-Lille. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les logements respectueux de l'environnement et bien isolés. Les investisseurs apprécient Lille pour sa rentabilité locative, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante et de jeunes professionnels.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Lille ?

Lille offre un vaste éventail de commodités et de services pour ses résidents. Le réseau de transport en commun est bien développé avec des lignes de métro, bus et tramway facilitant les déplacements dans toute la métropole. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités renommées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Lille est aussi riche en commerces, allant des boutiques locales aux grands centres commerciaux, ainsi qu'en restaurants et lieux de divertissement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Lille pour s'installer ?

Lille est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées, chacun offrant des atouts distincts. Le Vieux-Lille est très prisé pour son charme historique et ses rues pittoresques. Le quartier de Wazemmes est connu pour son marché animé et sa diversité culturelle. Euralille, quant à lui, est un quartier moderne et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des bureaux. Le quartier Vauban, proche des universités, est apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Ces quartiers offrent une large gamme de biens immobiliers, convenant à différents styles de vie.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.