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Tous les immeubles mixtes à louer à Paris (75)

À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
BureauxLocaux
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23 355 € Pro 86 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
BureauxLocaux
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A LOUER, Immeuble indépendant ERPéable
8 842 € Pro 21 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 416 m²
à 5 km de Paris
BureauxLocaux
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À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE LOCAUX COMMERCIAUX - 85 m² - SAINT-MAURICE (AUX PORTES DE PARIS)
2 750 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 85 m²
à 6 km de Paris
leboncoin
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
bien'ici
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Bobigny - 2 280 m² à fort potentiel commercial
24 700 € Pro 11 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Bobigny (93) 2280 m²
à 9 km de Paris
Cession Pme
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Jobever
13 550 offres d'emploi à Paris
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
5 167 € Pro 26 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Clamart (92) 200 m²
à 11 km de Paris
BureauxLocaux
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4 314 € Pro 3 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Vélizy-Villacoublay (78) 6 pièces 1336 m²
à 15 km de Paris
SeLoger
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7 146 € Pro 7 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Argenteuil (95) 953 m²
à 15 km de Paris
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Boutique 250 m²
3 400 € Pro 14 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Chartres (28) 250 m²
à 78 km de Paris
SeLoger
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Ensemble de locaux commerciaux loués de 433 m² – Rendement p
5 141 € Pro 12 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Anceaumeville (76) 433 m²
à 125 km de Paris
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Paris

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 2 103 778 habitants (2023)
Santé 45 772 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Paris

Source assurance maladie :6238 médecins généralistes, 220 spécialistes, 37874 dentistes, 1440 sage-femmes.

Transports à Paris

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine, Bibliothèque-François-Mitterrand, Paris-Vaugirard, Paris-Bercy.

Sécurité à Paris

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 95 003 (45,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 28 160 (13,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 001 (11,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 20 939 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 18 868 (9,0 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente
5 429 €/m² +2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 598 – 8 852 €/m² · 5 717 annonces analysées
Loyer médian demandé
45 €/m²/mois -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 60 €/m²/mois · 8 762 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 000 €/m² 45 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 417 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 369 €/m² 45 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 8 797 €/m² 22 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 9 160 €/m² —
Annonces actives 14 951
Nouvelles sur 30 j 4 728
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Paris
17 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montrouge
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Maurice
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montreuil
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Bobigny
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Issy-les-Moulineaux
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Boulogne-Billancourt
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Clamart
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Puteaux
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Meudon
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Cloud
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Nanterre
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Vélizy-Villacoublay
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Argenteuil
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Gonesse
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement L'Isle-Adam
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Cergy
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Lardy
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Meaux
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Arnoult-en-Yvelines
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Paris

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Paris pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Paris est une ville mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, historique et économique. Sa population dépasse les deux millions d'habitants, offrant une diversité en termes de modes de vie et d'opportunités. La capitale française est prisée pour ses monuments emblématiques, ses musées, ses théâtres, ainsi que pour sa gastronomie de renommée internationale. L'attractivité de Paris repose également sur son dynamisme économique et son rôle de centre névralgique dans de nombreux secteurs comme la mode, la finance et la technologie. Vivre à Paris, c'est bénéficier d'une mixité sociale et d'un cadre de vie unique en Europe.

Comment se porte le marché immobilier à Paris actuellement ?

Le marché immobilier parisien est l'un des plus dynamiques et compétitifs au monde. Les prix au mètre carré sont parmi les plus élevés d'Europe, reflétant une demande constante pour les biens situés dans la capitale. Les petites surfaces sont particulièrement prisées, notamment par les investisseurs et les primo-accédants. Cependant, des tendances montrent un intérêt croissant pour les grands appartements, surtout dans les arrondissements plus périphériques où les prix sont légèrement plus abordables. Malgré les fluctuations économiques globales, l'immobilier à Paris reste un placement sûr, soutenu par la solidité économique et l'attrait international de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Paris pour les résidents ?

Paris offre un réseau de transport en commun extrêmement développé avec le métro, le RER, les bus et les trams, facilitant les déplacements à travers la ville et la région. Les résidents bénéficient également d'une multitude de commerces de proximité, de marchés et de centres commerciaux. En matière d'éducation, Paris dispose d'écoles renommées, de lycées internationaux et de prestigieuses universités. Côté santé, la ville est dotée d'hôpitaux modernes et de nombreuses cliniques privées. Les parcs et jardins, tels que le Jardin du Luxembourg et le Parc des Buttes-Chaumont, offrent des espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Paris pour s'installer ?

Paris est composée de 20 arrondissements, chacun avec ses spécificités. Le Marais, connu pour son charme historique et ses boutiques chics, est très prisé. Saint-Germain-des-Prés attire par son ambiance bohème et ses cafés littéraires. Montmartre offre un cadre pittoresque avec ses rues pavées et sa vue imprenable sur la ville. Le 16e arrondissement est réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le 11e arrondissement, plus bobo, est apprécié pour sa vie nocturne et sa scène culturelle animée. Chaque quartier possède son identité unique, offrant une diversité de choix pour les acheteurs et locataires.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.