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Tous les immeubles mixtes à louer à Tours (37)

Local professionnel 785 m²
19 252 € Pro 25 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Tours (37) 785 m²
FNAIM
FNAIM
APPARTEMENT
710 € Pro 7 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Chinon (37) 4 pièces 103 m²
à 42 km de Tours
Foncia
Foncia
Bâtiment 695 m²
10 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 4 pièces 695 m²
à 76 km de Tours
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 500 m²
7 500 € Pro 15 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 500 m²
à 76 km de Tours
leboncoin
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Local commercial 359 m²
10 000 € Pro 28 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 359 m²
à 76 km de Tours
leboncoin
leboncoin
TOP EMPLACEMENT N°1
1 667 € Pro 15 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Le Mans (72) 110 m²
à 76 km de Tours
Cession Pme
Cession Pme
Publicité
Jobever
1 341 offres d'emploi à Tours
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Immobilier Professionnel à louer Olivet
2 050 € Pro 9 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Olivet (45) 237 m²
à 103 km de Tours
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 139 259 habitants (2023)
Santé 3 226 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 476 équipements BPE

Santé à Tours

Source assurance maladie :632 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2409 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Tours

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours, La Membrolle-sur-Choisille.

Sécurité à Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 396 (17,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 413 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 058 (7,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 995 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 720 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :969 commerces, 2 162 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 99 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 433 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 667 – 3 026 €/m² · 293 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 24 €/m²/mois · 257 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 046 €/m² 21 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 707 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 015 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 529 €/m² —
Annonces actives 567
Nouvelles sur 30 j 204
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Tours
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Chinon
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Le Mans
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Olivet
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Chartres
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Bellac
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Arnoult-en-Yvelines
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Nantes
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Lardy
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Flers
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Surgères
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Vélizy-Villacoublay
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Meudon
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Clamart
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Freneuse
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Cloud
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Issy-les-Moulineaux
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Boulogne-Billancourt
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montrouge
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Nanterre
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tours ?

Tours est une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. La ville bénéficie d'une qualité de vie agréable, grâce à ses nombreux espaces verts et à son climat tempéré. Tours est également un centre universitaire important, ce qui en fait une ville jeune et animée. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Tours ?

Le marché immobilier à Tours est attractif et dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, bien que la tendance soit à une légère augmentation ces dernières années. Les quartiers centraux et ceux proches des universités sont particulièrement prisés, ce qui peut influencer les prix. Tours offre donc de belles opportunités pour investir ou s'installer durablement.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tours ?

Tours offre un large éventail de services et commodités indispensables pour un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramway, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Elle dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que d'une offre variée en termes de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces de proximité et les centres commerciaux sont bien implantés, assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Enfin, la ville est riche en infrastructures sportives et culturelles, proposant ainsi de nombreuses activités de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Tours ?

Tours propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier des Prébendes est très apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le quartier des Halles est connu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le quartier des Deux-Lions offre des logements récents et de nombreux services. Les quartiers de la Riche et de Saint-Cyr-sur-Loire, situés en périphérie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.