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13 locaux commerciaux à louer à Aix-les-Bains (73)

Commerce à louer emplacement n°1
1 225 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 43 m²
leboncoin
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Location pièce dans local
400 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 30 m²
leboncoin
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Local commercial 360 m² AIX LES BAINS
2 800 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 360 m²
leboncoin
leboncoin
À louer - Local professionnel de 38 m² avec vitrine - Aix-les-Bains
770 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 38 m²
leboncoin
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Commerce 2 pièces 45 m²
12 000 € Pro 267 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
AIX LES BAINS - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 52 m²
1 200 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 2 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 90 m²
1 130 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 90 m²
AdaptImmobilier
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Local commercial ou professionnel
550 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 35 m²
leboncoin
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Local commercial 62 m² Aix-les-Bains
1 400 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 62 m²
leboncoin
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Local commercial 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 40 m²
AdaptImmobilier
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LOCATION LOCAL COMMERCIAL | Emplacement No1 Aix-Les-bains.
1 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 62 m²
Properstar
Properstar
73100 AIX LES BAINS - Local commercial -73100 (non pietons)-vide a exploiter
8 000 € Pro
Location Local commercial Aix-les-Bains (73)
bien'ici
bien'ici
Local 25m2 à louer sur AIX LES BAINS
400 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Aix-les-Bains (73) 1 pièces 25 m²
Properstar
Properstar
CESSION DE BAIL COMMERCIAL — Local commercial 600 m2 — Zone d'activité de Drumettaz-Clarafond
9 000 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Drumettaz-Clarafond (73) 600 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Opportunité Rare! 210 m2 modulables avec stationnement et v
3 792 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Drumettaz-Clarafond (73) 210 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local commercial 250 m²
3 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Grésy-sur-Aix (73) 250 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 85 m²
1 785 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Viviers-du-Lac (73) 85 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Grand local commercial neuf - 233 m² - forte visibilité - viviers-du-lac
3 495 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Viviers-du-Lac (73) 233 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local professionnel très charmant
800 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Le Bourget-du-Lac (73) 50 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local 80 m²
1 317 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Le Bourget-du-Lac (73) 80 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local premium
1 000 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Le Bourget-du-Lac (73) 34 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 125 m²
3 208 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Voglans (73) 125 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Locaux commerciaux en station hiver-été La Féclaz
1 880 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Les Déserts (73) 166 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial station de ski
1 400 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Les Déserts (73) 83 m²
à 9 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 93 m²
1 150 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial La Motte-Servolex (73) 93 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial
2 400 € Particulier 4 €/m²
Location Local commercial Yenne (73) 4 pièces 600 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Emplacement n°1 - hyper centre à YENNE
2 250 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Yenne (73) 193 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 87 m²
1 450 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 87 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 529 m²
8 060 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 529 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 86 m²
1 739 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 1 pièces 86 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial secteur poste centrale Chambéry
1 560 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 60 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à louer
3 070 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 200 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL à louer
4 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 300 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 530 m² CHAMBÉRY
5 400 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 530 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 36m² à louer - Forte visibilité - Faubourg Maché
900 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial à louer proche gare Chambéry
800 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 38 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL CHAMBÉRY CENTRE
700 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 43 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 40 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 40 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 160 m²
3 958 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 160 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Commerce Location Chambéry  70m² 25000€
25 000 € Particulier 357 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 70 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 165 m² CHAMBERY
3 958 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 165 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 886 m² CHAMBERY
11 250 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 886 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 90 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 368 m² CHAMBERY
4 400 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 368 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial Chambery 74 m2
600 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 74 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Local commercial Chambery 74 m2
760 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 74 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Local 1 pièce 32 m²
750 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 1 pièces 32 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dpt Savoie (73), à louer CHAMBERY local 32 m²
720 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 32 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 2 pièces 45 m²
760 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
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Local commercial 85 m²
1 710 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 85 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial 110 m²
1 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Chambéry (73) 110 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
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Local commercial 415 m² SAINT ALBAN LEYSSE
5 791 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Alban-Leysse (73) 415 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 445 m² SAINT ALBAN LEYSSE
7 787 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Alban-Leysse (73) 445 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 400 m²
5 777 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Alban-Leysse (73) 2 pièces 400 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
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ENTREPOT à louer
12 514 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bassens (73) 981 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Local commercial 93 m² Chindrieux
424 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Chindrieux (73) 93 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local a louer
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Barberaz (73) 1 pièces 66 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Bâtiment commercial 390m² - Alby-sur-Chéran
4 875 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Alby-sur-Chéran (74) 390 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Dpt Savoie (73), à louer CHALLES LES EAUX Local commercial 186 m²
1 995 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Challes-les-Eaux (73) 180 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 51 m²
1 750 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Rumilly (74) 51 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - RUMILLY - 100 m²
900 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Rumilly (74) 100 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
LOCATION RUMILLY local professionnel ou commercial de 52 m²
740 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Rumilly (74) 52 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 36 m²
530 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Rumilly (74) 36 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Panneau publicitaire à louer - Axe très passant (Rumilly 74150)
100 € Particulier
Location Local commercial Rumilly (74)
à 18 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 78 m²
1 094 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Rumilly (74) 78 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Local commercial 100 m²
1 200 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Rumilly (74) 100 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Local commercial & d'activité 250 m² - belley (01300)
2 500 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Belley (01) 250 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial centre ville
750 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Belley (01) 35 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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À louer - Local commercial ou bureaux PLACE DES TERREAUX 01200 Belley 225m² - 1200 euros/mois empl n
1 200 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Belley (01) 225 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local professionnel 32 m²
338 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Belley (01) 32 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
FNAIM
FNAIM
Local commercial
1 750 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Belley (01) 225 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Local professionnel 64 m²
600 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Belley (01) 64 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
FNAIM
FNAIM
Local commercial 42 m²
660 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Culoz (01) 1 pièces 42 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 119 m²
2 300 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Chignin (73) 119 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Local commercial à louer proche de CHAMBERY (73)380 m²
5 193 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Chignin (73) 380 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 2 pièces
7 056 € Pro
Location Local commercial Chignin (73) 2 pièces
à 20 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Local commercial
550 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Genix-les-Villages (73) 33 m²
à 21 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial
1 300 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Montmélian (73) 111 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial à louer proche de MONTMELIAN (73)576 m²
7 056 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Montmélian (73) 576 m²
à 24 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local professionnel alimentaire / laboratoire de pâtisserie - saint-jorioz
1 020 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Jorioz (74) 64 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local fermé 60m2
100 € Particulier 2 €/m²
Location Local commercial Vallières-sur-Fier (74) 1 pièces 60 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à louer
7 891 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (73) 525 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial coeur de la Zone de la Baronnie Pont de beauvoisin
2 400 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (73) 250 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial Le Pont De Beauvoisin 40 m2
590 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (38) 40 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1597 m² LE PONT DE BEAUVOISIN
15 091 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (38) 2 pièces 1597 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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4 139 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (38) 438 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Grand Local commercial
500 € Particulier 3 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (38) 180 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 128 m² LE PONT DE BEAUVOISIN
1 080 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Le Pont-de-Beauvoisin (38) 128 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local 200 m² Poisy
2 560 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Poisy (74) 200 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local 5 pièces 170 m²
2 260 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Poisy (74) 5 pièces 170 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
GRAND LOCAL COMMERCIAL - 178 M² AVEC BEL ESPACE DE STOCKAGE
805 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Les Avenières Veyrins-Thuellin (38) 176 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Local commercial 64 m²
420 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Les Avenières Veyrins-Thuellin (38) 64 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Local commercial Promery
1 400 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Annecy (74) 50 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local de 50m2 en face de la mairie
1 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Annecy (74) 50 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Cession Pme
Cession Pme
Local de 50m2 en face de la mairie d'Annecy
1 100 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Annecy (74) 50 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Local commercial 75 m2 - Location avec droit d'entrée
3 900 € Pro 52 €/m²
Location Local commercial Annecy (74) 75 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.