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10 locaux commerciaux à louer à Basse-Terre (97)

Local 66 m2 - Centre-ville
805 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 66 m²
leboncoin
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Local commercial 373m² - Dernier étage - 2 balcons vue mer & montagne - Centre-ville Basse-Terre
4 400 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 373 m²
leboncoin
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Local commercial 210m² - Centre-ville Basse-Terre - Plateau ouvert au 1er étage
2 900 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 210 m²
leboncoin
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Local commercial 420m² - Centre-ville Basse-Terre
4 900 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 420 m²
leboncoin
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Local Commercial de 35,85 m2 en Galerie Commerciale
950 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 36 m²
bien'ici
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Local professionnel ou commercial - Hyper centre Basse-Terre
1 990 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 82 m²
bien'ici
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Local commercial avec vitrines bénéficiant d'une entrée indé
1 054 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 1 pièces 81 m²
bien'ici
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BASSE TERRE local professionnel ou commercial - centre ville
3 500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 288 m²
bien'ici
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Local commercial de 70m2
2 200 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 70 m²
bien'ici
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Local 50 m²
1 068 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Basse-Terre (971) 50 m²
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À louer Local commercial 132 m2 avec excellente visibilité
3 168 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Baillif (971) 132 m²
à 4 km de Basse-Terre
bien'ici
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Local commercial 96 m²
2 892 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Baillif (971) 96 m²
à 4 km de Basse-Terre
SeLoger
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Local commercial 193 m² Baillif
5 400 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Baillif (971) 193 m²
à 4 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local commercial saint claude
600 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Claude (971) 50 m²
à 5 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local commercial 300 m²
7 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Claude (971) 300 m²
à 5 km de Basse-Terre
SeLoger
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À louer - Local commercial RDC 100m2 minimum - Belost, Sain
2 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Claude (971) 100 m²
à 5 km de Basse-Terre
bien'ici
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Local commercial 44 m²
922 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Vieux-Fort (971) 44 m²
à 6 km de Basse-Terre
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LOCAL COMMERCIAL LOT 56 IMM LA ROSE DES VENTS
790 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Vieux-Fort (971) 44 m²
à 6 km de Basse-Terre
DOMimmo
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LOCAL COMMERCIAL LOT 57 IMM LA ROSE DES VENTS
890 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Vieux-Fort (971) 49 m²
à 6 km de Basse-Terre
DOMimmo
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 44 m2 IDÉAL POUR PROFESSIONNELS
780 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Capesterre-Belle-Eau (971) 44 m²
à 16 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
2 430 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Petit-Bourg (971) 80 m²
à 24 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
À LOUER Local Commercial au Lamentin
7 788 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Lamentin (971) 334 m²
à 29 km de Basse-Terre
DOMimmo
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Local commercial de 161 m² ZI la Jambette
4 760 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Lamentin (971) 161 m²
à 29 km de Basse-Terre
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 593 m²
8 922 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 593 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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Local commercial 65 m²
1 268 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 65 m²
à 31 km de Basse-Terre
Orpi
Orpi
Local commercial 100 m²
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
Orpi
Orpi
Local commercial 100 m²
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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Local commercial 110 m² Baie-Mahault
2 750 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 110 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local 112 m²
2 240 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 112 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
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Local 69 m²
1 553 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 69 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
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Local 112 m²
612 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 112 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
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Local commercial 205 m²
4 100 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 205 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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A louer 69m² - loyer mensuel 1380 € possibilité de découpage
1 553 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 69 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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3 000 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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Local 604 m² Baie-Mahault
11 203 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 604 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local 54 m²
837 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 54 m²
à 31 km de Basse-Terre
Orpi
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Local commercial 140 m²
3 172 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 140 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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A louer 274m² - Local commercial à Jarry, 97122 BAIE-MAHAULT - 3 680€ HT HC
3 680 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 274 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 90 m² - JARRY / VOIE VERTE
2 293 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 90 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local commercial 140 m²
2 340 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 140 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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Local 3 pièces 220 m²
4 942 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 3 pièces 220 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
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A louer local commercial 220 m2 boulevard de houelbourg jarry
4 900 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 3 pièces 155 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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16 750 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 930 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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À louer Local commercial 350 m2 en rez-de-chaussée Excel
8 050 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 350 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL LOT 28A+B+C B IMMEUBLE ORLANDO RDC
4 463 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 255 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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LOCAL COMMERCIAL LOT 28A IMMEUBLE ORLANDO RDC
1 758 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 95 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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LOCAL COMMERCIAL LOT 28B IMMEUBLE ORLANDO RDC
1 330 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 65 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 192 m²
2 593 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 192 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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Local commercial 330 m²
5 940 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 330 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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Commerce 1 pièce
5 940 € Pro
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces
à 31 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Local 1 pièce 112 m²
1 960 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 112 m²
à 31 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
OPPORTUNITÉ À JARRY – LOCAL COMMERCIAL 100 M² EN RDC – VITRINE – RESTAURATION POSSIBLE
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 77 m²
2 054 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 77 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
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Local commercial 93 m²
2 079 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 93 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local commercial LOT 204 215 M2 RDC BAT2 de l'immeuble NOB
3 870 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 215 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL 543m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
796 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 43 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 54 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
945 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 54 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 52 m2 - Lot Dorville-Wonche BAIE-MAHAULT
738 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 52 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 47 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
926 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 47 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 100 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 133 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
2 753 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 133 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 200 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
4 040 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 200 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 255 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
4 973 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 255 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 200 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
6 075 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 200 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 286 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
6 292 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 286 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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Local commercial AU RDC 9A IMMEUBLE FRESNEAU
3 264 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 136 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL (100m2) - JARRY 97122 BAIE-MAHAULT
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
A LOUER , BAIE MAHAULT dans un immeuble neuf , locaux commerciaux commerciaux 150m2 et bureaux 76m2
1 902 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 76 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL - 47m2 - JARRY 97122 BAIE-MAHAULT
926 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 47 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial JARRY - 53m2 - IMMEUBLE OISEAU DU PARADIS
1 325 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 53 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
A LOUER LOCAL DE 36m2 AMÉNAGE A JARRY MOUDONG SUD
850 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 36 m²
à 31 km de Basse-Terre
Nestenn
Nestenn
SUPERBE OPPORTUNITÉ DE DÉVELLOPEMENT À SAISIR : LOCAL = DÉPO
30 000 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1656 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Local commercial - Jarry
1 365 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 65 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial - Jarry
874 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 38 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
OFFRE SPECIALE Local Comemrcial -100m2 - Jarry
2 050 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
Local Comemrcial -53m2 - Jarry
1 219 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 53 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial - Jarry -
5 200 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 200 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL (100m2) - JARRY 97122 BAIE-MAHAULT
4 040 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 200 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Location pro | Local Commercial | 238 m² | Baie-Mahault
5 950 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 2 pièces 144 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
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Local 1 pièce 22 m²
618 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 22 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 1 pièce 27 m²
761 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 27 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 1 pièce 33 m²
936 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 33 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local professionnel très visible JARRY - 500 m2 avec parking
8 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 507 m²
à 31 km de Basse-Terre
BureauxLocaux
BureauxLocaux
À louer - Local commercial pour restauration 75m2 - RDC - Vi
1 700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 75 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
À louer Local étage de 119 m2 à Jarry * 2324.07 € TTC /mois
1 904 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 118 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
A louer local commercial 100m² avec parking Jarry
1 850 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 200 m²
à 31 km de Basse-Terre
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 43 m²
920 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 43 m²
à 31 km de Basse-Terre
LaForêt
LaForêt
Local commercial 226 m²
4 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 226 m²
à 31 km de Basse-Terre
LaForêt
LaForêt
À louer - Local commercial de 170 m2 à Jarry Vitrine et es
3 728 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 170 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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À louer - Local commercial de 100 m2 à Jarry Emplacement s
2 440 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL No2BA DE 100 M2 IMMEUBLE OISEAU DU PARADIS
1 900 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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Local commercial de 85 m2 LOT 6 sur Jarry immeuble pointe ja
853 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Basse-Terre
DOMimmo
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Parking/Garage/Box 200 m²
5 535 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 200 m²
à 31 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
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Local commercial 181 m²
3 890 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 181 m²
à 31 km de Basse-Terre
Orpi
Orpi
A louer local commercial 200m² à Baie-Mahault
8 822 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 793 m²
à 31 km de Basse-Terre
Cession Pme
Cession Pme
A louer local commercial 475m² à Baie-Mahault
3 150 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 175 m²
à 31 km de Basse-Terre
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Basse-Terre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 417 habitants (2023)
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 551 équipements BPE

Santé à Basse-Terre

Source assurance maladie :85 médecins généralistes, 328 dentistes, 21 sage-femmes.

Sécurité à Basse-Terre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 131 (13,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 123 (13,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 108 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Basse-Terre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :204 commerces, 302 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Basse-Terre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Basse-Terre ?

Basse-Terre, capitale de la Guadeloupe, est une ville riche en histoire et en culture. Elle offre un cadre de vie agréable avec son environnement naturel exceptionnel, notamment le volcan de la Soufrière et le parc national de la Guadeloupe. La ville est connue pour son architecture coloniale et ses monuments historiques. Elle attire ceux qui recherchent une ambiance authentique et un mode de vie paisible tout en étant connectés à des services urbains. Basse-Terre est également un centre administratif et économique, ce qui en fait un lieu stratégique pour les affaires.

Quel est le marché immobilier local à Basse-Terre ?

Le marché immobilier à Basse-Terre est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de l'archipel, ce qui attire les acheteurs et locataires en recherche d'opportunités. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés bénéficiant d'une vue sur la mer ou situées à proximité de la nature. L'investissement dans l'immobilier à Basse-Terre peut être attractif pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès à des services urbains.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Basse-Terre ?

Basse-Terre offre une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs centres de santé et l'hôpital de Basse-Terre. En termes d'éducation, la ville abrite plusieurs écoles, collèges et lycées. Les transports en commun couvrent bien la ville, facilitant les déplacements. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant aux résidents diverses options pour les loisirs et les activités sociales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Basse-Terre ?

Basse-Terre est composée de plusieurs quartiers offrant différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des services administratifs et des activités culturelles. Les quartiers résidentiels périphériques tels que Gourbeyre ou Saint-Claude offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, souvent apprécié par les familles. Ces zones combinent le charme d'un environnement naturel avec la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ce qui les rend particulièrement attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.