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Tous les locaux commerciaux à louer à Cenon (33)

Local commercial / bureaux / stockage
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Cenon (33) 89 m²
leboncoin
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A louer local commercial 85 m² agréable et équipé
1 220 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Cenon (33) 4 pièces 85 m²
Safti
Safti
Local commercial
3 436 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Cenon (33) 211 m²
leboncoin
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Local commercial 665 m²
10 214 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 665 m²
à 2 km de Cenon
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Local commercial 558 m²
20 181 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 558 m²
à 2 km de Cenon
SeLoger
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3 333 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 125 m²
à 2 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial 79 m²
994 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 79 m²
à 2 km de Cenon
leboncoin
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Loue local commercial lumineux
629 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 1 pièces 30 m²
à 2 km de Cenon
Gens de confiance
Gens de confiance
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
3 417 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 205 m²
à 2 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial 75 m²
3 400 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 75 m²
à 2 km de Cenon
bien'ici
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Local commercial 75 m² à louer
2 595 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 75 m²
à 2 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 168 m²
1 730 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 168 m²
à 2 km de Cenon
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Local commercial 209 m²
4 000 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 209 m²
à 2 km de Cenon
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Local commercial 209 m²
4 600 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 209 m²
à 2 km de Cenon
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Local commercial 48 m²
180 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Lormont (33) 48 m²
à 2 km de Cenon
leboncoin
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À louer - Local commercial / bureaux 90 m² - Belle visibilité - Artigues-près-Bordeaux
1 590 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 90 m²
à 3 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 266 m²
4 433 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 266 m²
à 3 km de Cenon
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Local commercial 77 m² -centre, Bourg Artigues, face aux écoles
1 240 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 77 m²
à 3 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 80 m² ARTIGUES PRES BORDEAUX
1 426 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 80 m²
à 3 km de Cenon
leboncoin
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Tresses A louer local commercial ou professionnel
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Tresses (33) 70 m²
à 4 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 40 m²
658 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Tresses (33) 40 m²
à 4 km de Cenon
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Local commercial 890 m²
14 834 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bouliac (33) 890 m²
à 5 km de Cenon
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 200 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 58 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
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A LOUER local commercial d'exception 250m2 BORDEAUX BD Wilson
4 200 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 9 pièces 250 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local 200m2 Bordeaux centre
2 500 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 260 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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1 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 60 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial à LOUER
15 000 € Pro 97 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 155 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 43 m²
7 158 € Pro 166 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 43 m²
à 5 km de Cenon
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4 646 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 223 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial 100 m²
3 500 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local 250 m²
4 417 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 250 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local 130 m²
3 196 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 130 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local 78 m²
2 197 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 78 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 1040 m²
19 067 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1040 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local 43 m²
1 781 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 43 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 72 m²
990 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 72 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local à louer proche Gambetta
890 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Locaux commerciaux - A LOUER - 48 m² non divisibles
2 000 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 48 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Bordeaux - Place Gambetta - Local commercial
2 900 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 126 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial 100 m2
1 700 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 58 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 58 m²
à 5 km de Cenon
LaForêt
LaForêt
Local commercial 212 m² BORDEAUX
2 500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 212 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 150 m² Bordeaux
20 000 € Pro 133 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 150 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial à LOUER
22 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 2100 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1200 m²
12 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1200 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 900 m²
10 500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 900 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 135 m²
2 400 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 135 m²
à 5 km de Cenon
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Local commercial de charme - 45 m² - Bordeaux, rue Bouquière - Sans pas-de-porte
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 45 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial à louer BORDEAUX
3 500 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 95 m²
à 5 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
6 850 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 330 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial à LOUER
7 260 € Pro 76 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 95 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
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Local commercial 97 m²
1 617 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 97 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 24 m²
819 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 24 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 250 m²
1 781 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 250 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Bordeaux caudéran - local commercial 113,5 m² - parking privatif - extension possible
2 553 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 113 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Location pure local cial de 85m² à Bordeaux Bègles
1 400 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 85 m²
à 5 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
5 000 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 285 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 170 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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1 350 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 36 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial
480 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 65 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 129 m²
1 555 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 129 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 350 m² BORDEAUX
4 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 350 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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BORDEAUX CAUDÉRAN - LOCAL COMMERCIAL 90 M2 AVENUE D'ARES
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 90 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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1 505 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 129 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Beau local 60 m2 sur les boulevards
1 600 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 60 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 110 m²
3 050 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 110 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Locaux commerciaux - A LOUER - 522 m² divisibles
7 598 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 521 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
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Reprise de bail Professionnel
535 € Particulier 5 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 973 m²
22 703 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 973 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commerciale à louer BORDEAUX
10 833 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 669 m²
à 5 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Location local commercial ou bureaux type atelier, loft, galerie Bordeaux centre historique
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial à louer BORDEAUX - Quartier Victoire /42m²
1 500 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 42 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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AV local commercial 32m² à Bordeaux Grosse Cloche
1 352 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 5 km de Cenon
Cession Pme
Cession Pme
Locaux commerciaux - A LOUER - 34 m² non divisibles
860 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 34 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
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Local 440 m²
3 560 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 440 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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1 459 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial 38 m²
2 123 € Pro 56 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 38 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 230 m²
2 343 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 230 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 100 m²
3 500 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local 86 m² BORDEAUX
3 000 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 86 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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2 706 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 132 m²
à 5 km de Cenon
BureauxLocaux
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Local commercial 360 m² BORDEAUX
10 833 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 360 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 1200 m² BORDEAUX
11 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1200 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 900 m² BORDEAUX
6 750 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 900 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 80 m² BORDEAUX
2 500 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 80 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 70 m² Bordeaux
1 420 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 180 m²
3 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 180 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial à louer BORDEAUX
5 167 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 765 m²
à 5 km de Cenon
Cession Pme
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Local commercial 195 m²
4 437 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 195 m²
à 5 km de Cenon
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880 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 40 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Loue local 165m² avec parking à Bordeaux Caudéran
4 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 165 m²
à 5 km de Cenon
Cession Pme
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Local commercial ou Bureau 50m² avec cave
1 035 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 50 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Local commercial 75 m²
1 400 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 75 m²
à 5 km de Cenon
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Local commercial 2 pièces 29 m²
791 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 2 pièces 29 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Local commercial 124 m²
2 100 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 124 m²
à 5 km de Cenon
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A louer local commercial
4 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 2 pièces 400 m²
à 5 km de Cenon
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Cadre de vie

Vivre à Cenon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 834 habitants (2023)
Santé 558 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 821 équipements BPE

Santé à Cenon

Source assurance maladie :121 médecins généralistes, 421 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Cenon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Cenon, Ste-Eulalie-Carbon-Blanc.

Sécurité à Cenon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 357 (13,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 235 (8,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 142 (5,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 135 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 122 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Cenon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 698 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Cenon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cenon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cenon est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Gironde. Avec une population d'environ 21 283 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est connue pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle. Les espaces verts, comme le parc Palmer, sont des atouts pour les familles et les amateurs de plein air. Cenon bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce au tramway et à ses lignes de bus, facilitant l'accès aux activités culturelles et économiques de la région bordelaise.

Comment se porte le marché immobilier local à Cenon ?

Le marché immobilier à Cenon est attractif, bénéficiant de la proximité avec Bordeaux. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports en commun et des espaces verts. Investir à Cenon peut être une opportunité intéressante, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité d'une grande ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cenon pour les résidents ?

Cenon offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les familles apprécient la présence d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour les enfants. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec plusieurs supermarchés et marchés locaux. En termes de santé, la ville dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Les infrastructures culturelles et sportives, comme la salle Le Rocher de Palmer, sont des atouts pour les loisirs et le développement personnel des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cenon ?

Cenon propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier de La Morlette est apprécié pour sa proximité avec les commodités et ses espaces verts. Le secteur de Palmer est connu pour son cadre verdoyant et ses équipements culturels. La proximité avec Bordeaux et les transports en commun rendent les quartiers de Cenon particulièrement attractifs pour les personnes travaillant dans la métropole bordelaise. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.