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Tous les locaux commerciaux à louer à Corbeil-Essonnes (91)

13 317 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 1065 m²
BureauxLocaux
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12 917 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 1291 m²
BureauxLocaux
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Location Commerce Corbeil Essonnes 91100
4 381 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 402 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 50 m²
1 300 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
iad France
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Local commercial 350 m²
10 972 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 350 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 129 m²
5 259 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 129 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 350 m² VILLABE
6 890 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 350 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 129 m² VILLABE
3 756 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 129 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 600 m²
24 504 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 600 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 1598 m² VILLABE
15 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 1598 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 600 m² VILLABE
17 502 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 600 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 600 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
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Local commercial 20 m²
525 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 20 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
Citya
Citya
Local commercial 1200 m²
10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Villabé (91) 1200 m²
à 1 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 191 m²
2 308 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 191 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 31 m²
556 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 31 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 191 m²
1 772 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Saintry-sur-Seine (91) 191 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Locaux commerciaux - A LOUER - 65 m² non divisibles
1 118 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ormoy (91) 65 m²
à 3 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ - 200 m² - SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91)
1 950 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre-du-Perray (91) 200 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 30m² à louer 608 - SAINT GERMAIN LES CORBEI 91250
1 216 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 1 pièces 30 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local 86 m²
2 000 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 86 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL 120 M² - MARCHÉ DU CANAL - PARKING
2 400 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 120 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
megAgence
megAgence
8 913 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 690 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local Commercial - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE
1 500 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 62 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Location commercial evry
1 300 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL 35 m² - ÉVRY-COURCOURONNES - 500 /MOIS - VITRINE
7 000 € Particulier 200 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 35 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
A LOUER, ENTRÉ 11
3 295 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 138 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial à louer
790 € Particulier 22 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 36 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 685 m²
11 318 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 685 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Evry Courcouronnes 91080
2 667 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 100 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Emplacement commercial
380 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 40 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Emplacement commercial
380 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 40 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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91- Local Commercial 65 m2 secteur premium Palaise
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 65 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 544 m² Évry-Courcouronnes
4 720 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 20 pièces 544 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 73 m²
1 815 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 73 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 445 m²
5 933 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 445 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 1003 m²
15 051 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 1003 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 435 m²
3 917 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 435 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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A louer local commercial idéalement situé
1 660 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 70 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Locaux commerciaux - A LOUER - 550 m² non divisibles
5 042 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Mennecy (91) 550 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux, local commercial 224 m² Bondoufle
2 100 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bondoufle (91) 224 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Bureau 10 pièces 224 m²
3 160 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bondoufle (91) 10 pièces 224 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
Properstar
À LOUER - local commercial 155 m² - BONDOUFLE (91)
1 730 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bondoufle (91) 155 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Local commercial 52 m²
1 667 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Tigery (91) 52 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 38 m²
959 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Tigery (91) 38 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 54m2
1 600 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 54 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
2 027 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 50 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local/bureau à louer RIS ORANGIS (91)
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 80 pièces 80 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 80 pièces 80 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 80 pièces 80 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Capifrance
Capifrance
Local commercial
2 900 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 140 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 50 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 120 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
Properstar
Local commercial 81 m²
1 708 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Fontenay-le-Vicomte (91) 81 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local d'activité 73 M2 77310 SAINT FARGEAU PONTHIERRY
1 650 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 73 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Nestenn
Nestenn
A louer commerce à SAINT FARGEAU PONTHIERRY
1 400 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 70 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 35 m²
790 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 35 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Local commercial 1 pièce 35 m²
790 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1 pièces 35 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 35 m²
760 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1 pièces 35 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
Properstar
Local commercial 156 m²
4 340 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Auvernaux (91) 156 m²
à 8 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1200 m²
11 666 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Savigny-le-Temple (77) 1200 m²
à 8 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Local commercial 80 m²
1 850 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 80 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Local commercial à louer à Draveil (91)- bâtiment indépendant et façade sur rue
1 297 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 86 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 65 m² Draveil
800 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 65 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 176 m²
2 779 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 176 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial
950 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Draveil (91) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
Arthurimmo.com Draveil
Arthurimmo.com Draveil
Local commercial ou cabinet
730 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Ballancourt-sur-Essonne (91) 30 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial Viry-Chatillon
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 22 m²
600 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Viry-Châtillon (91) 22 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local professionnel 23 m² avec vitrine — Idéal tertiaire ou libéral
650 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Moissy-Cramayel (77) 23 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Location Commerce Moissy-Cramayel 77550
1 435 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Moissy-Cramayel (77) 82 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 92 m² COMBS LA VILLE
1 486 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Combs-la-Ville (77) 92 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 56 m²
1 680 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Combs-la-Ville (77) 56 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Beau local commercial neuf sur un axe avec flux
5 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 249 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 290 m²
2 334 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 290 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 2 pièces 520 m²
5 545 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces 520 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 904 m²
9 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Pringy (77) 904 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local commercial 55 m²
950 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 55 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local commercial 224 m²
6 533 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 224 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Orpi
Orpi
Local commercial 65 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 850 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 266 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
3 700 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 266 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial / professionnel 85 m² grande façade- Sainte-Geneviève-des-Bois
1 920 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 85 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 32 m²
790 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 32 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Location Commerce Sainte Genevieve Des Bois 91700
5 688 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 390 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER AU COEUR DE LA CROIX BLANCHE
56 666 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4270 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Centre La Croix Blanche Local 1200 m²
19 000 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1200 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Local 2 pièces 47 m²
3 000 € Pro 64 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Capifrance
Capifrance
Local commercial 618 m²
11 883 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 618 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local 51 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 51 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial Brunoy 195 m2
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 195 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Local 2 pièces 28 m²
600 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 2 pièces 28 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
Foncia
Foncia
Local commercial 62 m²
1 340 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 62 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 250 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Brunoy (91) 60 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
iad France
iad France
Local commercial de 47 m² à louer en centre-ville avec vitrine
1 294 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 46 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Boutique 25 m²
638 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 25 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m²
1 799 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 50 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Local commercial 54m² eybens
800 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Montgeron (91) 2 pièces 54 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
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Cadre de vie

Vivre à Corbeil-Essonnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 471 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 486 équipements BPE

Santé à Corbeil-Essonnes

Source assurance maladie :108 médecins généralistes, 11 spécialistes, 197 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Corbeil-Essonnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coudray-Montceaux, Mennecy, Le Plessis-Chenet, Moulin-Galant, Villabé.

Sécurité à Corbeil-Essonnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 675 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 667 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 539 (9,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 429 (7,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 399 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Corbeil-Essonnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 1 072 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Corbeil-Essonnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Corbeil-Essonnes pour un futur résident ?

Corbeil-Essonnes est une ville dynamique située en Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale Saint-Spire et ses anciens moulins. La ville dispose d'un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et à sa proximité avec la forêt de Sénart. Corbeil-Essonnes propose également une vie culturelle variée avec des événements réguliers et des infrastructures comme le théâtre et le cinéma. Elle attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proches de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Corbeil-Essonnes ?

Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes est en croissance, avec une demande accrue pour les appartements et maisons. La ville attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels en raison de ses prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. On y trouve une variété de biens, allant des immeubles anciens rénovés aux constructions neuves. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre-ville et les bords de Seine étant parmi les plus recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare reliant Paris en moins de 40 minutes. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un accès facile aux établissements de santé, dont l'hôpital Sud Francilien. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et des lieux culturels.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes offre une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Montconseil et de la Papeterie, récemment réaménagés, attirent de nombreuses familles grâce à leurs infrastructures modernes. Les bords de Seine sont également très recherchés pour leur cadre agréable et leur tranquillité. Chaque quartier possède ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités, d'accessibilité ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.