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73 locaux commerciaux à louer dans le Loiret (45)

Maison 5 pièces 104 m²
1 430 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Amilly (45) 5 pièces 104 m²
Century21
Century21
Local d'activité 30 m²
250 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Jargeau (45) 30 m²
SeLoger
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Locaux commerciaux avec logement
4 000 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local commercial Châlette-sur-Loing (45) 300 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 160 m²
2 500 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Saran (45) 160 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial avec cuisine et cave à louer
600 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local commercial Le Malesherbois (45) 46 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 63 m²
1 200 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Saran (45) 63 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 207 m²
1 986 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 207 m²
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Chateauneuf sur loire -a louer local commercial
600 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Local commercial à louer - 62 m² - proche du marché de Lorris
396 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local commercial Lorris (45) 62 m²
leboncoin
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Local commercial 105 m²
2 500 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 105 m²
SeLoger
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10 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial - 60m2 + cave 40m2 - Place des halles
750 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local commercial Pithiviers (45) 60 m²
leboncoin
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Local commercial 102 m²
950 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Jean-de-Braye (45) 102 m²
Orpi
Orpi
Local commercial à louer centre ville de sully sur loire
800 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local commercial Sully-sur-Loire (45) 85 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
6 250 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Pithiviers (45) 680 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial Orléans centre
900 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 30 m²
leboncoin
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Local commercial plus appartement
1 000 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local commercial Châtillon-Coligny (45) 6 pièces 110 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer
350 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local commercial Montargis (45) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial / Boutique à Louer
599 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local commercial Nibelle (45) 4 pièces 160 m²
leboncoin
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Local commercial à louer 100m2
820 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local commercial Gien (45) 105 m²
leboncoin
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Local commercial a reprendre
541 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Local commercial Courtenay (45) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Locale a loue 200m2
770 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local commercial Chambon-la-Forêt (45) 200 m²
leboncoin
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Local commercial 30 m2
400 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local commercial Baule (45) 30 m²
leboncoin
leboncoin
Local 115 m² La Chapelle-Saint-Mesmin
1 800 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 6 pièces 115 m²
leboncoin
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Local commercial 190 m²
2 783 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 190 m²
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Local commercial avec espace stockage et parking
500 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Gien (45) 1 pièces 37 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial Orléans rue de la Bretonnerie
550 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 2 pièces 25 m²
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 667 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 528 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial
850 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Local commercial Montargis (45) 85 m²
leboncoin
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Local commercial 63 m²
1 667 € Pro 26 €/m²/mois
Location Local commercial Olivet (45) 63 m²
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Local commercial 48 m²
1 667 € Pro 35 €/m²/mois
Location Local commercial Olivet (45) 48 m²
SeLoger
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Local professionnel divisible 100m2
800 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local commercial Montargis (45) 100 m²
leboncoin
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Local pro - zone mandoraise
2 550 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Villemandeur (45) 233 m²
leboncoin
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Local 2 pièces 87 m²
1 200 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 87 m²
Century21
Century21
Local commercial 200 m²
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Traînou (45) 200 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local commercial 380 m2
2 700 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local commercial Poilly-lez-Gien (45) 2 pièces 380 m²
leboncoin
leboncoin
Local Commercial Artenay
700 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local commercial Artenay (45) 58 m²
leboncoin
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? LOCAL COMMERCIAL 200M²
1 240 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local commercial Chaingy (45) 200 m²
Top Annonces
Top Annonces
Local d'activité 274 m²
2 200 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Ingré (45) 274 m²
SeLoger
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Local 680 m² Pithiviers
6 233 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Pithiviers (45) 680 m²
leboncoin
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Local commercial Centre Ferrières-en-gâtinais
580 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local commercial Ferrières-en-Gâtinais (45) 50 m²
leboncoin
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Local 40 m²
634 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 40 m²
SeLoger
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Location local commercial
600 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local commercial Châlette-sur-Loing (45) 50 m²
leboncoin
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À louer - Local commercial 200 m² - Centre vitrage & pare-brise
2 000 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 200 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 146 m² EMPLACEMENT N°1 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
2 500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Jean-de-Braye (45) 146 m²
leboncoin
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Local commercial à fort potentiel ? Centre-ville de Courtenay (45320)
550 € Pro
Location Local commercial Courtenay (45)
bien'ici
bien'ici
Local commercial
650 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local commercial Villemandeur (45) 75 m²
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 224 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 65 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 500 m²
1 800 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local commercial Marigny-les-Usages (45) 500 m²
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 160 m²
1 375 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 160 m²
SeLoger
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Local 490 m² Saran
8 850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 490 m²
leboncoin
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Local 600m² en zone commerciale Fleury les Aubrais
5 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 600 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 990 m²
6 667 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Saran (45) 990 m²
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Location Murs commerciaux 202 m²
2 250 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Ingré (45) 202 m²
Properstar
Properstar
Local commercial
930 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Jargeau (45) 1 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 180 m²
1 300 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 160 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 220 m²
2 400 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 220 m²
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 57 m²
482 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Marcilly-en-Villette (45) 1 pièces 57 m²
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A louer local commercial de 1310m² à Gondreville
2 500 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local commercial Gondreville (45) 1400 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local professionnel 1 pièce 50 m²
550 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Château-Renard (45) 1 pièces 50 m²
iad France
iad France
Immobilier Professionnel à louer Saran
8 850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Saran (45) 490 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 24 m² Orléans
500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Local commercial 1250 m²
8 762 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 1250 m²
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Local commercial
2 500 € Pro
Location Local commercial Chécy (45)
bien'ici
bien'ici
Local commercial 220 m²
1 950 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 220 m²
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Local commercial à louer de 85.27 m²
995 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Neuville-aux-Bois (45) 85 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-la-Ruelle
3 428 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 187 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial A LOUER
2 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 195 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 47 m²
1 039 € Pro 22 €/m²/mois
Location Local commercial La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 47 m²
leboncoin
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Local commercial 415 m²
6 667 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Pithiviers (45) 415 m²
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LOCAL AVENUE DAUPHINE ORLEANS
2 400 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Orléans (45) 124 m²
ParuVendu
ParuVendu
Loue local commercial - 145m²
2 500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Local commercial Saran (45) 145 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 375 m²
3 678 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 375 m²
SeLoger
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Local commercial 96 m²
810 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Sermaises (45) 96 m²
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10 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 250 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 836 – 1 930 €/m² · 609 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 445 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 296 €/m² —
Commerce 1 250 €/m² 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 840 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 500 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 950 €/m² —
Annonces actives 1 238
Nouvelles sur 30 j 381
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Loiret
89 annonces
Location Commerce Essonne
239 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
61 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
80 annonces
Location Commerce Seine-et-Marne
282 annonces
Location Commerce Val-de-Marne
436 annonces
Location Commerce Yonne
67 annonces
Location Commerce Paris
4343 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
772 annonces
Location Commerce Cher
53 annonces
Location Commerce Yvelines
339 annonces
Location Commerce Seine-Saint-Denis
320 annonces
Location Commerce Val-d'Oise
190 annonces
Location Commerce Nièvre
38 annonces
Location Commerce Aube
57 annonces
Location Commerce Indre
38 annonces
Location Commerce Indre-et-Loire
167 annonces
Location Commerce Sarthe
136 annonces
Location Commerce Oise
154 annonces
Location Commerce Eure
102 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.