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Tous les locaux commerciaux à louer à Mauguio (34)

Local commercial 125 m²
1 294 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 125 m²
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Local commercial 125 m² MAUGUIO
1 043 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 125 m²
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Local commercial Mauguio (hors restauration)
575 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 30 m²
leboncoin
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Local commercial 35 m²
575 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 35 m²
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Local Commercial/ Showroom 245m2 Mauguio Fréjorgues Ouest
3 000 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 245 m²
leboncoin
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Local commercial
1 215 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 72 m²
leboncoin
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DAB local commercial 600m² à Mauguio
42 000 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 840 m²
Cession Pme
Cession Pme
À LOUER - RDC | COMMERCE / BUREAU / SHOWROOM | 73 m² - MAU
821 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 73 m²
bien'ici
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Local commercial 58 m²
652 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Mauguio (34) 58 m²
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Local commercial 592 m²
14 831 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Pérols (34) 592 m²
à 4 km de Mauguio
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Bureaux 612 m²
3 103 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Pérols (34) 612 m²
à 4 km de Mauguio
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LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
8 500 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Pérols (34) 522 m²
à 4 km de Mauguio
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux, local commercial 435 m² PEROLS
7 877 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pérols (34) 435 m²
à 4 km de Mauguio
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Local commercial 1072 m²
26 800 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Pérols (34) 1072 m²
à 4 km de Mauguio
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Local commercial 450 m²
7 917 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Aunès (34) 450 m²
à 5 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 446 m² SAINT-AUNÈS
7 916 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Aunès (34) 446 m²
à 5 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial
550 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Aunès (34) 1 pièces 34 m²
à 5 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL 133M2 - ZAC SAINT ANTOINE - SAINT AUNES
1 408 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Aunès (34) 133 m²
à 5 km de Mauguio
bien'ici
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Parking 1100 m²
10 083 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Baillargues (34) 1100 m²
à 7 km de Mauguio
SeLoger
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Local Zone Artisanale
660 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 26 m²
à 8 km de Mauguio
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Location local commercial
950 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 60 m²
à 8 km de Mauguio
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professionnel local commercial
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 60 m²
à 8 km de Mauguio
ParuVendu
ParuVendu
À louer Local commercial d'exception, Quai Georges Pompidou, La Grande Motte
718 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 39 m²
à 8 km de Mauguio
Properstar
Properstar
Local commercial 39 m² La Grande-Motte
837 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 39 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Dpt Hérault (34), à louer LA GRANDE MOTTE Local commercial Front de Mer 249 m²
6 400 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 249 m²
à 8 km de Mauguio
ParuVendu
ParuVendu
Local 2 pièces 85 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial La Grande-Motte (34) 2 pièces 85 m²
à 8 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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Local commercial face Mer - Palavas les flots
500 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Palavas-les-Flots (34) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 44 m²
1 200 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Palavas-les-Flots (34) 44 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 250 m²
4 600 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 250 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 248 m²
5 107 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 248 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 315 m²
4 880 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 315 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 780 m²
12 012 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 780 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 1100 m²
17 787 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 1100 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 250 m²
4 900 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 250 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Location local
350 € Particulier 35 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 10 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 115 m²
3 325 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 115 m²
à 8 km de Mauguio
FNAIM
FNAIM
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 100 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Parking/Garage/Box 2500 m²
20 833 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 2500 m²
à 8 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
4 167 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 500 m²
à 8 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local commercial 1 pièce 260 m²
4 017 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 1 pièces 260 m²
à 8 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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Local commercial 50 m²
1 499 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 50 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 137 m²
1 999 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 137 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 253 m²
3 243 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 253 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 332 m²
4 600 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 332 m²
à 8 km de Mauguio
AdaptImmobilier
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Local commercial 2500 m²
27 083 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 2500 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 331 m²
6 896 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 331 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 260m² à louer à Lattes
5 808 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 410 m²
à 8 km de Mauguio
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL 210 m² LATTES
2 712 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 210 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 240 m²
4 640 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Lattes (34) 240 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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À LOUER - Local commercial / Boutique vitrée sur Vendargues
1 795 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Vendargues (34) 145 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 6760 m²
39 917 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Vendargues (34) 6760 m²
à 8 km de Mauguio
FNAIM
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Local professionnel 438 m²
4 167 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Vendargues (34) 438 m²
à 8 km de Mauguio
FNAIM
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Local 130 m²
1 200 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Vendargues (34) 130 m²
à 8 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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Local commercial 130 m²
1 800 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Crès (34) 130 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 710 m²
9 167 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Crès (34) 710 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial Hypermarche Carrefour
2 900 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Le Crès (34) 88 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 720 m² LE CRES
9 600 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Crès (34) 720 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 120m² avenue de l'Europe
2 000 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 120 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 040 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 70 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 35 m²
530 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 1 pièces 35 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 2 pièces 35 m²
510 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial a louer à Castelnau le lez
2 000 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 100 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 390 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 80 m²
à 8 km de Mauguio
AdaptImmobilier
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Local commercial
1 250 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 48 m²
à 8 km de Mauguio
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 48 m²
1 100 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 1 pièces 48 m²
à 8 km de Mauguio
AdaptImmobilier
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Local 53 m2 rdc plus 50m2 en mezzanine.
950 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 70 m²
à 8 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Local commercial 56 m²
1 403 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 56 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Boutique 1200 m²
1 709 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 1200 m²
à 8 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 134 m² CASTELNAU LE LEZ
2 700 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 134 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 63 m²
922 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 63 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial
4 281 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 244 m²
à 8 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Local commercial À Castelnau-le-Lez (34), de 150m2 à louer 1
1 540 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 150 m²
à 8 km de Mauguio
bien'ici
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Local commercial
1 140 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Brès (34) 2 pièces 67 m²
à 9 km de Mauguio
leboncoin
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À LOUER - Local professionnel 72 m² avec vitrine - Montpellier HYPERCENTRE
1 650 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 72 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 20 m² refait à neuf + équipement inclus - Montpellier 34070
13 800 € Particulier 690 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 20 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 180 m²
2 752 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 180 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 28 m²
990 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 28 m²
à 10 km de Mauguio
Orpi
Orpi
Local commercial 208 m² MONTPELLIER
4 200 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 208 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Location local commercial tout commerce
950 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 60 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Stand restauration + kiosque + terrasse 78 m² - Halles du Lez
80 000 € Pro 5 333 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 15 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Location local commercial ou activités bureaux
1 800 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 180 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 40 m²
à 10 km de Mauguio
AdaptImmobilier
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Local commercial 44 m² MONTPELLIER
880 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 44 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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A LOUER, local commercial, 61m2, Montpellier
1 350 € Particulier 22 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 61 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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625 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 25 m²
à 10 km de Mauguio
BureauxLocaux
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MONTPELLIER - PLACE SAINTE-ANNE - BOUTIQUE-ATELIER 25 M² À L'ENTRÉE D'UN SPEAKEASY
750 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 25 m²
à 10 km de Mauguio
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 1703 m²
3 394 € Pro 2 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 1 pièces 1703 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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4 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 168 m²
à 10 km de Mauguio
BureauxLocaux
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4 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 168 m²
à 10 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local commercial à LOUER
615 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 1 pièces 36 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 260 m²
4 016 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 260 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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3 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 131 m²
à 10 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local commercial jeu de paume
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 80 m²
à 10 km de Mauguio
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Local rue Chaptal
900 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 1 pièces 80 m²
à 10 km de Mauguio
bien'ici
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Local commercial 47 m²
1 500 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 47 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 36 m²
970 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Montpellier (34) 36 m²
à 10 km de Mauguio
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Cadre de vie

Vivre à Mauguio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 522 habitants (2023)
Santé 453 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 911 équipements BPE

Santé à Mauguio

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 360 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mauguio

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Aunès.

Sécurité à Mauguio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (15,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Mauguio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 673 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Mauguio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mauguio ?

Mauguio est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec sa population d'environ 14 846 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la métropole de Montpellier. La ville est connue pour son charme méridional, ses traditions locales et son dynamisme économique. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'étang de l'Or en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes. Mauguio est également réputée pour ses fêtes traditionnelles et son patrimoine historique.

Quel est l'état du marché immobilier à Mauguio ?

Le marché immobilier à Mauguio est attractif et varié, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Montpellier et ses atouts naturels. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas proches de la mer. Les prix restent compétitifs par rapport à la métropole voisine, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant de la région. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer efficacement sur ce marché.

Quels services et commodités sont disponibles à Mauguio pour les résidents ?

Mauguio dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux environs. Elle possède de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée, offrant une gamme complète d'options éducatives. En termes de santé, Mauguio est équipée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et des événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Mauguio ?

Mauguio propose une variété de quartiers qui répondent à différents types de besoins et de préférences. Le centre-ville historique offre des maisons de caractère et un accès facile aux commerces et services. Les zones périphériques comme Carnon-Plage sont idéales pour ceux qui recherchent la proximité de la mer. Les nouveaux lotissements résidentiels autour de la ville offrent des maisons modernes, souvent avec jardin, et conviennent aux familles. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.