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33 locaux commerciaux à louer à Saint-Denis (97)

Local 15 m² Saint-Denis
600 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 15 m²
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Sous-location Local Commercial
490 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 15 m²
leboncoin
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À LOUER LOCAL - 2 pièces - 66m² - SAINTE-CLOTILDE
1 156 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 2 pièces 66 m²
leboncoin
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Local com/prof Boulevard Jean Jaurès
1 280 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 5 pièces 100 m²
bien'ici
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Location Local commercial 268,77 m2 à Saint-Denis
1 204 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 70 m²
DOMimmo
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Local commercial 640 m²
18 000 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 640 m²
SeLoger
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A louer local commercial de 93 m² quartier Champ Fleury à SAINT DENIS
1 290 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 3 pièces 93 m²
leboncoin
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Local commercial
1 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 50 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 72 m²
1 980 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 72 m²
leboncoin
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2 890 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 150 m²
bien'ici
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial 42 m²
900 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 42 m²
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 884 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 60 m²
SeLoger
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Local commercial 116 m²
3 350 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 116 m²
SeLoger
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Local commercial
1 500 € Particulier 41 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 37 m²
leboncoin
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Local commercial 33 m² SAINT DENIS
768 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 33 m²
leboncoin
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Local commercial carré d'or
1 650 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 50 m²
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Local commercial 1 pièce 90 m²
35 000 € Pro 389 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 90 m²
SeLoger
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Local commercial 66 m² - Vitrine - ZI Le Chaudron, Sainte-Clotilde
1 805 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 66 m²
leboncoin
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Local commercial/professionnel La Trinité
980 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Local commercial 180 m2 sur 2 niveaux
2 700 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 6 pièces 180 m²
DOMimmo
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Local commercial 90 m²
1 590 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 90 m²
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Local commercial 117 m²
1 990 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 117 m²
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HYPER CENTRE
3 158 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 155 m²
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Local commercial
3 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 107 m²
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LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL A ST DENIS
1 590 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 94 m²
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LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL A ST DENIS
1 990 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 117 m²
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DEUX CANONS
2 900 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 74 m²
bien'ici
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DEUX CANONS
3 899 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 166 m²
bien'ici
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Local commercial 137 m² Saint-Denis
1 932 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 137 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL OU PROF NEUF ST DENIS PROCHE CENTRE
2 060 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 98 m²
bien'ici
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Local commercial 44 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 44 m²
SeLoger
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Local commercial à louer - Centre-ville de Saint-Denis (Carré d'Or)
1 859 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 67 m²
bien'ici
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Local commercial 55 m2 hyper centre ville Saint Denis
2 000 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
LeSiteImmo
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3 151 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 71 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Local commercial ou professionnel - 71 m² - LA POSSESSION
1 021 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 71 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Location Local commercial 40,85 m2 à La Possession
1 790 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 40 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Location Local commercial 70,24 m2 à La Possession
2 107 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 70 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Location Local commercial 12 m2 à La Possession
576 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 12 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Location Local commercial 115,02 m2 à La Possession
1 725 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 115 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Location Local commercial 143,85 m2 à La Possession
4 458 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 143 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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À LOUER - Local commercial à La Possession
2 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 97 m²
à 10 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local commercial 37 m² LA POSSESSION
1 200 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 37 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial La Possession 71.60 m2
3 419 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 71 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Location Local commercial 77,7 m2 à La Possession
2 369 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 77 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Local commercial 71 m²
4 027 € Pro 57 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 71 m²
à 10 km de Saint-Denis
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Local 128 m²
2 200 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial La Possession (974) 128 m²
à 10 km de Saint-Denis
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Local commercial
440 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 1 pièces 20 m²
à 10 km de Saint-Denis
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 33 M2 - GRANDE MONTEE - SAINTE MARIE
790 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 33 m²
à 10 km de Saint-Denis
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A LOUER LOCAL COMMERIAL DE 110 M2 À LA GRANDE MONTEE
1 650 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 3 pièces 110 m²
à 10 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local commercial 50M²
795 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Location Local commercial à Sainte-Marie
600 € Pro 46 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 13 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Local avec vitrine sur rue - ZAC Moulin Joli - La Possession
2 200 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Le Port (974) 84 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local 19m² La Possession Axe Passant
805 € Particulier 42 €/m²
Location Local commercial Le Port (974) 19 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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A louer local commercial de 95 m² au PORT proche ZAC 2000
1 198 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Port (974) 3 pièces 95 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER / LE PORT
2 085 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Le Port (974) 99 m²
à 15 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local 41 m² Le Port
980 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Le Port (974) 41 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 200 m²
5 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Le Port (974) 200 m²
à 15 km de Saint-Denis
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Local commercial sainte-suzanne
1 000 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Sainte-Suzanne (974) 30 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
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A LOUER LOCAL 300M² ST SUZANNE
4 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sainte-Suzanne (974) 1 pièces 300 m²
à 17 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Local 290 m² Saint-André
2 000 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 290 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 1 050 m²
10 800 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 1050 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local 120 m²
1 900 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 120 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local Neuf Pignon sur rue avec parkings
3 490 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 131 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 84 m²
1 544 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 84 m²
à 21 km de Saint-Denis
SeLoger
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🏢 Local commercial / professionnel à vendre ou à louer - 80 m² - Saint-André
2 200 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 2 pièces 80 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local Professionnel 59 m² Saint-André
1 050 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 59 m²
à 21 km de Saint-Denis
bien'ici
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A LOUER - LOCAL - EPERON
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 75 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local st gilles les bains
1 590 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 47 m²
1 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 47 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
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Local commercial St Paul neuf
900 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 50 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 50 m² Saint-Paul
1 508 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 1 pièces 50 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Loue local commercial
7 000 € Particulier 39 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 4 pièces 180 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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ZONE ATTRACTIVE
2 875 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 106 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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ZONE ATTRACTIVE
4 700 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 180 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local commercial 20 m² SAINT PAUL
940 € Pro 47 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 20 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER - SAINT-PAUL - ENV. 83 m² MODULABLES
1 980 € Particulier 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 83 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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A LOUER - LOCAL - EPERON
3 608 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 185 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 50 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
1 340 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 1 pièces 35 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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CAMBAIE PARK COMMERCES / SAINT PAUL CAMBAIE
50 000 € Pro 313 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 160 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL 153 m2 - centre ville de Saint-Paul
3 100 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 153 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Sous location salle de sport Éperon
400 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 47 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial ou professionnel de 77m² plus extérieur
2 423 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Local commercial 24 m² SAINT PAUL
750 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 24 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local 2 pièces 180 m²
2 300 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 2 pièces 180 m²
à 22 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 130 m²
3 380 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 130 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 102 m²
2 673 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 102 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 89 m²
2 417 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 89 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 125 m²
3 375 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 125 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 1 491 m²
39 981 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 1491 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 73 m²
1 159 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 73 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
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Local 83 m² Saint-Paul
1 420 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 83 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 46 m²
1 300 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 46 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local 118 m²
1 895 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 118 m²
à 22 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 150 m² Saint-Paul
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 150 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 57 m²
2 426 € Pro 43 €/m²
Location Local commercial Saint-Paul (974) 57 m²
à 22 km de Saint-Denis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.