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Tous les locaux commerciaux à louer à Saint-Joseph (97)

2 310 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (972) 149 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 45 m² Fort-de-France
950 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 45 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local Ziha
4 330 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 138 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 70 M2 EN RDC CENTRE VILLE DE
2 099 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 70 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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À LOUER Local commercial Centre-ville Fort-de-France 9
2 044 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 93 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial 150 m²
3 167 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 150 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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FORT-DE-FRANCE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 200 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 29 m²
à 4 km de Saint-Joseph
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 59 m²
1 720 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 59 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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À louer Local de 40 m² en Zone Franche Urbaine - FORT DE FRANCE
1 400 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local à louer - résidence canopée
1 780 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 60 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local commercial 18 m²
450 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 18 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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À LOUER Local commercial Fort-de-France 97200 (Martiniqu
2 170 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 90 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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À LOUER Local commercial Fort-de-France 97200 (Martiniqu
3 798 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 270 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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À LOUER Local commercial Bord de mer Fort-de-France 97
5 425 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 190 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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1 local commerciaux de 55.60m2 avec place de parking en sous sol à Dillon
2 548 € Pro 46 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 55 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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Location local commercial
580 € Particulier 36 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 16 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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FORT DE FRANCE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE
800 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 30 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 1 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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A louer local commercial
1 900 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 1 pièces 100 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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À LOUER Local commercial Fort-de-France 97200 (Martiniqu
1 702 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 85 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
bien'ici
À LOUER Local commercial Centre-ville Fort-de-France 9
4 088 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 185 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial 195 m²
3 730 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 195 m²
à 4 km de Saint-Joseph
Era
Era
Local commercial à louer
2 500 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 87 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local commercial à louer
680 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 35 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local professionnel 200m2 a louer
3 600 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 200 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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A LOUER LOCAL IMMEUBLE COMMERCIAL FORT DE FRANCE
4 900 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 432 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 50 m²
à 4 km de Saint-Joseph
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial
2 175 € Pro
Location Local commercial Fort-de-France (972)
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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Local commercial 71 m²
1 613 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 71 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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Bureaux, épicerie, local commercial 40 m² Fort-de-France
800 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 40 m²
à 4 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local commercial à louer
2 300 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Joseph
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À LOUER Local commercial / professionnel Didier Fort-d
1 340 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 74 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial 238 m²
3 749 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 238 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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A LOUER , Fort de france, front de mer 220m2
6 500 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 268 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Beau Local de 102m² à deux pas de la savane avec mezzanine
1 085 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 102 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
À LOUER — Local commercial exceptionnel | 200 m² + Terrasse 35 m² | Fort-de-France
7 260 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 200 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 136 m²
1 950 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 136 m²
à 4 km de Saint-Joseph
SeLoger
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DE 190M2 - CENTRE V
3 000 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 190 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL 46 M2 FORT-DE-FRANCE
800 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 46 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
FORT-DE-FRANCE - Terres Sainville - local commercial ou professi
900 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 36 m²
à 4 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Fort de France - Rue Antoine Siger
2 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 80 m²
à 4 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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Local commercial 43 m²
2 303 € Pro 54 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 43 m²
à 4 km de Saint-Joseph
Figaro Immobilier
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Local commercial 90 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Fort-de-France (972) 90 m²
à 4 km de Saint-Joseph
LaForêt
LaForêt
LE LAMENTIN : A LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 135 m², UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ !
1 106 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 2 pièces 135 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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LAMENTIN - ZI JAMBETTE - LOCAL COMMERCIAL 198 M²
4 340 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 198 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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1 205 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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959 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 2 pièces 34 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial 644 m²
18 592 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 644 m²
à 6 km de Saint-Joseph
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER BEAU VOLUME
8 400 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 8 pièces 336 m²
à 6 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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Grand local commercial au Lamentin
5 835 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 389 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial bien exposé Lamentin
2 300 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 80 m²
à 6 km de Saint-Joseph
leboncoin
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A louer local commercial 55 m2/ Lamentin
1 150 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 55 m²
à 6 km de Saint-Joseph
leboncoin
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À LOUER Local commercial / professionnel Le Lamentin 972
2 339 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 97 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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À LOUER Local commercial / professionnel Le Lamentin 972
2 388 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 99 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial 443 m2 à louer - Les Mangles, Le Lamentin
7 981 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 443 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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LOCAL COMERCIAL 260 m2, Le Lamentin, propre.
4 000 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 260 m²
à 6 km de Saint-Joseph
Cession Pme
Cession Pme
Locaux commerciaux à louer- Lamentin
690 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 110 m²
à 6 km de Saint-Joseph
leboncoin
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À LOUER Local commercial ZI de la Jambette 97232 (Martin
5 610 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 191 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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À LOUER Local commercial ZI de la Jambette 97232 (Martin
16 750 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 500 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Bureaux 161 m²
4 760 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 161 m²
à 6 km de Saint-Joseph
SeLoger
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL 398 M2 ZI DE LA JAMBETTE PAS
11 940 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 398 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Local commercial 198 m²
4 297 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 198 m²
à 6 km de Saint-Joseph
LaForêt
LaForêt
Beau local commercial de 200m2
4 774 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 200 m²
à 6 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 443 m²
12 343 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 443 m²
à 6 km de Saint-Joseph
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 36 m²
977 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Saint-Joseph
LaForêt
LaForêt
Local mixte de 55 m2 à louer 1 100.00 EUR/mois au Lamentin
1 100 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Le Lamentin (972) 55 m²
à 6 km de Saint-Joseph
bien'ici
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL 130 m² AVEC TERRASSES ROUTE DE CLUNY FORTE VISIBILITÉ
3 500 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 4 pièces 130 m²
à 9 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 130 m² AVEC TERRASSES - ROUTE DE CLUNY - FORTE VISIBILITÉ
3 500 € Particulier 32 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 110 m²
à 9 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local de 41,25 m² situé au 1er étage de l'Aréna à Schoelche
1 152 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 41 m²
à 9 km de Saint-Joseph
bien'ici
bien'ici
Local commercial 55 m²
1 300 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 55 m²
à 9 km de Saint-Joseph
LaForêt
LaForêt
LOCAL COMMERCIAL DE 45M2 AVEC PARKING
1 200 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 32 m2 Cente commercial Batelière
2 331 € Pro 73 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 32 m²
à 9 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial Schoelcher 250 m2
12 450 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 250 m²
à 9 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local 6 pièces 106 m²
2 135 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 6 pièces 106 m²
à 9 km de Saint-Joseph
Arthurimmo
Arthurimmo
Local Commercial au R+1 - 41 m2 - Anse Gouraud
1 537 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Schœlcher (972) 41 m²
à 9 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
À LOUER Local commercial Case-Pilote
2 200 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Case-Pilote (972) 80 m²
à 11 km de Saint-Joseph
bien'ici
bien'ici
A louer Local d'Activité Restauration ou autre
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Case-Pilote (972) 50 m²
à 11 km de Saint-Joseph
bien'ici
bien'ici
Local commercial 119 m²
3 987 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Le Robert (972) 119 m²
à 11 km de Saint-Joseph
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL
850 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Robert (972) 2 pièces 62 m²
à 11 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial ou professionnel de 60 m² - ROBERT
1 400 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Le Robert (972) 4 pièces 60 m²
à 11 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
A LOUER : LOCAL COMMERCIAL - 208 M2 - CC LE COURBARIL - LE ROBERT
6 853 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Le Robert (972) 208 m²
à 11 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 209 m²
5 427 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Le Robert (972) 209 m²
à 11 km de Saint-Joseph
LaForêt
LaForêt
Local de 45 m² au rez-de-chaussée du centre commercial le Galion la Trinité très bien placé
950 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial La Trinité (972) 45 m²
à 12 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Local commercial 30 m²
1 000 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial La Trinité (972) 30 m²
à 12 km de Saint-Joseph
SeLoger
SeLoger
Local Commercial descriptif
725 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial La Trinité (972) 26 m²
à 12 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
À LOUER Local commercial / professionnel Petite Cocotte
4 539 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Ducos (972) 207 m²
à 13 km de Saint-Joseph
bien'ici
bien'ici
Local commercial à Ducos 360 m2
5 400 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ducos (972) 2 pièces 360 m²
à 13 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 275 m2, Ducos, Neuf
7 700 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Ducos (972) 275 m²
à 13 km de Saint-Joseph
Cession Pme
Cession Pme
A LOUER, DUCOS, a l'étage d'un immeuble, local de 110m2
1 512 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Ducos (972) 100 m²
à 13 km de Saint-Joseph
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 2 pièces 56 m²
800 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Ducos (972) 2 pièces 56 m²
à 13 km de Saint-Joseph
Orpi
Orpi
Local commercial ou bureau à louer
950 € Particulier 32 €/m²
Location Local commercial Les Trois-Îlets (972) 30 m²
à 15 km de Saint-Joseph
leboncoin
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TROIS ILETS - LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 440 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Les Trois-Îlets (972) 60 m²
à 15 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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A LOUER, Trois Ilets, immeuble neuf de 558m2 en R+2 aménagés
14 535 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Les Trois-Îlets (972) 558 m²
à 15 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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Local commercial 150 m²
2 550 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le François (972) 150 m²
à 16 km de Saint-Joseph
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Local commercial
400 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Le François (972) 1 pièces 36 m²
à 16 km de Saint-Joseph
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Joseph

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 258 habitants (2023)
Santé 177 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 392 équipements BPE

Santé à Saint-Joseph

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 138 dentistes, 15 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Joseph

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 90 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 68 (4,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 64 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 63 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 59 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Joseph

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :54 commerces, 301 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Saint-Joseph

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Joseph pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Joseph est une commune située au centre de la Martinique, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Avec environ 15 759 habitants, la ville offre un environnement tranquille, loin de l'agitation des grandes villes. Elle est entourée de collines et de forêts, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la nature et le calme. Saint-Joseph attire également grâce à son authenticité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les personnes souhaitant s'installer dans un cadre agréable.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Joseph et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Joseph est dynamique, avec une offre variée de biens allant des maisons individuelles aux appartements. La ville propose principalement des logements de taille moyenne, convenant aux familles ainsi qu'aux jeunes couples. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres régions de l'île, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens avec jardin ou terrasse, reflétant l'intérêt pour un cadre de vie en plein air et en contact avec la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Joseph pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Saint-Joseph offre un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Des commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux permettent de faire ses courses facilement. En termes de santé, la commune est dotée de cabinets médicaux et de pharmacies. Le réseau de transport en commun est également présent, facilitant les déplacements vers les autres communes de la Martinique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Joseph pour s'installer ?

Saint-Joseph propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Les quartiers tels que Bellevue et Rivière l'Or sont prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Ces zones offrent des maisons individuelles ainsi que des logements collectifs. Elles sont bien desservies par les routes principales, facilitant l'accès aux commodités. Les quartiers sont également proches des établissements scolaires et des services de santé, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.