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Tous les locaux commerciaux à louer à Sevran (93)

Commerce Location Sevran 1p 60m² 900€
900 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Sevran (93) 1 pièces 60 m²
leboncoin
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Location Commerce Sevran 93270
4 250 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Sevran (93) 170 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A LOUER, CENTRAL PARC
6 135 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Villepinte (93) 669 m²
à 2 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial 4 pièces 286 m²
4 675 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Livry-Gargan (93) 4 pièces 286 m²
à 2 km de Sevran
PAP
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL 71,52 M2 LIVRY-GARGAN
2 086 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Livry-Gargan (93) 72 m²
à 2 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
6 284 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Livry-Gargan (93) 4 pièces 290 m²
à 2 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local en angle de rue
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Local commercial Aulnay-sous-Bois (93) 35 m²
à 3 km de Sevran
bien'ici
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Local commercial 58 m²
2 100 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 58 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local Fastfood
1 500 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Commerce Location Les Pavillons-sous-Bois 25m² 920€
920 € Particulier 37 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 25 m²
à 4 km de Sevran
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Local commercial 17 m²
1 100 € Pro 65 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 17 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 110 m²
1 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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2 300 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 58 m²
à 4 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial 17 m²
900 € Pro 53 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 17 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 17 m²
1 250 € Pro 74 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 17 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 90 m² Les Pavillons-sous-Bois
3 500 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 90 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 180 m² Les Pavillons-sous-Bois
5 000 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 180 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial à louer
2 900 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Tremblay-en-France (93) 300 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 190 m²
5 000 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Tremblay-en-France (93) 190 m²
à 4 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 72 m²
1 637 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Tremblay-en-France (93) 72 m²
à 4 km de Sevran
PAP
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A louer Local commercial 944m² Le raincy
12 498 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Raincy (93) 944 m²
à 5 km de Sevran
Cession Pme
Cession Pme
12 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Raincy (93) 750 m²
à 5 km de Sevran
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial à Bondy (93) - Opportunité d'installation
1 205 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 77 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial NEUF à louer
5 500 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 311 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
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2 500 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 154 m²
à 5 km de Sevran
Cession Pme
Cession Pme
Bondy, Local commercial à louer 154 m²
2 500 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Sevran
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Local commercial 251 m²
4 350 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 251 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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Location Commerce Bondy 93140
5 834 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 1 pièces 415 m²
à 5 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial 1014 m²
10 970 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 1014 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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A louer 929, 5 m² commercial sur 3 niveaux RDC / Etage/ Sous-sol
12 425 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 930 m²
à 5 km de Sevran
bien'ici
bien'ici
Local commercial 930 m² BONDY
10 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 930 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 170 m²
2 950 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 170 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 802 m²
14 166 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 802 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 146 m²
2 900 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 146 m²
à 5 km de Sevran
Orpi
Orpi
9 994 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bondy (93) 930 m²
à 5 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial "Idéal pour un show-room"
890 € Particulier 42 €/m²
Location Local commercial Montfermeil (93) 21 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 168 m²
2 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Montfermeil (93) 168 m²
à 5 km de Sevran
LaForêt
LaForêt
Local commercial 45 m² MONTFERMEIL
1 400 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Montfermeil (93) 45 m²
à 5 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 157 m²
3 333 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 157 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 212 m²
3 660 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 212 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 60 m²
à 5 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial 92 m²
1 553 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 92 m²
à 5 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 100 m²
1 900 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Courtry (77) 100 m²
à 6 km de Sevran
iad France
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Local commercial 300 m²
6 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Villemomble (93) 300 m²
à 6 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 120 m²
2 249 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Villemomble (93) 120 m²
à 6 km de Sevran
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Location local commercial
2 000 € Particulier 34 €/m²
Location Local commercial Villeparisis (77) 58 m²
à 6 km de Sevran
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Local 45m2 tout commerces fort passage
1 500 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 45 m²
à 6 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 370 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 45 m²
à 6 km de Sevran
PAP
PAP
Location Commerce Gagny 93220
665 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 75 m²
à 6 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial
2 200 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Gagny (93) 83 m²
à 6 km de Sevran
bien'ici
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Local commercial 435 m²
10 833 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Drancy (93) 435 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 100 m²
1 330 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Drancy (93) 100 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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8 725 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Roissy-en-France (95) 698 m²
à 7 km de Sevran
BureauxLocaux
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Commercial_premise
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bonneuil-en-France (95) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Sevran
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Bobigny - Grand local commercial 2 280 m² - Showroom / distribution / événementiel potentiel
29 450 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bobigny (93) 2280 m²
à 7 km de Sevran
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Local à louer / Studio d'enregistrement / Cession de bail
600 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Bobigny (93) 1 pièces 40 m²
à 7 km de Sevran
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Local commercial 2300 m² BOBIGNY
25 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bobigny (93) 2300 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Location Commerce Bobigny 93000
2 000 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Bobigny (93) 1 pièces 125 m²
à 7 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial 775 m²
9 687 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bobigny (93) 775 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 48 m²
1 200 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bobigny (93) 1 pièces 48 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 45 m² Gonesse
1 030 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Gonesse (95) 45 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 80m2
1 800 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 2 pièces 70 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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1 860 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 138 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 967 m² à louer — Noisy-le-Sec
12 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 967 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Local fermé de 24 m2 à louer situé à Noisy le sec 93130
350 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 24 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 69 m²
1 165 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 69 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Location pure avec extraction, axe passant
4 860 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 216 m²
à 7 km de Sevran
bien'ici
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Local commercial 260 m²
3 575 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 260 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 965 m²
11 201 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 965 m²
à 7 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 41 m²
1 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 41 m²
à 7 km de Sevran
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 40 m²
1 775 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 40 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 40 m²
1 250 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Noisy-le-Sec (93) 40 m²
à 7 km de Sevran
leboncoin
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6 999 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 509 m²
à 8 km de Sevran
BureauxLocaux
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Local commercial à louer à Chelles - 60 m²
1 918 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 60 m²
à 8 km de Sevran
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 145 m²
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 145 m²
à 8 km de Sevran
Orpi
Orpi
Local commercial 750 m²
9 000 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 750 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 191 m²
6 144 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 191 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 191 m² CHELLES
4 775 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 191 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial
1 200 € Pro
Location Local commercial Chelles (77)
à 8 km de Sevran
Orpi
Orpi
Local commercial 208 m²
5 833 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Chelles (77) 208 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 150 m²
8 533 € Pro 57 €/m²
Location Local commercial Rosny-sous-Bois (93) 150 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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Superbe local commercial / Épicerie à louer - Neuilly-sur-Marne (93)
1 600 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 69 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 297 m²
5 940 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 297 m²
à 8 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 77 m²
1 950 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 77 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
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A LOUER : Local commercial neuf 105 m2 , Centre-ville Neuilly-Plaisance
2 900 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 1 pièces 105 m²
à 8 km de Sevran
Properstar
Properstar
Local commercial 77 m²
2 280 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 77 m²
à 8 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 60 m²
2 000 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Romainville (93) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Sevran
SeLoger
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Local commercial 60 m²
2 000 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Romainville (93) 60 m²
à 9 km de Sevran
leboncoin
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Espace disponible | 100-1 000 m² | Local commercial | 93230 Romainville
3 350 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Romainville (93) 100 m²
à 9 km de Sevran
leboncoin
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A louer locaux commerciaux à Romainville
3 192 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Romainville (93) 214 m²
à 9 km de Sevran
BureauxLocaux
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Location Commerce Romainville 93230
2 917 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Romainville (93) 100 m²
à 9 km de Sevran
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 120 m²
3 500 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Romainville (93) 120 m²
à 9 km de Sevran
leboncoin
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Local commercial 44 m²
1 120 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 44 m²
à 9 km de Sevran
Orpi
Orpi
local commercial de 93m2
2 500 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 93 m²
à 9 km de Sevran
ParuVendu
ParuVendu
Location Bureau Gournay-sur-Marne 93460
833 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 20 m²
à 9 km de Sevran
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Commerce Gournay-sur-Marne 93460
1 000 € Pro 71 €/m²
Location Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 14 m²
à 9 km de Sevran
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Sevran

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 535 habitants (2023)
Santé 410 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 001 équipements BPE

Santé à Sevran

Source assurance maladie :93 médecins généralistes, 289 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Sevran

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bondy, Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois, Sevran-Livry, Vert-Galant.

Sécurité à Sevran

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 667 (12,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 496 (9,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 477 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 417 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 305 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sevran

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 771 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Sevran

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sevran pour un futur acheteur ou locataire ?

Sevran, située en Seine-Saint-Denis, est une commune dynamique de la région Île-de-France avec une population d'environ 47 029 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du RER qui permet de rejoindre rapidement Paris. Sevran est également en plein développement urbain, ce qui en fait un endroit intéressant pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie en évolution. La présence de nombreux espaces verts, tels que le parc forestier de la Poudrerie, offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Sevran ?

Le marché immobilier de Sevran est actuellement en pleine évolution, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres villes de la région parisienne. On y trouve un large éventail de biens, allant des appartements modernes en résidence sécurisée aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande est soutenue, notamment en raison des projets d'aménagement urbain et des améliorations prévues dans les infrastructures de transport. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements proches des espaces verts et des commodités, ce qui pourrait influencer les prix dans les années à venir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sevran ?

Sevran est bien équipée en termes de commodités et services, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Les centres commerciaux et commerces de proximité sont nombreux, facilitant le quotidien des habitants. En matière de santé, Sevran est dotée de divers services médicaux, incluant des médecins généralistes et spécialistes. Les excellentes connexions via le RER B et les projets de transports futurs, comme le Grand Paris Express, renforcent l'accessibilité de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Sevran ?

Sevran se distingue par plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier de Freinville est reconnu pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les Beaudottes, plus proches des commerces et des transports, attirent ceux qui recherchent une plus grande accessibilité. Le quartier du Pont-Blanc, avec des projets de rénovation, devient de plus en plus attractif. Ces quartiers offrent une diversité d'options immobilières, de l'appartement moderne à la maison individuelle, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.