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46 locaux d’activité à louer en Haute-Vienne (87)

2 220 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 200 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 1185 m² LIMOGES
3 200 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1185 m²
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Local 139 m² Limoges
1 700 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 139 m²
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Local d'activité 1 185 m²
3 800 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1185 m²
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Local industriel 2 500 m²
20 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 2500 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 300 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Palais-sur-Vienne (87) 229 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 230 m²
3 038 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1 pièces 230 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 238 m² LE PALAIS SUR VIENNE
1 100 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Palais-sur-Vienne (87) 238 m²
leboncoin
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TERRAIN 4500 m² LIMOGES
108 € Pro 0 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 4500 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 290 m² LIMOGES
2 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 290 m²
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Ensemble immobilier de 1550m² à louer à Limoges
7 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1550 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE 300 m² CONDAT-SUR-VIENNE
2 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Condat-sur-Vienne (87) 300 m²
leboncoin
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Local d'activité 1 200 m²
5 250 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1200 m²
leboncoin
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Local 470 m² LIMOGES
3 133 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1 pièces 470 m²
leboncoin
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Local d'activité 650 M2 bureau, atelier
1 250 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Champagnac-la-Rivière (87) 650 m²
leboncoin
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Local d'activité avec pont roulant 275 M2 + 50 isolé
550 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Champagnac-la-Rivière (87) 325 m²
leboncoin
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Local d'activité 950 m²
3 960 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 950 m²
leboncoin
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Local 180m2
650 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Saillat-sur-Vienne (87) 2 pièces 180 m²
leboncoin
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Local d'activité
1 950 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 223 m²
BureauxLocaux
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Local 84 m²
844 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 84 m²
Figaro Immobilier
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Local 340 m²
2 000 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 340 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCATION Bureaux 45m² + Stockage 135m² - LIMOGES SUD
900 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Panazol (87) 180 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 440 m²
1 000 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Junien (87) 440 m²
leboncoin
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Local d'activité 528 m²
5 520 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 528 m²
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER
692 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Compreignac (87) 90 m²
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 200 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Palais-sur-Vienne (87) 767 m²
BureauxLocaux
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Local 200 m² AUREIL
1 200 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Aureil (87) 200 m²
leboncoin
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Local 370 m²
2 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 370 m²
Figaro Immobilier
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Local 5102 m² LIMOGES
12 755 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 5102 m²
leboncoin
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Local 240 m² LIMOGES
2 200 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 240 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 100 m² LIMOGES
500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 100 m²
leboncoin
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Local 514 m²
3 200 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 514 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A louer bâtiment industriel 390m2
3 500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Couzeix (87) 390 m²
leboncoin
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Local d'activité
590 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Compreignac (87) 88 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité
3 400 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 450 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité
6 450 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1680 m²
BureauxLocaux
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A LOUER Proximité clinique Chenieux . Local professionnel d
3 647 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 600 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 1400 m²
7 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1400 m²
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 138 m² LIMOGES
1 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 138 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 125 m² LIMOGES
550 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 125 m²
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Local d'activité 198 m²
1 200 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Aureil (87) 198 m²
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Local 400 m² LIMOGES
2 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 400 m²
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Local 620 m² LIMOGES
2 500 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 1 pièces 620 m²
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Local 37 m²
270 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 37 m²
Figaro Immobilier
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LOCAL D'ACTIVITE 338 m² ISLE
2 000 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Isle (87) 338 m²
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Local commercial 180 m² LIMOGES
1 600 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoges (87) 180 m²
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Marché immobilier à Haute-Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/10/2026.

Prix médian à la vente
1 165 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 797 – 1 595 €/m² · 521 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois -10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 318 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 167 €/m² —
Commerce 1 183 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 124 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 216 €/m² 10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 036 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 063
Nouvelles sur 30 j 248
-22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
76 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Creuse
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
64 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
46 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
77 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre
14 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
43 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
64 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
11 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
140 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Puy-de-Dôme
150 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Allier
33 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
132 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cher
25 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
775 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
49 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
35 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
61 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
19 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Haute-Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Vienne ?

La Haute-Vienne est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et se distingue par ses paysages variés, allant des collines verdoyantes aux forêts denses. Le département offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Le climat y est tempéré, apportant des hivers relativement doux et des étés agréables. La qualité de vie en Haute-Vienne est renforcée par une atmosphère conviviale et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille.

Quelle est la situation du marché immobilier en Haute-Vienne, notamment en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Vienne est relativement stable avec une demande soutenue, surtout dans les zones urbaines comme Limoges. Les prix des biens immobiliers restent accessibles comparés à d'autres départements de la Nouvelle-Aquitaine, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes en centre-ville aux maisons de campagne dans les zones rurales. Les prix moyens varient en fonction de la localisation, mais restent généralement compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Vienne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Haute-Vienne présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département bénéficie d'un tissu industriel diversifié et d'une économie locale dynamique. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche avec de nombreux festivals et événements. En termes de transport, la Haute-Vienne est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. Par ailleurs, le tourisme est florissant grâce à ses sites historiques, ses musées, et ses activités de plein air, attirant de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Vienne ?

Limoges, la préfecture de la Haute-Vienne, est la principale ville du département et constitue le cœur économique et culturel de la région. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à ses infrastructures modernes et son dynamisme. D'autres villes comme Saint-Junien et Panazol sont également des zones d'attractivité immobilière, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proches de Limoges. Ces villes disposent de services variés, d'écoles de qualité et de bonnes liaisons de transport, ce qui en fait des choix populaires pour s'installer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.