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357 locaux d’activité à louer en Loire-Atlantique (44)

Local d’activité et entrepôt Location Issé 250m² 600€
600 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Issé (44) 250 m²
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Local d'activité 827 m²
7 500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Luce-sur-Loire (44) 827 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 256 m² PORNICHET
2 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Pornichet (44) 256 m²
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Local d'activité 895 m²
6 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Guérande (44) 895 m²
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Local d'activité 220 m²
2 029 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Nantes (44) 220 m²
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Local industriel 112m2 avec. Coure 300m2
1 300 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 112 m²
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Local d'activité 4206 m²
30 130 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Étienne-de-Montluc (44) 4206 m²
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Local d'activité 1000 m²
5 218 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Luce-sur-Loire (44) 1000 m²
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Local d'activité 240 m²
1 780 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Michel-Chef-Chef (44) 240 m²
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A LOUER CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 331 m²
2 537 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Paulx (44) 331 m²
Cession Pme
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31 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Parking/box 140 m² Fay-de-Bretagne
615 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Fay-de-Bretagne (44) 140 m²
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Local 250 m² Pont-Saint-Martin
1 530 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-Saint-Martin (44) 250 m²
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2 125 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Pont-Saint-Martin (44) 290 m²
BureauxLocaux
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6 250 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Treillières (44) 853 m²
BureauxLocaux
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4 856 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Couëron (44) 588 m²
BureauxLocaux
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Location Bâtiment
2 500 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Colomban (44) 375 m²
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Local 280 m² SAINT JULIEN DE CONCELLES
1 650 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Julien-de-Concelles (44) 280 m²
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Local commercial 2 pièces 200 m²
3 000 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 2 pièces 200 m²
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 380 M² - CARQUEFOU
2 850 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Carquefou (44) 380 m²
Cession Pme
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Local d'activité 300 m²
2 100 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Nantes (44) 300 m²
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Local d'activité 1 327 m²
10 359 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Pornichet (44) 1327 m²
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Local à louer
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Montoir-de-Bretagne (44) 1 pièces 55 m²
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Local 173 m² Vigneux-de-Bretagne
2 114 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 173 m²
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Local 641 m² Grandchamps-des-Fontaines
8 750 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local d’activité Grandchamps-des-Fontaines (44) 641 m²
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Local bureaux 216 m²
2 033 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Orvault (44) 3 pièces 216 m²
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Local d'activité 810 m²
4 167 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Sorinières (44) 810 m²
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À VENDRE - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 620 M² -
4 391 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Couëron (44) 620 m²
Cession Pme
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Local 195 m² Grandchamp-des-Fontaines
1 283 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Grandchamps-des-Fontaines (44) 195 m²
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Local 189 m² Campbon
1 333 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Campbon (44) 189 m²
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Local 200 m² Saint-Molf
1 197 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Molf (44) 200 m²
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Local 205 m² Saint-Jean-de-Boiseau
1 416 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Jean-de-Boiseau (44) 205 m²
leboncoin
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Local d'activité 545 m²
548 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 545 m²
SeLoger
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 973 M² - SAINT HERBLAIN
12 758 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 973 m²
BureauxLocaux
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LOCAL PRO 180 m2 + PREAU de 220 m2 + BUREAU+VESTIAIRE+ 2 BU
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Haute-Goulaine (44) 180 m²
bien'ici
bien'ici
4 900 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Nantes (44) 700 m²
BureauxLocaux
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3 125 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Carquefou (44) 341 m²
BureauxLocaux
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17 499 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 2890 m²
BureauxLocaux
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Entrepôt 187 m²
1 600 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 187 m²
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITÉ 170 m² - Atelier + Bureaux - Parking - Stockage
1 350 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local d’activité La Montagne (44) 170 m²
leboncoin
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Local artisanal
2 050 € Particulier 51 €/m²/mois
Location Local d’activité Montbert (44) 40 m²
leboncoin
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1 834 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité La Chapelle-sur-Erdre (44) 227 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 950 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Vertou (44) 200 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 365 m²
2 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Nantes (44) 365 m²
SeLoger
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Batiment industriel
1 000 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Mésanger (44) 5 pièces 448 m²
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Local d'activité 3 591 m²
30 800 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 3591 m²
leboncoin
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2 641 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Bouguenais (44) 356 m²
Cession Pme
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LOCAL D'ACTIVITE 1562 m² SAINT NAZAIRE
6 175 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Nazaire (44) 1562 m²
leboncoin
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Local d'activité 240 m²
1 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Divatte-sur-Loire (44) 240 m²
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À LOUER - CELLULE D'ACTIVITÉS 166 m² - SAINT-HERBLAIN
1 298 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 166 m²
BureauxLocaux
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 349 M² - VIGNEUX DE
3 035 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 349 m²
Cession Pme
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Local d'activité/de stockage
834 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Divatte-sur-Loire (44) 90 m²
leboncoin
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Local artisanal 200m2
1 480 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Treillières (44) 200 m²
leboncoin
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Local industriel 283 m²
1 769 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Grandchamps-des-Fontaines (44) 283 m²
FNAIM
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Local industriel 300 m²
1 800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Ancenis-Saint-Géréon (44) 300 m²
leboncoin
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2 613 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Paulx (44) 330 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 200 m²
1 300 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Vertou (44) 200 m²
SeLoger
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Local d'activité 360 m²
1 900 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Vertou (44) 360 m²
SeLoger
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Location bureaux_entrepot
2 720 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 480 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 900 m² TRIGNAC
3 846 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Trignac (44) 900 m²
leboncoin
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Local d'activité 140 m²
1 480 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Carquefou (44) 140 m²
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Ancenis - Local activité 313 m² à louer
2 228 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Ancenis-Saint-Géréon (44) 313 m²
ParuVendu
ParuVendu
Ancenis - Local activité 520 m² à louer
3 700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Ancenis-Saint-Géréon (44) 520 m²
ParuVendu
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Local d'activité 975 m²
12 919 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 975 m²
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 540 M² - VERTOU
5 228 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Vertou (44) 540 m²
BureauxLocaux
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1 300 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 166 m²
BureauxLocaux
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Location local/bâtiment comme neuf
1 600 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Ligné (44) 1 pièces 270 m²
leboncoin
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6 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Vigneux-de-Bretagne (44) 700 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité à louer
1 500 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Sainte-Luce-sur-Loire (44) 400 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - 155 M2 - SAINT-HERBLAIN
1 776 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 155 m²
BureauxLocaux
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Local professionnel 219 m²
2 600 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Sorinières (44) 219 m²
FNAIM
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1 224 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Couëron (44) 149 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 176 m²
1 684 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Thouaré-sur-Loire (44) 176 m²
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Local d'activité 183 m²
1 200 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Brevin-les-Pins (44) 183 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 372 m² DONGES
2 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Donges (44) 372 m²
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Local d'activité 140 m²
1 340 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Couëron (44) 140 m²
leboncoin
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Local d'activité / Atelier / Stockage modulable - 200 m² à 520 m² - VERTOU / NANTES Sud
1 300 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Vertou (44) 520 m²
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4 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 842 m²
BureauxLocaux
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2 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Bouaye (44) 450 m²
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13 750 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Herblain (44) 1100 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité
1 650 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Nazaire (44) 200 m²
leboncoin
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Grand local d'activités pour installer vos bureaux et développer votre activité
1 475 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Nazaire (44) 2 pièces 173 m²
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3 500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Pornic (44) 385 m²
Cession Pme
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Local d'activité 200 m²
2 004 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Brevin-les-Pins (44) 200 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER
800 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Brevin-les-Pins (44) 100 m²
BureauxLocaux
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Local artisanal/industriel
2 145 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Ancenis-Saint-Géréon (44) 550 m²
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Local d'activité 1100 m²
13 750 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Nantes (44) 1100 m²
SeLoger
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3 675 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Vertou (44) 630 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 895 m²
6 792 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Guérande (44) 895 m²
SeLoger
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Local d'activité / stockage 50 m²
400 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Mars-de-Coutais (44) 50 m²
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Local 415 m² La Remaudière
2 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité La Remaudière (44) 415 m²
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350 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Loireauxence (44) 1 pièces 167 m²
Ouest France
Ouest France
Local industriel 167 m²
420 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Loireauxence (44) 167 m²
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Local industriel 250 m²
480 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Loireauxence (44) 250 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 191 m² MONTOIR-DE-BRETAGNE
1 100 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Montoir-de-Bretagne (44) 191 m²
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Local d'activité 237 m²
2 497 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Nantes (44) 237 m²
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Location bâtiment
650 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Villeneuve-en-Retz (44) 180 m²
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31 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 987 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 331 – 2 908 €/m² · 2 033 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 1 827 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 100 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 451 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 758 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 012 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 238 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 4 140
Nouvelles sur 30 j 1 172
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
506 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
157 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
228 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ille-et-Vilaine
337 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Morbihan
252 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mayenne
34 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
67 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côtes-d'Armor
117 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sarthe
142 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
140 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
84 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
149 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Orne
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Manche
59 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Finistère
214 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Calvados
173 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre
16 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Eure-et-Loir
102 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.