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10 locaux d’activité à louer en Mayenne (53)

Batiment Artisanal
1 970 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 400 m²
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Location Local Batiment Stockage
700 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Berthevin (53) 160 m²
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Local d'activité 830 m²
148 000 € Pro 178 €/m²/mois
Location Local d’activité Craon (53) 830 m²
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Local artisanal à LAVAL
1 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Laval (53) 250 m²
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Atelier 2480 m² MESLAY DU MAINE
90 000 € Pro 36 €/m²/mois
Location Local d’activité Meslay-du-Maine (53) 2480 m²
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Bâtiment disponible
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Poix (53) 1 pièces 80 m²
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Local d'activité 120 m²
1 300 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Berthevin (53) 120 m²
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Local 1275 m² LASSAY LES CHATEAUX
2 500 € Pro 2 €/m²/mois
Location Local d’activité Lassay-les-Châteaux (53) 1275 m²
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Local d'activité 650 m²
3 250 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Laval (53) 650 m²
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Local d'activité 2304 m²
12 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Changé (53) 2304 m²
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Mayenne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 056 €/m² +1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 795 – 1 721 €/m² · 249 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 120 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 159 €/m² —
Commerce 1 100 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 999 €/m² —
Bureau et espace de travail — 12 €/m²/mois
Annonces actives 473
Nouvelles sur 30 j 144
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Mayenne
34 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sarthe
141 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ille-et-Vilaine
338 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Orne
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
228 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Calvados
172 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
503 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Manche
59 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
140 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Eure-et-Loir
101 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Morbihan
251 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Eure
124 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côtes-d'Armor
117 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
158 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
67 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
84 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Yvelines
609 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Seine-Maritime
328 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Essonne
980 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Mayenne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Mayenne ?

Le département de la Mayenne, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible. Il offre une nature préservée avec de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui le rend agréable tout au long de l'année. La Mayenne est également traversée par la rivière du même nom, offrant de beaux panoramas et des opportunités de loisirs nautiques.

Comment se porte le marché immobilier en Mayenne ?

Le marché immobilier en Mayenne est relativement stable, avec des prix attractifs pour les acheteurs et les locataires par rapport aux grandes villes. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, notamment dans les villes comme Laval. Les prix varient selon les zones, mais restent globalement inférieurs à ceux observés dans les départements voisins. Le marché offre de belles opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie rural et serein.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Mayenne ?

Vivre en Mayenne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec un coût de la vie souvent plus abordable que dans les grandes métropoles. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs dynamiques comme l'agroalimentaire et l'industrie. Les infrastructures de transport, bien que moins développées qu'en milieu urbain, permettent un accès raisonnable aux grandes villes voisines. Le tourisme est également en plein essor, grâce à ses sites historiques et naturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Mayenne ?

La ville de Laval, préfecture du département, est le principal centre urbain de la Mayenne. Elle attire pour son dynamisme économique et son patrimoine historique. Château-Gontier-sur-Mayenne et Mayenne sont également des villes importantes, offrant un bon compromis entre vie urbaine et environnement naturel. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur qualité de vie et leurs infrastructures, ce qui en fait des lieux attractifs pour les acheteurs et les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.