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21 locaux d’activité à louer à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)

4 974 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 865 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 515 m² SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
3 433 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 515 m²
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Local d'activité 1430 m²
10 010 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 1430 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 400 m² SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
1 666 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 400 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 725 m² SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
4 168 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 725 m²
leboncoin
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2 334 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 350 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 1100 m²
6 142 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 1100 m²
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Immobilier Professionnel à louer Saint-Étienne-du-Rouvray
19 737 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 2322 m²
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Local d'activité 2600 m²
9 904 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 2600 m²
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Immobilier Professionnel à louer Saint-Étienne-du-Rouvray
2 470 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 520 m²
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7 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local d'activité 3534 m²
40 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 3534 m²
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Local d'activité 4 pièces 160 m²
1 373 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4 pièces 160 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 594 m² SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
2 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 594 m²
leboncoin
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Local d'activité
2 296 € Pro
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
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Local d'activité 1442 m²
5 953 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 1442 m²
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Local d'activité 3281 m²
11 843 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 3281 m²
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Local d'activité 4723 m²
15 380 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4723 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 4709 m² SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
28 851 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4709 m²
leboncoin
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Local d'activité 900 m²
8 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 900 m²
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Local d'activité 1502 m²
5 007 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 1502 m²
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Local d'activité 3266 m²
18 780 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 3266 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 986 m² SOTTEVILLE LES ROUEN
6 183 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 986 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Location local 90m2
600 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 1 pièces 90 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local 280 m² Sotteville-lès-Rouen
3 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 280 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 1739 m²
6 520 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 1739 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité 1739 m²
6 520 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 1739 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité 1739 m²
6 520 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 1739 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
Properstar
Properstar
Local d'activité 436 m²
1 703 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 436 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité 235 m²
1 700 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 235 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 425 m²
2 200 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 3 pièces 425 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
6 520 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 1738 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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Local d'activité 1 738 m²
8 187 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 1738 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
23 083 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Sotteville-lès-Rouen (76) 4200 m²
à 3 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 1205 m²
7 029 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Petit-Couronne (76) 1205 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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650 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Petit-Couronne (76) 96 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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Local d'activité 656 m²
5 785 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Petit-Couronne (76) 656 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL D'ACTIVITE 272 m² PETIT COURONNE
2 266 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Petit-Couronne (76) 272 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 6820 m²
56 833 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Petit-Couronne (76) 6820 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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À louer Ensemble immobilier professionnel d'environ 548 m2
5 834 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Petit-Couronne (76) 548 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITE ET BUREAU
830 € Pro 19 €/m²
Location Local d’activité Belbeuf (76) 44 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
bien'ici
bien'ici
Location Local d'activités Le Grand-Quevilly 76120
2 290 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 388 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 400 m² LE GRAND QUEVILLY
2 666 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 400 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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5 363 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 650 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER
1 966 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 235 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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Local 635 m² Le Grand-Quevilly
5 375 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 635 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 484 m²
4 575 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 484 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
11 249 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 2585 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 484 m² LE GRAND QUEVILLY
4 575 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 484 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 2220 m²
7 770 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 2220 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
1 654 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Grand-Quevilly (76) 200 m²
à 4 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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Local d'activité 440 m²
1 503 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 440 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité neuf 160 m² - Entrepôt / Stockage / Bureaux - Le Petit-Quevilly Rouen
1 800 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 160 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Appartement 588m² à louer 14650 - LE PETIT QUEVILLY 76140
14 650 € Pro 25 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 1 pièces 588 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 719 m²
5 992 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 719 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité 1646 m²
13 717 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 1646 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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Local d'activité 588 m²
4 883 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 588 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité avec bure
4 333 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 520 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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Local d'activité 700 m²
7 183 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Petit-Quevilly (76) 700 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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Local d'activité 193 m²
1 367 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 193 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 242 m² OISSEL-SUR-SEINE
1 714 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 242 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
leboncoin
Local industriel 3111 m²
23 641 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 3111 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
FNAIM
FNAIM
Local d'activité 4041 m²
3 387 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 4041 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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Local commercial 159 m²
994 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 159 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
LaForêt
LaForêt
Local commercial 242 m²
1 714 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 242 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
LaForêt
LaForêt
1 860 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 248 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
Ouest France
Ouest France
1 360 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 192 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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Local d'activité
1 360 € Pro
Location Local d’activité Oissel (76)
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité 331 m²
2 043 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 331 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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Local d'activité 3600 m²
27 572 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 3600 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 140 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE OISSEL
3 110 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Oissel (76) 400 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
bien'ici
bien'ici
Local commercial 3 pièces 47 m²
671 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Le Mesnil-Esnard (76) 3 pièces 47 m²
à 5 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
LaForêt
LaForêt
Local commercial Authieux Sur Le Port Saint Ouen 100 m2
1 050 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76) 100 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local d'activité 1 pièce 39 m²
391 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76) 1 pièces 39 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local d'activité 570 m²
3 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 570 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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Local d'activité 140 m²
1 469 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 140 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
leboncoin
Local 110 m² VAL DE REUIL
990 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 110 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
leboncoin
Local industriel 2 pièces 193 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 2 pièces 193 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
FNAIM
FNAIM
Local commercial 819 m²
5 134 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 819 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
SeLoger
Bureaux, atelier 819 m² ROUEN
4 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 819 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE 570 m² ROUEN
3 700 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 1 pièces 570 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 174 m²
1 218 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 174 m²
à 6 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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1 950 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 458 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 7900 m² DIEPPEDALLE CROISSET
26 333 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 7900 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
1 965 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 486 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
1 983 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 458 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local industriel 2434 m²
10 515 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 2434 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
FNAIM
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Local d'activité 720 m²
5 160 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 720 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
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Local d'activité 1060 m²
2 208 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 1060 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
2 200 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Canteleu (76) 375 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité Grand Couronne
900 € Pro
Location Local d’activité Grand-Couronne (76)
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 389 m²
3 067 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Grand-Couronne (76) 389 m²
à 7 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local d'activité 140 m²
804 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Darnétal (76) 3 pièces 140 m²
à 8 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Local commercial 357 m²
4 023 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Boos (76) 357 m²
à 8 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
FNAIM
FNAIM
Local d'activité 150 m²
650 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Igoville (27) 150 m²
à 8 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
SeLoger
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Local artisanal
550 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Saint-Aubin-Épinay (76) 300 m²
à 9 km de Saint-Étienne-du-Rouvray
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Étienne-du-Rouvray

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 518 habitants (2023)
Santé 135 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 500 équipements BPE

Santé à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 87 dentistes.

Transports à Saint-Étienne-du-Rouvray

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Oissel, St-Étienne-du-Rouvray, Sotteville.

Sécurité à Saint-Étienne-du-Rouvray

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 361 (12,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 230 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 110 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :73 commerces, 374 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Saint-Étienne-du-Rouvray

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Étienne-du-Rouvray pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Étienne-du-Rouvray est une ville dynamique de la région Normandie, située dans le département de la Seine-Maritime. Avec ses 29 090 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Rouen. La ville est bien connue pour ses espaces verts et ses nombreux parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de plein air. La proximité avec Rouen permet également de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus paisible et résidentiel.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray est attractif pour les acheteurs et locataires recherchant des prix plus abordables qu'à Rouen tout en restant à proximité de cette grande ville. La ville propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus accessibles, ce qui attire particulièrement les jeunes couples et les familles. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens bien situés et offrant des prestations de qualité. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Saint-Étienne-du-Rouvray est bien pourvue en termes de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau de bus et bénéficie d'une gare qui facilite les déplacements vers Rouen et d'autres villes environnantes. De nombreux commerces de proximité et grandes surfaces sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Saint-Étienne-du-Rouvray propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent aux besoins différents des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles. Le quartier de la Houssière est également populaire pour son calme et sa verdure. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour choisir celui qui correspond le mieux à votre style de vie et à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.