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10 locaux d’activité à louer à Saint-Michel-sur-Orge (91)

Local d'activité 6372 m²
53 100 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 6372 m²
SeLoger
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1 200 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 100 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 100 m²
1 200 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 100 m²
SeLoger
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Local d'activité 538 m²
5 605 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 538 m²
leboncoin
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Local d'activité 538 m²
6 181 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 538 m²
SeLoger
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Local d'activité 319 m²
3 225 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 319 m²
SeLoger
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Local d'activité 538 m²
5 605 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 538 m²
leboncoin
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Local d'activité 319 m²
3 225 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 319 m²
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Local d'activité 6734 m²
48 827 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 6734 m²
SeLoger
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Local d'activités de 538m²
5 605 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge (91) 538 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 218 m²
2 250 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 218 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 270 m²
2 799 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 270 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité la croix blanche
2 750 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 230 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 649 m²
5 138 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 649 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 649 m²
5 852 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 649 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Locaux d'activité - A LOUER - 649 m² non divisibles
5 138 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 649 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
ENTREPOT 270M² A LOUER SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
2 350 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 270 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immobilier Professionnel à louer Villiers-sur-Orge
5 562 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Orge (91) 470 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 584 m²
6 570 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Villemoisson-sur-Orge (91) 584 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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RARE - dernier entrepot NEUF
3 285 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Villemoisson-sur-Orge (91) 292 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 292 m²
3 042 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villemoisson-sur-Orge (91) 292 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local bureaux 292 m²
3 044 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villemoisson-sur-Orge (91) 292 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 292 m²
3 042 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villemoisson-sur-Orge (91) 292 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 292 m²
3 042 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villemoisson-sur-Orge (91) 292 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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4 437 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 463 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 1872 m²
21 840 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 1872 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Locaux d'activités à louer à partir de 331 m² au Plessis-Pâté (91)
3 862 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 331 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 2073 m²
4 437 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 2073 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 3108 m²
4 437 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 3108 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 3108 m²
31 481 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 3108 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 670 m²
7 817 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 670 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local industriel/Entrepôt
40 979 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 7025 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité neuf 671 m² - Le Plessis-Pâté -Belle hauteur
478 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 41 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité neuf 331 m² - Le Plessis-Pâté -Belle hauteur
478 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 671 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 332 m²
3 873 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Le Plessis-Pâté (91) 332 m²
à 3 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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2 732 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Montlhéry (91) 298 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 299 m²
3 363 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Montlhéry (91) 299 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 597 m²
6 716 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Montlhéry (91) 597 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Location Local d'activités Montlhery 91310
2 732 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Montlhéry (91) 298 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Boutique 302 m²
5 008 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Montlhéry (91) 302 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
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3 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 440 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Terrain Garage Parc Automobiles ✅
3 000 € Particulier 3 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 1000 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 510 m²
5 100 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 510 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local 450 m² Brétigny-sur-Orge
4 125 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 450 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 500 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 300 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Brétigny-sur-Orge 91220
25 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 4800 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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ENTREPOT 450M2 A LOUER BRETIGNY SUR ORGE
4 125 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 450 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local 425 m²
3 996 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Brétigny-sur-Orge (91) 425 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 65 m²
1 855 € Pro 29 €/m²
Location Local d’activité Morsang-sur-Orge (91) 65 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
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1 575 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Linas (91) 105 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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131 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Linas (91) 105 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 105 m²
1 800 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Linas (91) 105 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local 105 m² LINAS
1 550 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Linas (91) 105 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
A louer Local d'activité 105m² Linas
1 549 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Linas (91) 105 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 1605 m²
13 333 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Linas (91) 1605 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local d'activité 260 m²
1 733 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 260 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local d'activité 260 m²
2 275 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 260 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Locaux d'activité - A LOUER - 260 m² non divisibles
1 733 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 260 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 260 m²
1 734 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 260 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 648 m²
7 020 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 648 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local en face de la gare
1 190 € Particulier 20 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 60 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 648 m²
8 316 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Épinay-sur-Orge (91) 648 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Entrepôt de 330m²
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 149 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 140 m²
1 689 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 140 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 6930 m²
26 402 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 6930 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 6930 m²
54 862 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 6930 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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3 067 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 368 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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3 849 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 378 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Locaux d'activité - A LOUER - 1 024 m² divisibles à partir de 119 m²
8 533 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 1024 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
3 706 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 378 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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5 262 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 574 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 14 624 m²
77 995 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 14624 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 562 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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14 370 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 1437 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 435 m²
4 364 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 435 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local d'activité
100 € Pro
Location Local d’activité Bondoufle (91)
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
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Local d'activités de 250 m² à louer à Bondoufle (91)
3 833 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 250 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 434 m²
4 354 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 434 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 7594 m²
81 003 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 7594 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 1230 m²
11 651 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 1230 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activités de 400m²
2 084 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 250 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 434 m²
4 354 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 434 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 562 m²
4 168 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 562 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 157 m²
1 308 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 157 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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A LOUER - Locaux d'activité - Bondoufle (91)
992 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 119 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Local d'activité 434 m²
3 798 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 434 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 562 m²
4 215 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 562 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 562 m²
4 496 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 562 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 818 m²
7 666 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 818 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 7603 m²
81 013 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 7603 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 377 m²
4 022 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 377 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local d'activité 1012 m²
8 533 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 1012 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 434 m²
52 254 € Pro 120 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 434 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 250 m²
2 368 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 250 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 434 m²
3 798 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 434 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Local d'activité 259 m²
2 159 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bondoufle (91) 259 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Michel-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 776 habitants (2023)
Santé 320 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Santé à Saint-Michel-sur-Orge

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 253 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Saint-Michel-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Norville-St-Germain-lès-Arpajon, Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Saint-Michel-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 210 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 173 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 90 (4,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 84 (8,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Michel-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :48 commerces, 292 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Saint-Michel-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Michel-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Michel-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et sa proximité avec la capitale. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes zones urbaines. La qualité de vie y est renforcée par une bonne offre de services publics et des équipements sportifs et culturels variés.

Quel est le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On observe une tendance à l'augmentation des prix, surtout dans les zones proches des gares et du centre-ville. Les programmes neufs suscitent un intérêt particulier grâce à leurs prestations modernes et leur conformité aux normes énergétiques actuelles, offrant ainsi un bon compromis entre confort et économies.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Michel-sur-Orge pour les habitants ?

Saint-Michel-sur-Orge dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces de proximité, les supermarchés ainsi que les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services. L'hôpital de Longjumeau à proximité assure un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Michel-sur-Orge ?

Saint-Michel-sur-Orge est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs atouts. Les quartiers du Bois des Roches et de la Croix Saint-Jacques sont particulièrement prisés pour leur environnement calme et verdoyant. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, attire également les familles et jeunes couples. Les nouveaux programmes immobiliers à proximité des gares sont en forte demande, surtout auprès des personnes travaillant à Paris grâce à l'accessibilité des transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.