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Tous les locaux d’activité à louer à Vaux-le-Pénil (77)

Local d'activité 236 m²
2 157 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 236 m²
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Local d'activite 300m²
2 875 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 300 m²
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Location Local d'activités Vaux-le-Pénil 77000
4 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 535 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 6118 m²
54 552 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 6118 m²
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Location Local d'activités Vaux Le Penil 77000
2 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 420 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 1225 m²
11 193 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 1225 m²
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Locaux d'activité à louer à VAUX LE PENIL (77)
2 952 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Vaux-le-Pénil (77) 308 m²
BureauxLocaux
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Local industriel 260 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Le Mée-sur-Seine (77) 260 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE avec Bureaux A LOUER
2 750 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Le Mée-sur-Seine (77) 450 m²
à 4 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 750 m²
6 875 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Dammarie-les-Lys (77) 750 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 750 m²
5 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Dammarie-les-Lys (77) 750 m²
à 5 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité de 405 m² - Bois-Le-Roi
3 600 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bois-le-Roi (77) 406 m²
à 6 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Bâtiment indépendant 550 m² à louer - Vert-Saint-Denis
5 507 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Vert-Saint-Denis (77) 550 m²
à 6 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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ENTREPOT 140 M² A LOUER A VERT ST DENIS
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Local d’activité Vert-Saint-Denis (77) 140 m²
à 6 km de Vaux-le-Pénil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local pour artisan ou stockage
1 350 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Vert-Saint-Denis (77) 144 m²
à 6 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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1 773 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-Laxis (77) 224 m²
à 7 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 3231 m²
27 599 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-Laxis (77) 3231 m²
à 7 km de Vaux-le-Pénil
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER
5 167 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cesson (77) 688 m²
à 9 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Locaux d'activité - A LOUER - 330 m² divisibles à partir de 110 m²
3 900 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Cesson (77) 330 m²
à 9 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 496 m²
3 413 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Pringy (77) 496 m²
à 10 km de Vaux-le-Pénil
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1 817 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 218 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Locaux d'activité - A LOUER - 430 m² divisibles à partir de 215 m²
3 583 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 430 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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Local d'activité 618 m²
4 300 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 618 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 430 m²
3 584 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 430 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 218 m²
2 126 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 218 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
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Local commercial 128 m²
1 300 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 128 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité avec bureaux - 618 m² - Savigny-le-Temple
4 584 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 618 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 218 m²
2 125 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 218 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local commercial 2 869 m²
27 498 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 2869 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER
2 850 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 372 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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ENTREPOT de 130 m² à louer à Savigny le Temple
1 400 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 130 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Savigny Le Temple 77176
118 556 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Savigny-le-Temple (77) 22582 m²
à 11 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Terrain industriel 1000 m²
1 500 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Vulaines-sur-Seine (77) 1000 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT AV A LOUER
638 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Vulaines-sur-Seine (77) 85 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 433 m²
3 248 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Vulaines-sur-Seine (77) 433 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Local bureaux 200 m²
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 200 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Locaux d'activité - A LOUER - 352 m² divisibles à partir de 65 m²
2 988 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 352 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
ParuVendu
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Local d'activité 352 m²
2 989 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 352 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Location Local d'activités Saint Fargeau Ponthierry 77310
552 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 65 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 250 m²
2 294 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 250 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 148 m²
1 234 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 148 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 65 m²
597 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 65 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Local 278 m² Saint-Fargeau-Ponthierry
2 317 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 278 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 573 m²
4 584 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 573 m²
à 12 km de Vaux-le-Pénil
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8 929 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 824 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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9 080 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 838 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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14 086 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 1300 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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2 063 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 225 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 3547 m²
32 810 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 3547 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 477 m²
4 050 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 477 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local industriel 8 868 m²
96 080 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 8868 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d’activité et entrepôt Location Moissy-Cramayel 2p 2500m² 14900€
14 900 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 2500 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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6 069 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 760 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 3186 m²
26 817 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 3186 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 2661 m²
15 522 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 2661 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité
14 180 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 1309 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
LeSiteImmo
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Local d'activité 760 m²
6 713 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 760 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 760 m²
6 270 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 760 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
Orpi
Local d'activité 295 m²
2 341 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 295 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
Orpi
Local d'activité 290 m²
2 417 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 290 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 1012 m²
8 899 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 1012 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 634 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 187 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Entrepôt 2195 m²
9 146 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 2195 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 295 m²
2 514 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 295 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 187 m²
1 742 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 187 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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LOCAUX RENOVES
1 535 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 187 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 1 012 m²
8 309 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 1012 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 295 m²
2 342 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 295 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 187 m²
1 634 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 187 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 3168 m²
13 200 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 3168 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 1368 m²
11 572 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 1368 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 240 m²
1 917 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 240 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 760 m²
6 270 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 760 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Moissy cramayel - Cellules d'activités neuves 2500 m²
18 750 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 2500 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
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Local d'activité 2484 m²
22 435 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 2484 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 839 m²
9 084 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 839 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 187 m²
1 633 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 187 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
Orpi
Orpi
LOCAL D'ACTIVITE 823 m² MOISSY-CRAMAYEL
8 915 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 823 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE 8895 m² MOISSY-CRAMAYEL
96 362 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 8895 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 824 m²
8 921 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 824 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 2963 m²
35 062 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 2963 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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LOCAUX MIXTES
3 970 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Moissy-Cramayel (77) 433 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT - BUREAUX & ENTREPÔT - LIBRE IMMÉDIATEMENT
7 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 563 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
bien'ici
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Local d'activité 563 m²
7 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 563 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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Local commercial 170 m²
2 550 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 170 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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ZONE DU BOIS GASSEAU
7 000 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 1 pièces 590 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local d'activité 320 m²
4 000 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Samoreau (77) 320 m²
à 13 km de Vaux-le-Pénil
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1 769 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Yèbles (77) 199 m²
à 14 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local artisanal de 250m²
2 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité La Chapelle-Gauthier (77) 250 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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À louer : locaux d'activités et bureaux 876 m², Le Coudray-
3 633 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 436 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 876 m² Le Coudray-Montceaux
7 300 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 876 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
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Bureaux 436 m² Le Coudray-Montceaux
3 633 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 436 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 876 m²
4 654 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 876 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
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Local d'activité 455 m²
3 985 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 455 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
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Local industriel 456 m²
10 100 € Pro 22 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 456 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
leboncoin
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Local d'activité 436 m²
3 633 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Coudray-Montceaux (91) 436 m²
à 15 km de Vaux-le-Pénil
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Cadre de vie

Vivre à Vaux-le-Pénil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 474 habitants (2023)
Santé 40 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 297 équipements BPE

Santé à Vaux-le-Pénil

Source assurance maladie :39 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Vaux-le-Pénil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chartrettes, Fontaine-le-Port, Livry-sur-Seine, Melun, Le Mée.

Sécurité à Vaux-le-Pénil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 51 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 45 (3,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaux-le-Pénil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :38 commerces, 241 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Vaux-le-Pénil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vaux-le-Pénil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vaux-le-Pénil est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable à proximité de Melun. Avec une population d'environ 10 666 habitants, la ville combine l'atmosphère paisible d'une petite ville avec l'accès facile aux commodités urbaines. Elle est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, ses espaces verts et sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Cette attractivité est renforcée par la qualité de ses écoles et la diversité des services locaux.

Comment se porte le marché immobilier à Vaux-le-Pénil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vaux-le-Pénil est dynamique et offre une large variété de biens, principalement des maisons individuelles, qui représentent une grande partie du parc immobilier local. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes d'Île-de-France, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de logements spacieux et confortables. La demande est forte pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. On observe également un intérêt croissant pour les appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes, qui répondent aux attentes des jeunes actifs et des investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vaux-le-Pénil pour les familles et les professionnels ?

Vaux-le-Pénil propose une gamme complète de services pour ses habitants, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les professionnels. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre éducatif de qualité. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. En termes de transport, la proximité de Melun permet un accès facile aux réseaux ferroviaires et routiers vers Paris et les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils de résidents. Les zones proches du centre-ville sont très recherchées pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques, souvent pavillonnaires, séduisent les familles en quête de tranquillité et d'un cadre de vie plus spacieux. L'offre immobilière se compose essentiellement de maisons individuelles, bien que l'on puisse également trouver quelques immeubles collectifs récents. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en termes de proximité des commodités et de l'environnement souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.