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Tous les restaurants à louer à Aix-en-Provence (13)

Local commercial 260 m²
3 333 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Aix-en-Provence (13) 260 m²
SeLoger
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Local à saisir tout équipé Restauration Poissons et Coquillages
2 500 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 100 m²
à 11 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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A louer local 470m² à Vitrolles Zone Estroublans
4 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Vitrolles (13) 470 m²
à 16 km de Aix-en-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 19 km de Aix-en-Provence
bien'ici
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13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
2 800 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 20 km de Aix-en-Provence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
local restaurent
1 397 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Berre-l'Étang (13) 127 m²
à 20 km de Aix-en-Provence
BureauxLocaux
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1 593 offres d'emploi à Aix-en-Provence
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Local commercial 120 m²
1 524 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 28 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Cuisine professionnelle équipée + salle - Marseille Saint-Charles
1 500 € Particulier 75 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 20 m²
à 28 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Murs de restaurant loués - vieux-port de marseille, en première ligne
2 000 € Particulier 41 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 28 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
934 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 53 m²
à 28 km de Aix-en-Provence
BureauxLocaux
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Local commercial au 16 rue Lafon 13006
2 273 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 69 m²
à 29 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 263 m²
6 137 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 263 m²
à 30 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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SALON DE PROVENCE - EXCLUSIVITE RESTAURANT 20 COUVERTS
700 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Salon-de-Provence (13) 60 m²
à 31 km de Aix-en-Provence
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 130 m²
1 637 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Port-de-Bouc (13) 130 m²
à 36 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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Local commercial 112 m²
1 200 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Orgon (13) 112 m²
à 41 km de Aix-en-Provence
PAP
PAP
Local commercial 284 m²
10 000 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant La Ciotat (13) 284 m²
à 43 km de Aix-en-Provence
Properstar
Properstar
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Forcalquier (04) 120 m²
à 55 km de Aix-en-Provence
Properstar
Properstar
Local commercial 150 m²
2 700 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 150 m²
à 62 km de Aix-en-Provence
SeLoger
SeLoger
Hôtellerie et restauration Location Toulon 75000€
75 000 € Pro
Location Restaurant Toulon (83)
à 62 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
Cuisine professionnelle
2 500 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Restaurant Arles (13) 100 m²
à 64 km de Aix-en-Provence
leboncoin
leboncoin
LOCAUX_COMMERCIAUX
1 700 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Arles (13) 8 pièces 100 m²
à 64 km de Aix-en-Provence
Foncia
Foncia
Boutique 714 m²
70 000 € Pro 98 €/m²/mois
Location Restaurant Carpentras (84) 714 m²
à 64 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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Cinéma Balneo LUNE
150 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Montfrin (30) 4 pièces 60 m²
à 75 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 77 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 87 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 85 m²
1 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Digne-les-Bains (04) 1 pièces 85 m²
à 90 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
Cuisine professionnelle à louer - Emplacement à fort potentiel
800 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Restaurant Nîmes (30) 30 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Pas de porte Pizzeria
38 000 € Particulier 330 €/m²/mois
Location Restaurant La Garde-Adhémar (26) 115 m²
à 107 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Loue salle de fête pour vos événements
600 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Restaurant Donzère (26) 150 m²
à 114 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Location local crepeperie
2 250 € Particulier 64 €/m²/mois
Location Restaurant Vallon-Pont-d'Arc (07) 35 m²
à 125 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Aix-en-Provence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 695 habitants (2023)
Santé 3 694 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 434 équipements BPE

Santé à Aix-en-Provence

Source assurance maladie :606 médecins généralistes, 94 spécialistes, 2859 dentistes, 135 sage-femmes.

Transports à Aix-en-Provence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aix-en-Provence.

Sécurité à Aix-en-Provence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 195 (14,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 393 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 309 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 109 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 821 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-en-Provence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 379 commerces, 3 594 services aux particuliers, 298 équipements sport, loisirs ou culture, 163 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aix-en-Provence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
2 791 €/m² +3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 962 – 4 533 €/m² · 352 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 25 €/m²/mois · 525 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 750 €/m² 27 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 814 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 824 €/m² —
Local d activite et entrepot — 10 €/m²/mois
Annonces actives 897
Nouvelles sur 30 j 231
-24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Aix-en-Provence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Cannat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bouc-Bel-Air
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vitrolles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rousset
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Berre-l'Étang
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Salon-de-Provence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Port-de-Bouc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Orgon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Ciotat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Villeneuve
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Val
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Forcalquier
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Velleron
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulon
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arles
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carpentras
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sarrians
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pujaut
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Aix-en-Provence

Qu'est-ce qui rend Aix-en-Provence attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Aix-en-Provence est une ville réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses places animées et ses marchés provençaux. La ville attire autant pour ses activités culturelles que pour ses établissements d'enseignement supérieur de renom. C'est une ville dynamique qui combine tradition et modernité, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier à Aix-en-Provence est dynamique et attractif. Les prix sont en général élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie qu'offre la ville. Les biens immobiliers varient des appartements anciens en centre-ville aux villas modernes en périphérie. Les quartiers historiques sont souvent plus coûteux, tandis que des opportunités plus abordables peuvent être trouvées dans les quartiers résidentiels plus éloignés. Le marché est soutenu par une demande constante, notamment par les étudiants et les professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus dense et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Marseille. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux sont nombreux. Les établissements scolaires vont de la maternelle à l'université. Côté santé, la ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques. Les équipements sportifs et culturels sont également bien développés, ce qui assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre historique est très prisé pour ses immeubles anciens et son ambiance pittoresque. Les quartiers de Mazarin et de la Torse sont également très recherchés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les secteurs de Puyricard et de Celony offrent des maisons spacieuses et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités et son propre attrait.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.