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Tous les restaurants à louer en Haute-Savoie (74)

Boutique 130 m²
13 760 € Pro 106 €/m²/mois
Location Restaurant Évian-les-Bains (74) 130 m²
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Restaurant Rumilly
35 000 € Particulier 292 €/m²/mois
Location Restaurant Rumilly (74) 120 m²
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Restaurant bail 3/6/9 tout commerce
39 000 € Particulier 1 560 €/m²/mois
Location Restaurant Annecy (74) 25 m²
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Cède DAB restaurant de 20m² à Chamonix-Mont-Blanc
700 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant Chamonix-Mont-Blanc (74) 20 m²
Cession Pme
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Location Restaurant-auberge Annecy
100 000 € Particulier 370 €/m²/mois
Location Restaurant Bluffy (74) 270 m²
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Local commercial 439 m²
5 030 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Vailly (74) 439 m²
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Local commercial 200 m² Megève
6 000 € Pro 30 €/m²/mois
Location Restaurant Megève (74) 200 m²
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Marché immobilier à Haute-Savoie : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 851 €/m² +2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 912 – 4 125 €/m² · 1 211 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 25 €/m²/mois · 694 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 800 €/m² 18 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 278 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 995 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 172 €/m² 18 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 2 048 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 2 027
Nouvelles sur 30 j 650
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Haute-Savoie
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Savoie
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ain
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Jura
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Isère
19 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rhône
17 annonces
Location Hôtellerie et restauration Doubs
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saône-et-Loire
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Hautes-Alpes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loire
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haute-Saône
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Drôme
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Côte-d'Or
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ardèche
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haut-Rhin
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Alpes-de-Haute-Provence
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Allier
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Puy-de-Dôme
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nièvre
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vaucluse
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Haute-Savoie

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie compte plusieurs villes attractives, parmi lesquelles Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est la plus prisée pour son charme et sa qualité de vie. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, situées sur les rives du lac Léman, sont également très recherchées, notamment pour leur cadre idyllique et leur proximité avec la Suisse. Chamonix, célèbre pour ses stations de ski, attire également de nombreux investisseurs et amateurs de sports d'hiver. Ces zones offrent des opportunités immobilières variées, allant de l'appartement en centre-ville au chalet alpin.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de la Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages alpins spectaculaires. La proximité du Mont Blanc et des lacs comme le lac d'Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. Le département est particulièrement apprécié pour ses activités de plein air, que ce soit en hiver avec le ski ou en été avec la randonnée et les sports nautiques. Ce cadre naturel attire aussi bien les familles que les sportifs et les amoureux de la nature, faisant de la Haute-Savoie un lieu de vie très prisé.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Savoie en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et en constante évolution, porté par la forte demande liée à son cadre de vie attractif. Les prix varient selon les zones, avec Annecy et ses environs affichant des tarifs parmi les plus élevés du département. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les stations de ski comme Chamonix voient également une forte demande pour les chalets et les résidences secondaires. Globalement, l'immobilier en Haute-Savoie reste un investissement intéressant, malgré une certaine tension sur les prix dans les zones les plus populaires.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Savoie en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

La Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages naturels et son dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans le secteur touristique avec ses stations de ski renommées et ses sites naturels. La proximité avec Genève en Suisse est un atout important pour les travailleurs transfrontaliers. Côté transports, la Haute-Savoie est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. De plus, le tourisme y est florissant grâce à ses nombreuses activités de plein air et ses événements culturels, renforçant ainsi son attractivité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.