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Tous les restaurants à louer à Lorient (56)

Restauration rapide
70 000 € Particulier 700 €/m²
Location Restaurant Lorient (56) 100 m²
leboncoin
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Local commercial, restaurant 200 m² LORIENT
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Restaurant Landévant (56) 200 m²
à 20 km de Lorient
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À louer - local commercial
800 € Particulier 7 €/m²
Location Restaurant Cléguérec (56) 110 m²
à 48 km de Lorient
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56000 VANNES - Restaurant 70 places, avec logement T2
1 990 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Vannes (56) 2 pièces 100 m²
à 49 km de Lorient
Proprietes-privees
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VANNES, centre ville - RESTAURANT 40 COUVERTS
2 500 € Pro 42 €/m²
Location Restaurant Vannes (56) 1 pièces 60 m²
à 49 km de Lorient
Proprietes-privees
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Local commercial 7 pièces 300 m²
2 127 € Pro 7 €/m²
Location Restaurant Theix-Noyalo (56) 7 pièces 300 m²
à 56 km de Lorient
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1 013 offres d'emploi à Lorient
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29270 CARHAIX - Restaurant gastronomique
1 300 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Carhaix-Plouguer (29) 100 m²
à 59 km de Lorient
Proprietes-privees
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Local 150 m²
5 150 € Pro 34 €/m²
Location Restaurant Quimper (29) 150 m²
à 60 km de Lorient
Figaro Immobilier
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Guinguette solidaire 44 bord de mer
1 650 € Particulier 24 €/m²
Location Restaurant Mesquer (44) 70 m²
à 79 km de Lorient
leboncoin
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Local commercial saint Brieuc quartier robien face gare
1 300 € Particulier 5 €/m²
Location Restaurant Saint-Brieuc (22) 240 m²
à 96 km de Lorient
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Location Gérance 2027
15 000 € Particulier 188 €/m²
Location Restaurant Saint-Nazaire (44) 80 m²
à 100 km de Lorient
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Local commercial 400 m² BREST
5 833 € Pro 15 €/m²
Location Restaurant Brest (29) 400 m²
à 111 km de Lorient
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Local restaurant 70 m²
1 490 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Brest (29) 70 m²
à 111 km de Lorient
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Cadre de vie

Vivre à Lorient

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 58 329 habitants (2023)
Santé 1 765 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Santé à Lorient

Source assurance maladie :218 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1452 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Lorient

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lorient.

Sécurité à Lorient

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 808 (13,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 726 (12,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 502 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 434 (7,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 335 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Lorient

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :595 commerces, 1 184 services aux particuliers, 138 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Hôtellerie et restauration Lorient
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Riantec
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Landévant
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Guern
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Concarneau
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cléguérec
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vannes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Theix-Noyalo
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carhaix-Plouguer
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Quimper
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Noyal-Muzillac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mesquer
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Location Hôtellerie et restauration Camoël
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rosnoën
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Brieuc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Nazaire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sévérac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brest
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Erquy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Renan
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Lorient

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lorient pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lorient, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 59 224 habitants. Elle est connue pour son festival interceltique, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Lorient offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer, ses plages et ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie également d'une riche histoire maritime et culturelle. Pour les acheteurs et locataires potentiels, Lorient propose une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants et événements culturels tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lorient, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lorient est varié et dynamique, offrant un large éventail de biens pour les acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels, ainsi que des biens de caractère dans des zones plus historiques. Les prix de l'immobilier à Lorient sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes bretonnes, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les jeunes professionnels. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens proches des commodités et des espaces de loisirs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lorient pour les résidents ?

Lorient offre de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus et la gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. En termes d'éducation, Lorient dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure. Les services de santé sont également bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes. Les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Lorient pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Lorient dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les services. Le quartier de Merville, quant à lui, offre un cadre de vie paisible avec ses maisons individuelles et ses espaces verts. Kerentrech est un autre quartier résidentiel populaire, connu pour sa tranquillité et ses écoles de qualité. Les quartiers proches du port de plaisance, tels que La Base, sont également prisés pour leur vue sur le port et leur ambiance maritime unique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.