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Tous les restaurants à louer à Nantes (44)

EMPLACEMENT N°1
1 700 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 60 m²
Cession Pme
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Local restaurant 70m² terrasse Gare Nord Nantes
1 300 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 70 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 23 m² CARQUEFOU
5 000 € Pro 217 €/m²/mois
Location Restaurant Carquefou (44) 23 m²
à 9 km de Nantes
leboncoin
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Local à louer pour activité restauration
1 250 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Restaurant Vigneux-de-Bretagne (44) 89 m²
à 15 km de Nantes
leboncoin
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Loue local commercial 200m² Cholet
1 600 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant La Séguinière (49) 200 m²
à 48 km de Nantes
Gens de confiance
Gens de confiance
56 000 € Pro
Location Restaurant Les Herbiers (85)
à 58 km de Nantes
Ouest France
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3 281 offres d'emploi à Nantes
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Location Gérance La Cabane
2 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Notre-Dame-de-Monts (85) 120 m²
à 61 km de Nantes
leboncoin
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Guinguette solidaire 44 bord de mer
1 650 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Restaurant Mesquer (44) 70 m²
à 70 km de Nantes
leboncoin
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Local commercial 198 m² Retiers
2 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Retiers (35) 198 m²
à 76 km de Nantes
leboncoin
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Local 403 m² Angers
3 900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Angers (49) 403 m²
à 79 km de Nantes
leboncoin
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LOCATION LOCAL COMMERCIAL
2 000 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 110 m²
à 81 km de Nantes
bien'ici
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Local commercial 449 m² BRESSUIRE
4 833 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Bressuire (79) 449 m²
à 93 km de Nantes
leboncoin
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Local restauration 300m² à louer à Mordelles
4 983 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Mordelles (35) 299 m²
à 97 km de Nantes
Cession Pme
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Local 300 m² Rennes
8 333 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Rennes (35) 300 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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56000 VANNES - Restaurant 70 places, avec logement T2
1 990 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 2 pièces 100 m²
à 101 km de Nantes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
VANNES, centre ville - RESTAURANT 40 COUVERTS
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 1 pièces 60 m²
à 101 km de Nantes
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)
Établissements 273 écoles, collèges, lycées
Santé 6 018 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Éducation à Nantes

Nantes compte 273 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :43 écoles maternelles, 108 écoles élémentaires.

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente
2 568 €/m² +3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 667 – 3 601 €/m² · 648 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 23 €/m²/mois · 467 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 543 €/m² 21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 680 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 979 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 3 108 €/m² —
Annonces actives 1 173
Nouvelles sur 30 j 279
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Nantes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carquefou
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vigneux-de-Bretagne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Blain
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Palluau
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Séguinière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sévérac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Herbiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Notre-Dame-de-Monts
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Camoël
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mesquer
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Retiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Meilleraie-Tillay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montournais
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Sables-d'Olonne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mordelles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rennes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vannes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vix
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.