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Tous les terrains agricoles à louer en Gironde (33)

Bien agricole et foncier Location Cazats 44000m² 75€
75 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Cazats (33) 44000 m²
leboncoin
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Location Vignes Grezillac
20 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Grézillac (33) 1400 m²
leboncoin
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Serres agricoles à louer - 960 m² de serres + 1 hectare - 2 mois de loyer offerts
600 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Lagorce (33) 10000 m²
leboncoin
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A louer ou à Vendre parcelle projets liés à l'exploitation et au développement agricole
550 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Gujan-Mestras (33) 2171 m²
leboncoin
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TERRAIN à louer
4 400 € Pro 2 €/m²/mois
Location Terrain agricole Le Haillan (33) 2808 m²
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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 155 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 318 – 3 458 €/m² · 2 971 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 21 €/m²/mois · 3 348 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 248 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 277 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 004 €/m² 16 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 313 €/m² 8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 994 €/m² —
Annonces actives 6 985
Nouvelles sur 30 j 2 315
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Gironde
5 annonces
Location Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Charente
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Dordogne
4 annonces
Location Bien agricole et foncier Charente-Maritime
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Landes
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Gers
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Lot
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Haute-Vienne
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Haute-Garonne
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Vienne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Vendée
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Tarn
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Cantal
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Aveyron
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Ariège
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.