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Tous les terrains agricoles à louer à Nantes (44)

Terrain de 5300m² à louer à Nantes
2 000 € Pro 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Nantes (44) 5300 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vignes à louer
1 000 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 100000 m²
à 23 km de Nantes
leboncoin
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Paddock avec box de prairie pour chevaux
80 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Nort-sur-Erdre (44) 2000 m²
à 23 km de Nantes
leboncoin
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Location Champ pour chevaux, ânes...
370 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Saffré (44) 62400 m²
à 28 km de Nantes
leboncoin
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Loue terrain agricole
250 € Particulier
Location Terrain agricole Saint-Urbain (85)
à 52 km de Nantes
leboncoin
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Terrain sur St Dolay, lieu dit la haie
50 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Saint-Dolay (56) 16000 m²
à 57 km de Nantes
leboncoin
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3 230 offres d'emploi à Nantes
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Bien agricole et foncier Vente Les Sables-d'Olonne 6500m² 600€
600 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Les Sables-d'Olonne (85) 6500 m²
à 81 km de Nantes
leboncoin
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2 hectares environ ( 19760 m² )
100 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Molac (56) 20000 m²
à 86 km de Nantes
leboncoin
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Parcelle 1,5ha en nature - idéal pâturage, herbage
80 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 15000 m²
à 91 km de Nantes
leboncoin
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Terrain 2100 m²
70 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2100 m²
à 91 km de Nantes
Ouest France
Ouest France

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Ferme maraîchère,maraîchage bio
2 000 € Particulier
Location Terrain agricole Theix-Noyalo (56)
à 94 km de Nantes
leboncoin
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Terrain à louer à 4 kilomètres de Rennes
50 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Rennes (35) 1700 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Loue terre agricole permaculture
100 € Particulier
Location Terrain agricole Largeasse (79)
à 100 km de Nantes
leboncoin
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Terrain agricole a louer
100 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Rohan (56) 5000 m²
à 130 km de Nantes
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Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)
Santé 6 018 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 620 €/m² +4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 704 – 3 573 €/m² · 713 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 552 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 545 €/m² 21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 701 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 000 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 959 €/m² —
Local d activite et entrepot — 8 €/m²/mois
Annonces actives 1 320
Nouvelles sur 30 j 341
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Nantes
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Nort-sur-Erdre
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Saffré
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Quilly
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Saint-Urbain
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Saint-Dolay
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Les Sables-d'Olonne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Molac
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Noyal-Châtillon-sur-Seiche
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Theix-Noyalo
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Rennes
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Largeasse
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Verrie
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Loyat
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Betton
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Longué-Jumelles
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Noyant-Villages
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Rohan
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Tréméreuc
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.